Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829917 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1080 : 08.05.2020, 12:42:43 »
Уважаемые пользователи Santa, Poka, Sergey, Serafima!
Разъяснения по ситуации с наземным паркингом возле станции метро "Варшавская" мы уже давали выше и на все вопросы, которые уважаемые пользователи повторно задают, уже были опубликованы ответы в этой ветке. Мы понимаем озабоченность клиентов, поэтому постараемся еще раз донести имеющуюся информацию.
В проект внесено изменение по наземному паркингу, который ранее планировался к возведению во второй очереди ЖК. Хотим обратить внимание, что изначально базирование шестиэтажного паркинга у входа в метро негативно сказывалось на внешнем облике проекта в целом.  Поэтому и было принято решение о его переносе. На этом месте на период минимум два года планируется обустроить плоскостную автостоянку, где будут предусмотрены машиноместа для жителей (т.е. постоянные), а также гостевые (для посетителей магазинов в стилобатной части). Механизм пользования стоянкой будет утвержден к моменту заселения. В связи с изменением проекта в настоящее время в проектную документацию вносятся соответствующие корректировки. Как только будет получена новая документация, утвержденная в соответствующих гос.органах, ее заменят на сайте наш.дом.рф, где в настоящее время опубликована ПД от 23.04.2020. Поправки по визуализации генерального плана квартала внесут на промо-сайт в ближайшем будущем.
Понимая, что наземный паркинг необходим жителям, мы постараемся найти новое место для его размещения на территории других очередей жилого квартала LIFE-Варшавская. Об этом дольщики будут уведомлены на данном ресурсе дополнительно (указать сроки в настоящий момент не можем, поскольку вопрос находится в проработке).
До конца мая для дольщиков башен 1-7, желающих приобрести машиноместа в подземном паркинге К 1,2, 3 предлагаются специальные условия. Также скидки до конца месяца действуют и для клиентов, приобретших квартиры в кварталах.
Обращаем внимание, что уважаемый пользователь Serafima доводит до форумчан устаревшую информацию по расчету стоимости машиномест в подземном паркинге. Все менеджеры по продажам проинформированы о скорректированных скидках  для вышеперечисленных категорий. Предлагаем пользователю Serafima оставить личным сообщением свои контактные данные, чтобы наши специалисты смогли связаться и рассчитать стоимость м/м в индивидуальном порядке.
Хотели бы обратить внимание пользователей, что в этой ветке звучат некорректные высказывания в сторону, как застройщика, так  и дольщиков башен 1-7. Считаем, что конструктивный диалог в таком формате вести очень сложно. Просим проявлять терпение и уважение ко всем форумчанам.
Каждый новый проект – это образно говоря, живой и постоянно меняющийся организм, который может претерпевать изменения в рамках действующего законодательства. Со всей ответственностью заявляем, что перерабатывая в той или иной степени проектную документацию, застройщик осуществляет необходимые согласования вносимых изменений в установленном законодательством порядке. Поэтому все обвинения, высказанные пользователями на данном ресурсе в адрес компании, носят беспочвенный  характер.
Приобретать машиноместа в паркингах, в том числе и подземных, могут все без исключения желающие, поскольку нет каких-либо ограничительных норм в законодательстве. Надеемся, что негативные высказывания дольщиков из урбан-блоков по лимитированию  продаж для клиентов из башен носит только эмоциональный характер. Надеемся, что в будущем это никак не повлияет на ваши добрососедские отношения. Клиенты, купившие машиноместа в подземном паркинге, в том числе и будущие жители башен, получат доступ только к своей собственности. При этом выход на территорию и этажи урбан-блоков невозможен. Безопасность и приватность будет обеспечиваться как специальными пропусками, так и консьерж-сервисом или охраной.  В нашем проекте предусмотрен отдельный вход и выход в паркинг с улицы, минуя подъезд (со стороны бульвара).

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1081 : 08.05.2020, 18:02:24 »
Уважаемый представитель застройщика. Вы все время нагло врете. То строительство наземного паркинга переносится по времени, то теперь будет построен неизвестно где. Ваш длинный опус не вносит ни спокойствия, ни понимания. Вы пишите, что по эстетическим причинам паркинг перенесут. Покажите кто автор этого утверждения? Этот наземный паркинг закрывал промзону консервного завода. И убрав его вы мало того, что лишаете нас парковочных мест, но и оголяете тылы. промзоны Про скидки. Я обратился к менеджеру 4 дня назад по поводу скидки. В ответ тишина.
Творите форменное безобразие

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1082 : 08.05.2020, 18:09:08 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Скидки скорректированы и менеджеры по продажам оповещены о них. Рекомендуем к ним обратиться по данному вопросу.

Уважаемый представитель застройщика. Вы все время нагло врете. То строительство наземного паркинга переносится по времени, то теперь будет построен неизвестно где. Ваш длинный опус не вносит ни спокойствия, ни понимания. Вы пишите, что по эстетическим причинам паркинг перенесут. Покажите кто автор этого утверждения? Этот наземный паркинг закрывал промзону консервного завода. И убрав его вы мал того, что лишаете нас парковочных мест, но и оголяете тылы. Про скидки. Я обратился к менеджеру 4 дня назад по поводу скидки. В ответ тишина.
Творите форменное безобразие

Оффлайн DDA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1083 : 08.05.2020, 18:28:50 »
Уважаемые пользователи,
справедливости ради надо сказать, что в моем случае работа менеджера выполнена на отлично. Когда началась продажа парковочных мест мне позвонили и предложили выбрать парковочное место, что я сделал, мы выбрали и забронировали это парковочное место.

Через время менеджер ещё раз позвонил и сообщил о том что продажа парковочного места временно приостановлена и информации пока  пока никакой у него нет.

Ещё через время менеджер позвонил и сказал что пока нет информации когда продажу возобновится и сделка собственно говоря приостанавливается на неопределённый срок.

Через время он ещё раз позвонил и сообщил о том что для меня имеется индивидуальная скидка при покупке подземном Паркинге в Урбан блоке. Я отказался от парковочное место в Урбан блоке потому что мне показалось это неудобным. Плюс испугало что люди могут начать просто царапать машины если будут видеть что я из башни захожу. Я считаю что работа менеджера в данном случае выполнена на отлично.

Уважаемый застройщик,

Меня конечно же расстраивает изменение проекта и не понимание что будет происходить с проектом дальше относительно наземный парковки. Хотелось бы больше информации куда планируется переместить его. Я же спрашивал про расширение объекта. Может быть парковка в Урбан блоке будет ближе чем вы его переместите и сейчас мне не хватает информации для принятия решения .

Оффлайн Poka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1084 : 08.05.2020, 19:14:44 »
Перенос строительства паркинга на самый последний этап застройки -это как раз лохотрон, принятый в среде подмосковных застройщиков. Тут вы молодцы, быстро сориентировались. Можно теперь всех кормить обещаниями, что когда-нибудь, где-нибудь мы построим наземный паркинг неземной красоты на неизвестно каком участке. Все пораспродать, типа собака лает, караван идет. А потом просто помахать всем ручкой. Когда уже у нас в стране репутация бизнеса будет важнее трех сэкономленных рублей? А на месте  непостроенного паркинга прекрасно поместится еще одна башня этажей на 45, правильно?

Оффлайн Slevin

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 14
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1085 : 08.05.2020, 20:51:53 »
Уважаемые пользователи Santa, Poka, Sergey, Serafima!
Разъяснения по ситуации с наземным паркингом возле станции метро "Варшавская" мы уже давали выше и на все вопросы, которые уважаемые пользователи повторно задают, уже были опубликованы ответы в этой ветке. Мы понимаем озабоченность клиентов, поэтому постараемся еще раз донести имеющуюся информацию.
В проект внесено изменение по наземному паркингу, который ранее планировался к возведению во второй очереди ЖК. Хотим обратить внимание, что изначально базирование шестиэтажного паркинга у входа в метро негативно сказывалось на внешнем облике проекта в целом.  Поэтому и было принято решение о его переносе. На этом месте на период минимум два года планируется обустроить плоскостную автостоянку, где будут предусмотрены машиноместа для жителей (т.е. постоянные), а также гостевые (для посетителей магазинов в стилобатной части). Механизм пользования стоянкой будет утвержден к моменту заселения. В связи с изменением проекта в настоящее время в проектную документацию вносятся соответствующие корректировки. Как только будет получена новая документация, утвержденная в соответствующих гос.органах, ее заменят на сайте наш.дом.рф, где в настоящее время опубликована ПД от 23.04.2020. Поправки по визуализации генерального плана квартала внесут на промо-сайт в ближайшем будущем.
Понимая, что наземный паркинг необходим жителям, мы постараемся найти новое место для его размещения на территории других очередей жилого квартала LIFE-Варшавская. Об этом дольщики будут уведомлены на данном ресурсе дополнительно (указать сроки в настоящий момент не можем, поскольку вопрос находится в проработке).
До конца мая для дольщиков башен 1-7, желающих приобрести машиноместа в подземном паркинге К 1,2, 3 предлагаются специальные условия. Также скидки до конца месяца действуют и для клиентов, приобретших квартиры в кварталах.
Обращаем внимание, что уважаемый пользователь Serafima доводит до форумчан устаревшую информацию по расчету стоимости машиномест в подземном паркинге. Все менеджеры по продажам проинформированы о скорректированных скидках  для вышеперечисленных категорий. Предлагаем пользователю Serafima оставить личным сообщением свои контактные данные, чтобы наши специалисты смогли связаться и рассчитать стоимость м/м в индивидуальном порядке.
Хотели бы обратить внимание пользователей, что в этой ветке звучат некорректные высказывания в сторону, как застройщика, так  и дольщиков башен 1-7. Считаем, что конструктивный диалог в таком формате вести очень сложно. Просим проявлять терпение и уважение ко всем форумчанам.
Каждый новый проект – это образно говоря, живой и постоянно меняющийся организм, который может претерпевать изменения в рамках действующего законодательства. Со всей ответственностью заявляем, что перерабатывая в той или иной степени проектную документацию, застройщик осуществляет необходимые согласования вносимых изменений в установленном законодательством порядке. Поэтому все обвинения, высказанные пользователями на данном ресурсе в адрес компании, носят беспочвенный  характер.
Приобретать машиноместа в паркингах, в том числе и подземных, могут все без исключения желающие, поскольку нет каких-либо ограничительных норм в законодательстве. Надеемся, что негативные высказывания дольщиков из урбан-блоков по лимитированию  продаж для клиентов из башен носит только эмоциональный характер. Надеемся, что в будущем это никак не повлияет на ваши добрососедские отношения. Клиенты, купившие машиноместа в подземном паркинге, в том числе и будущие жители башен, получат доступ только к своей собственности. При этом выход на территорию и этажи урбан-блоков невозможен. Безопасность и приватность будет обеспечиваться как специальными пропусками, так и консьерж-сервисом или охраной.  В нашем проекте предусмотрен отдельный вход и выход в паркинг с улицы, минуя подъезд (со стороны бульвара).


Уважаемый представитель застройщика, вы тут всех за дураков держите?

1) Вы пишете изменения по наземному паркингу, напоминаю вам, что их было три, о каком именно вы пишете? То есть я правильно понимаю что перенесли только один, а остальные два останутся на прежнем месте?
2) Первой очереди, вы и ваши менеджеры всегда говорили что паркинг около 1 очереди будет построен вместе с первой очередью, сами же свои ответы почитайте годом ранее.
3) Негативно сказывается на внешнем облике ваша башня вместо церкви, а не паркинг для жителей комплекса и не надо решать за клиентов, они покупали ваш проект в том числе из-за паркинга, который ВЫ ОБЕЩАЛИ.
4) Плоскостная так и останется, не надо писать про минимум 2 года! Это просто несерьезно.
5) Что значит беспочвенно ВАС обвиняют? Вы обманули дольщиков первой очереди ))
Вы всем в офисе показывали макет и рассказывали про то что скоро будет парковка, вот вот начнутся продажи и вы продолжаете это делать новым клиентам))) А потом берете и лишаете всех жителей доступного паркинга и единовременно ПОВЫШАЕТЕ цены в подземном, вы там нормально себя чувствуете? Ваша скидка в 10% не нужна, учитывая на сколько вы подняли цены это не 10% а 4% если быть точным.
Верните многоуровневый паркинг, который ничего не портит.
6) Если вы не были уверены что будут парковки, не надо было продавать их людям.

Оффлайн julia5115

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 11
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1086 : 08.05.2020, 21:03:21 »
Простите, уважаемый представитель застройщика, но у дольщиков ЖК есть все основания для возмущения.
При продаже башен первой очереди (1-5) нам не дали ни малейших поводов усомниться в том, что на расстоянии 50-80 метров от внешнего периметра башен будет расположен паркинг с достаточным (по крайней мере, по нормативам) количеством машиномест. Сейчас вы предлагаете верить в светлое будущее, которое наступит неизвестно когда, неизвестно где и неизвестно для кого. Кому из жителей первых башен будут нужны м/места "на территории других очередей жилого квартала"? Вы полагаете, что людям удобно будет тащиться оттуда с грузом из полного багажника за полкилометра или дальше? То же самое касается и предложения выкупить места в подземном паркинге корпусов 1-3. Такой вариант приемлем лишь для жителей башен 6 и 7, а от Б1-5 эти паркинги опять же удалены на расстояние не менее 500-800 метров.
Интересно также узнать, почему в течение почти двух лет с начала продаж квартир в ЖК никого не беспокоил тот факт, что "базирование шестиэтажного паркинга у входа в метро негативно сказывается на внешнем облике проекта в целом". Он не беспокоил и вас - настолько, что вы даже начали продажи м/мест в этом паркинге, рассылали потенциальным покупателям схемы размещения парковочных мест и принимали авансы за бронирование.
Ваш "праведный гнев" в адрес возмущенных дольщиков не имеет под собой ни малейших оснований - вы сами породили это возмущение своими метаниями и чрезвычайно уклончивыми ответами.
Уважаемые пользователи Santa, Poka, Sergey, Serafima!
Разъяснения по ситуации с наземным паркингом возле станции метро "Варшавская" <...>
Понимая, что наземный паркинг необходим жителям, мы постараемся найти новое место для его размещения на территории других очередей жилого квартала LIFE-Варшавская. Об этом дольщики будут уведомлены на данном ресурсе дополнительно (указать сроки в настоящий момент не можем, поскольку вопрос находится в проработке).
До конца мая для дольщиков башен 1-7, желающих приобрести машиноместа в подземном паркинге К 1,2, 3 предлагаются специальные условия. Также скидки до конца месяца действуют и для клиентов, приобретших квартиры в кварталах. <...>
 Поэтому все обвинения, высказанные пользователями на данном ресурсе в адрес компании, носят беспочвенный  характер.
<...>


Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1087 : 09.05.2020, 02:18:22 »
Уважаемый застройщик,
Вы не ответили конкретно на мой вопрос.
Почему сейчас предоставляются скидки на парковочные места, а когда я приобретала парковочное место в марте, мне не предложили скидку? Если бы я приобрела парковочное место сейчас, я бы заплатила на 66 000 руб. меньше, чем я заплатила в марте.  Парковочные места, аналогичные тому, который я приобрела, есть и сейчас.
Просьба сообщить, каким образом Вы это компенсируете?
Уважаемый застройщик!
Я купила квартиры в Б6 и недавно приобрела парковочное место в подъземном паркинге, про скидки и речи не шло (я уточняла). Возникает вопрос, почему я заплатила полную стоимость, а теперь вы предлагаете скидку? Я тоже хочу получить свою скидку тогда! Да и все, кто приобрел место, наверно, тоже будут не очень довольны вашим сообщением о предполагаемых скидках!

Оффлайн pavelmosk

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 19
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1088 : 09.05.2020, 16:23:10 »
Уважаемый представитель застройшика!
Подскажите, пожалуйста, когда возобновятся работы и насколько ситуация с коронавирусом повлияет на сроки строительства?

Оффлайн Паша Ковалёв

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1089 : 10.05.2020, 16:37:55 »
Уважаемый застройщик! С 12 мая стройка возобновляется?

Оффлайн Павел Б1

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1090 : 10.05.2020, 16:45:37 »


Я правильно понимаю, что по мнению застройщика вид на склады (прикладываю), будет лучше, чем на наземную парковку..? Тогда, конечно, хорошо, что перенесут.. С другой стороны - уточните, пожалуйста, где будут припаркованы 1000 машин из Б1-Б5?

Предлагаю провести голосование среди жильцов и решить, нужна ли наземная парковка или все готовы пожертвовать удобствами ради эстетики. Тем более опыт рассылки-голосования у нас уже был - голосовали за потолок в МОПах

Оффлайн Паша Ковалёв

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1091 : 10.05.2020, 19:32:06 »
Уважаемый застройщик! 12 мая строительство возобновляется?

Оффлайн Egor

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1092 : 10.05.2020, 22:02:51 »
Представитель застройщика просто укажите на возможные участки земли, которые вы рассматриваете в качестве паркинга для Б 1-5 на территории ЖК в РАЗУМНОЙ шаговой доступности.
Понятно что для вас вводить в заблуждение своих дольщиков в данном проекте привычное дело, деньги получили, а теперь интерес пропал к нам, да и на имидж вам как я понял наплевать.
Но прошу ответить на мой вопрос не размыто, а указав на конкретные альтернативные места, которые я просто не вижу.
А также прошу не игнорировать этот законный вопрос ДОЛЬЩИКА.
Также я хотел бы попросить не смещать акценты в ваших ответах на какую-то неприязнь жителей башен и блоков, так как ее нет, а вина полностью лежит только на вас, так как вы реально меня обманули!!!

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1093 : 11.05.2020, 23:41:17 »
Представитель застройщика просто укажите на возможные участки земли, которые вы рассматриваете в качестве паркинга для Б 1-5 на территории ЖК в РАЗУМНОЙ шаговой доступности.
Понятно что для вас вводить в заблуждение своих дольщиков в данном проекте привычное дело, деньги получили, а теперь интерес пропал к нам, да и на имидж вам как я понял наплевать.
Но прошу ответить на мой вопрос не размыто, а указав на конкретные альтернативные места, которые я просто не вижу.
А также прошу не игнорировать этот законный вопрос ДОЛЬЩИКА.
Также я хотел бы попросить не смещать акценты в ваших ответах на какую-то неприязнь жителей башен и блоков, так как ее нет, а вина полностью лежит только на вас, так как вы реально меня обманули!!!
+1

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1094 : 12.05.2020, 10:37:18 »
Уважаемый пользователь DDA!
Спасибо, что высоко оцениваете работу менеджера по продажам.
Наземная парковка возле башен 1-7 возводиться не будет. В качестве временной меры на месте ранее запланированной парковки возле станции метро будет обустроена плоскостная стоянка.


Уважаемые пользователи,
справедливости ради надо сказать, что в моем случае работа менеджера выполнена на отлично. Когда началась продажа парковочных мест мне позвонили и предложили выбрать парковочное место, что я сделал, мы выбрали и забронировали это парковочное место.

Через время менеджер ещё раз позвонил и сообщил о том что продажа парковочного места временно приостановлена и информации пока  пока никакой у него нет.

Ещё через время менеджер позвонил и сказал что пока нет информации когда продажу возобновится и сделка собственно говоря приостанавливается на неопределённый срок.

Через время он ещё раз позвонил и сообщил о том что для меня имеется индивидуальная скидка при покупке подземном Паркинге в Урбан блоке. Я отказался от парковочное место в Урбан блоке потому что мне показалось это неудобным. Плюс испугало что люди могут начать просто царапать машины если будут видеть что я из башни захожу. Я считаю что работа менеджера в данном случае выполнена на отлично.

Уважаемый застройщик,

Меня конечно же расстраивает изменение проекта и не понимание что будет происходить с проектом дальше относительно наземный парковки. Хотелось бы больше информации куда планируется переместить его. Я же спрашивал про расширение объекта. Может быть парковка в Урбан блоке будет ближе чем вы его переместите и сейчас мне не хватает информации для принятия решения .