Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829766 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #105 : 15.01.2019, 13:46:52 »
Уважаемый застройщик, добрый день! Пожалуйста подскажите - когда будет опубликован обещанная съемка с коптера? Последняя была в ноябре.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #106 : 16.01.2019, 12:38:36 »
Уважаемый пользователь Girosus!
Вы приводите цитату из ответа, который касался разницы в метраже квартир, которые выставлены на продажу - с отделкой и без. Они имеют различную площадь изначально по проекту.
Просьба не путать понятия. При покупке конкретной квартиры ее проектная площадь фиксируется в Договоре долевого участия. Пункт 5. 1 регулирует расчет только при условии расхождения по данному лоту проектной и фактической площадей.


Уважаемый пользователь Geng1968!
Квартиры в К 6 без отделки, а в К 7 - с отделкой. Отсюда разница в метраже.


Добрый день.
В связи с этим возникает вопрос по взаиморасчету застройщика/ участника долевого строительства по результатам обмера квартиры.
В соответствии с ДДУ, если по результатам строительства площадь квартиры изменяется более чем на 1м2, возникает взаиморасчет. При этом цена 1м2 учитывает стоимость отделки.
Также в ДДУ сказано, что обмер кадастровым инженером производится после ввода объекта в эксплуатацию, т.е. до отделки квартиры. Следовательно площадь по результатам обмера будет больше, чем зафиксировано в договоре с учетом отделки.
Значит ли это, что для квартир с отделкой в обязательном порядке необходимо будет доплачивать за разницу площадей с учетом отделки?
Если это не так - прошу пояснить, как будет проходить данная процедура.

Заранее спасибо!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #107 : 16.01.2019, 12:42:53 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Мы уже давали вам ответ (#53 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.45) по поводу публикации на промо-сайте видеоотчетов хода строительства. Ее периодичность - раз в квартал.

Уважаемый застройщик, добрый день! Пожалуйста подскажите - когда будет опубликован обещанная съемка с коптера? Последняя была в ноябре.

Оффлайн Girosus

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 13
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #108 : 16.01.2019, 15:36:03 »
Уважаемый пользователь Girosus!
Вы приводите цитату из ответа, который касался разницы в метраже квартир, которые выставлены на продажу - с отделкой и без. Они имеют различную площадь изначально по проекту.
Просьба не путать понятия. При покупке конкретной квартиры ее проектная площадь фиксируется в Договоре долевого участия. Пункт 5. 1 регулирует расчет только при условии расхождения по данному лоту проектной и фактической площадей.



Добрый день, спасибо за ответ.
Возможно я правда путаю понятия - тогда прошу пояснить.
Ранее в ответе пользователю Geng1968 Вы написали, что разница в метраже между квартирами в корпусах 6 и 7 связана с наличием в к7 отделки.
В ответе мне Вы указали, что корпуса имеют различную площадь по проекту.
На какую информацию ориентироваться?

В связи с этим также возникают вопросы:
Какая площадь указана на сайте и в ДДУ - до или после отделки?
Регулируется ли как-то изменение площади по результатам отделки?

Оффлайн Pvisa

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #109 : 16.01.2019, 22:09:18 »
Уважаемый застройщик! Почему нет никакой активности на площадке Корпуса 1?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #110 : 17.01.2019, 09:56:59 »
Уважаемый пользователь Girosus!
Проектную площадь каждой квартиры, выставленную на продажу, вы можете посмотреть на сайте проекта. ДДУ будет заключен на основе этих данных. Если в финале после обмеров уполномоченных органов площадь квартиры изменится, то только в этом случае будет действовать п.5.1 ДДУ.
Если у вас остались вопросы, просьба связаться с менеджером по продажам по телефону: 8(495) 502-95-59.


Уважаемый пользователь Girosus!
Вы приводите цитату из ответа, который касался разницы в метраже квартир, которые выставлены на продажу - с отделкой и без. Они имеют различную площадь изначально по проекту.
Просьба не путать понятия. При покупке конкретной квартиры ее проектная площадь фиксируется в Договоре долевого участия. Пункт 5. 1 регулирует расчет только при условии расхождения по данному лоту проектной и фактической площадей.



Добрый день, спасибо за ответ.
Возможно я правда путаю понятия - тогда прошу пояснить.
Ранее в ответе пользователю Geng1968 Вы написали, что разница в метраже между квартирами в корпусах 6 и 7 связана с наличием в к7 отделки.
В ответе мне Вы указали, что корпуса имеют различную площадь по проекту.
На какую информацию ориентироваться?

В связи с этим также возникают вопросы:
Какая площадь указана на сайте и в ДДУ - до или после отделки?
Регулируется ли как-то изменение площади по результатам отделки?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #111 : 17.01.2019, 12:06:11 »
Уважаемый пользователь Pvisa!
Работы ведутся по графику. В конце декабря 2018 года было выполнено пробное погружение свай под фундамент корпуса 1.
В настоящее время проводятся необходимые испытания. После получения лабораторных заключений начнется следующий этап строительства.

 
Уважаемый застройщик! Почему нет никакой активности на площадке Корпуса 1?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #112 : 17.01.2019, 15:47:46 »
Уважаемый застройщик, добрый день.
Поскольку камеры установлены настолько плохо, что смотреть неприятно, то есть вот какое предложение-
Перенесите камеры на подъемные краны. Там есть электричество и вид будет постоянно меняться.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #113 : 17.01.2019, 17:26:13 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Нам очень приятно, что вы так пристально следите за строительством. Напоминаем, что новые онлайн камеры на объекте должны появиться до конца первого квартала. Просим набраться терпения. Совсем скоро строительную площадку можно будет рассмотреть с новых ракурсов.


Уважаемый застройщик, добрый день.
Поскольку камеры установлены настолько плохо, что смотреть неприятно, то есть вот какое предложение-
Перенесите камеры на подъемные краны. Там есть электричество и вид будет постоянно меняться.

Оффлайн Pltcm

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #114 : 21.01.2019, 21:35:12 »
Добрый день.
Подскажите какие есть планы по строительству новых школ (сроки)?
И как будет выбираться управляющая компания (открытый конкурс или привлечение ужасного Pioneer-Service)?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #115 : 22.01.2019, 23:52:33 »
Добрый день.
Подскажите какие есть планы по строительству новых школ (сроки)?
И как будет выбираться управляющая компания (открытый конкурс или привлечение ужасного Pioneer-Service)?
Добрый день! Пожалуйста сообщите - на чем основывается ваша огульная оценка деятельности УК Пионер Сервис? Не нашел отрицательных отзывов в интернете. Пожалуйста или поясняйте свое мнение, или не развешивайте ярлыков.  Будет УК Пионер Сервис.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #116 : 23.01.2019, 15:13:18 »
Уважаемый пользователь Pltcm!
В жилом квартале LIFE-Варшавская будут построены три детских сада и одна школа. Операторы дошкольных учреждений пока не определены. Планируется, что среднее образовательное учреждение будет передано городу.
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.


Добрый день.
Подскажите какие есть планы по строительству новых школ (сроки)?
И как будет выбираться управляющая компания (открытый конкурс или привлечение ужасного Pioneer-Service)?

Оффлайн Elena

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 38
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #117 : 23.01.2019, 17:20:15 »
Уважаемый пользователь Pltcm!
В жилом квартале LIFE-Варшавская будут построены три детских сада и одна школа. Операторы дошкольных учреждений пока не определены. Планируется, что среднее образовательное учреждение будет передано городу.
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.

Скажите, все три детских сада будут частные или что-то передадут городу?

И как будет выбираться управляющая компания (открытый конкурс или привлечение ужасного Pioneer-Service)?

Добрый день.
Подскажите какие есть планы по строительству новых школ (сроки)?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #118 : 24.01.2019, 11:01:20 »
Уважаемый пользователь Elena!
В настоящее время ведется проектирование образовательных учреждений. Они будут возводиться поэтапно. До завершения строительства всего жилого квартала детские сады и школы будут введены в эксплуатацию.


Уважаемый пользователь Pltcm!
В жилом квартале LIFE-Варшавская будут построены три детских сада и одна школа. Операторы дошкольных учреждений пока не определены. Планируется, что среднее образовательное учреждение будет передано городу.
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.

Скажите, все три детских сада будут частные или что-то передадут городу?

И как будет выбираться управляющая компания (открытый конкурс или привлечение ужасного Pioneer-Service)?

Добрый день.
Подскажите какие есть планы по строительству новых школ (сроки)?

Оффлайн Elena

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 38
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #119 : 24.01.2019, 13:17:08 »
Скажите, пожалуйста, Вы написали, что школу передадут городу после строительства, а детские сады все будут частные или тоже передадут городу? Планируется ли строительство поликлинники?