Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831516 раз)

0 Пользователей и 7 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 754
    • ЖК LIFE-Варшавская
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1110 : 13.05.2020, 11:11:40 »
Добрый день!

Некоторые обсуждения были перенесены в ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.0

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1111 : 13.05.2020, 11:13:59 »
Уважаемый пользователь Freeeje!
Изменения проекты проводятся в соответствии с действующим законодательством. В инстаграмме мы не рекламируем наземные паркинги, а только продажу машиномест в подземном паркинге.

Уважаемый представитель застройщика, раз уж вы пишете что упор делается на подземный паркинг, почему во первых вы рекламировали аж 3 наземных паркинга? Да и продолжаете рекламировать активно в инстаграме, что проект предусматривает наземные парковки. Во вторых почему тогда в башнях подземный паркинг отсутствует?
Вы все ссылается на законодательство как за свой щит, но это законодательство не защитит Вас от потери имиджа компании!

Оффлайн Freeeje

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 12
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1112 : 13.05.2020, 11:22:28 »
Не могу с Вами согласиться, вы брали на этапе строительства по одной цене, возможно когда проект был сырой, а есть люди которые брали когда уже все башни были построены и уже по другой цене, и этим людям лапшу на уши вешали, про паркинги, всякие там смарт технологии и прочее, на рендерах все красиво нарисовали, макет сделали, молодцы же, а все что они нарисовали и обещали может и не быть так как эта информация не является публичной офертой, чудеса да и только. Не забывайте что в стоимость квартиры входит не только стены, но и общедомовая территория и обещанная инфраструктура.
Вы когда в автосалон приходите и покупаете машину, вы знаете как она выглядит и из чего состоит, ведь в автосалоне стоит именно эта машина, вы не будете возмущаться к примеру когда вместо итальянской кожи в салоне китайский кож. зам, вместо матового черного цвета у вас будет кислотно розовый? 
Да, уважаемые соседи, я тоже не очень понимаю возмущение. Когда я брал квартиру, на проекте было 4 башни. Моя и 4 соединены стилобатом. Всё. Церкви не было на схеме и парковки не было. Я не картинку брал, где все фантазия. Я брал квартиру рядом с метро. Мне все равно будет вторая башня или нет - оказалось будет. 

Мы уже успели убедиться, что было разворотное кольцо перед башней 1 убрали, дороги на заднем фоне нет - это фантазия. Все зелёное на схеме тоже фантазия - это бывшая промзона. Там склады кругом. Самый большой плюс проекта - близость к метро, доступная цена на этапе застройки. Церковь убрали на другую улицу, парковку в Урбан блоках убрали. Но это проект - проект может меняться. Главное построить вовремя жильё я считаю.

Уважаемый застройщик,
Большая просьба, пишите заранее что происходит с изменением проекта. Сделайте вопрос ответ с ген директором пионера по вопросам жильцов. Дайте людям понять что с их жильём все в порядке, что руководство пионера все держит под контролем

Видимо большинство возмущающихся людей впервые покупают жилье в новостройке, да ещё и на стадии строительства. Изменение плана, это стандартная практика, иногда бывает, что и планировки меняются и метраж. Ваше негодование ни к чему ни приведёт, только зря нервные клетки потеряете) Ждите своевременной сдачи и ключей, и не расстраивайтесь своих соседей со слабой психикой. Картинка всегда выглядит вкуснее, чем на самом деле.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1113 : 13.05.2020, 11:24:59 »
Уважаемый пользователь Elena!
ГК "Пионер" в рамках реализации транспортно-пересадочного узла возводит жилой квартал LIFE-Варшавская, в который входят жилые дома, школа и детские сады,  другая инфраструктура. Город - возводит за счет средств бюджета дорожную инфраструктуру.
Изменения по проекту LIFE-Варшавская (и только в этой части) вносятся в рамках 214-ФЗ на сайт наш.дом.рф.


Уважаемый представитель застройщика. Первая очередь  ЖК является частью ТПУ в утвержденном С.С. Собяниным документе № 1223-ПП от 17.09.2019 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Варшавская»
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/42072220/
Прошу прокоментировать его в плане участия Пионера в его реализации. И внесеня изменений в проект ТПУ.
Имеет ли право Пионер вносить изменения в утвержденный план? Если ДА, то где ознакомиться с измененным документом? Почему его нет на сайте мэра?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1114 : 13.05.2020, 11:28:03 »
Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1115 : 13.05.2020, 11:38:33 »
Уважаемы пользователь Артём!
Начало благоустройства внутренней территории башен планируется перед сдачей объекта в эксплуатацию. Будут проложены пешеходные дорожки, обустроены детские площадки, газоны, высажены деревья и кустарники. Ориентировочно к работам приступят не позднее конца III квартала 2020 года.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, когда планируется начать благоустройство внутренней территории башен? Имеется ввиду на каком этапе строительства первой очереди начинается высадка деревьев, прокладка дорожек и т.п.
Спасибо!

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1116 : 13.05.2020, 13:18:45 »
Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1117 : 13.05.2020, 13:53:27 »
Добрый день! Уважаемый, Застройщик, Вы все время, по крайней мере очень часто используете в своих ответах такое выражение по отношению к ЖК - "это не оферта". Так что же это тогда по Вашему мнению такое? Если говорить простыми словами, то оферта – это приглашение к обычной сделке, которая заключается между продавцом и покупателем. Продавец - Вы, покупатель - мы, дольщики. Ответьте, пожалуйста, если Вы выпустили рекламные буклеты, огромный макет в офисе продаж и там расписано и нарисовано и менеджеры активно преподносят нам во время продажи эту информацию. Там есть все и парковки и церковь и все все все, чего уже в реальности не будет, но по прежнему осталось в буклетах и активно продается. Нет там только стоимости. Ее индивидуально озвучивают и вписывают в договор. Так вот вопрос - если мы Вам заплатили цену, указанную в договоре, а Вы нам, как оказывается продали не совсем то, что обещали, а к концу строительства, я уверен можно будет говорить так - совсем не то, что обещали - как это называется?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 320
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1118 : 13.05.2020, 14:07:39 »
Это было написано вами, Уважаемый представитель застройщика
Уважаемые пользователи Geng1968, Сергй!
Строительство указанных объектов в статье Департамента строительства Москвы включено в проект планировки территории «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Варшавская», который утвержден Постановлением правительства Москвы от 17 сентября 2019 года № 1223-ПП.
Группа компаний "Пионер" в жилом квартале LIFE-Варшавская планирует построить для будущих жителей два наземных многоуровневых паркинга, один из которых будет с торговыми площадями на первом этаже, и два подземных паркинга.
В статье как раз указан паркинг, который будет возводиться группой компаний. Также в статье речь идет о плоскостных парковках, велодорожках и прочем, что будет возводиться в рамках транспортно-пересадочного узла за счет средств города. 
Визуализация проекта строительства жилого квартала LIFE-Варшавская уже размещена на промо-сайте проекта. Те объекты, которые будут строиться за счет средств города, включить не можем.


Да, очень не понятная статья, из нее следует, что паркинг нашего ЖК позиционируется одновременно и как паркинг транспортно-пересадочного узла, коих в Москве будет построено 250 единиц!!! Так говорится в этой статье. Уважаемый застройщик просим Вас прокомментировать данную статью.
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста прокомментируйте статью:
https://stroi.mos.ru/mobile/news/na-tierritorii-tpu-varshavskaia-poiavitsia-parkingh-na-400-mashin
Многоуровневый наземный паркинг это не для жильцов, а для ТПУ будет построен?
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста опубликуйте  визуализацию всего ТПУ, коль уж первая очередь ЖК является неотъемлемой его частью.
И далее вы пишете, что приобрести парквочные места смогут все желающие. План ТПУ подписан С.С. Собяниным и не менялся. Тогда почему вы марочите голову людям со строительством наземного паркинга. Он не может быть не построен. Вы без него ТПУ в 2022 году не сдадите. Прокомментируйте!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1119 : 13.05.2020, 15:01:58 »
Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1120 : 13.05.2020, 15:04:44 »
Уважаемые пользователь Geng1968!
Никакого противоречия нет. Наземный паркинг возле станции метро "Варшавская" входил в проект LIFE-Варшавская. В настоящее время в проект вносятся изменения.
Все комментарии даны выше.

Это было написано вами, Уважаемый представитель застройщика
Уважаемые пользователи Geng1968, Сергй!
Строительство указанных объектов в статье Департамента строительства Москвы включено в проект планировки территории «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Варшавская», который утвержден Постановлением правительства Москвы от 17 сентября 2019 года № 1223-ПП.
Группа компаний "Пионер" в жилом квартале LIFE-Варшавская планирует построить для будущих жителей два наземных многоуровневых паркинга, один из которых будет с торговыми площадями на первом этаже, и два подземных паркинга.
В статье как раз указан паркинг, который будет возводиться группой компаний. Также в статье речь идет о плоскостных парковках, велодорожках и прочем, что будет возводиться в рамках транспортно-пересадочного узла за счет средств города. 
Визуализация проекта строительства жилого квартала LIFE-Варшавская уже размещена на промо-сайте проекта. Те объекты, которые будут строиться за счет средств города, включить не можем.


Да, очень не понятная статья, из нее следует, что паркинг нашего ЖК позиционируется одновременно и как паркинг транспортно-пересадочного узла, коих в Москве будет построено 250 единиц!!! Так говорится в этой статье. Уважаемый застройщик просим Вас прокомментировать данную статью.
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста прокомментируйте статью:
https://stroi.mos.ru/mobile/news/na-tierritorii-tpu-varshavskaia-poiavitsia-parkingh-na-400-mashin
Многоуровневый наземный паркинг это не для жильцов, а для ТПУ будет построен?
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста опубликуйте  визуализацию всего ТПУ, коль уж первая очередь ЖК является неотъемлемой его частью.
И далее вы пишете, что приобрести парквочные места смогут все желающие. План ТПУ подписан С.С. Собяниным и не менялся. Тогда почему вы марочите голову людям со строительством наземного паркинга. Он не может быть не построен. Вы без него ТПУ в 2022 году не сдадите. Прокомментируйте!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1121 : 13.05.2020, 15:12:05 »
Уважаемый пользователь Сергй!
Согласно 214-ФЗ Договор долевого участия заключается между дольщиком и Застройщиком при приобретении жилого или нежилого помещения. При этом на будущий объект долевого строительства есть проектная документация, которая может меняться в рамках 214-ФЗ. Все изменения в проекте согласовываются Застройщиком в порядке, установленным законодательством и вносятся на сайт наш.дом.рф.
Поскольку проект может меняться, то любые рекламные материалы (промо-сайт, буклеты, макеты, банеры, ролики и прочее) меняются в соответствии с изменениями проекта. Как мы сообщали ранее, до конца III квартала 2020 года макет, расположенный в офисе продаж, будет приведен в соответствие с действующим проектом ЖК. Также информация будет исправлена на промо-сайте и буклетах.
Менеджеры по продажам оповещены обо всех изменениях проекта.

Добрый день! Уважаемый, Застройщик, Вы все время, по крайней мере очень часто используете в своих ответах такое выражение по отношению к ЖК - "это не оферта". Так что же это тогда по Вашему мнению такое? Если говорить простыми словами, то оферта – это приглашение к обычной сделке, которая заключается между продавцом и покупателем. Продавец - Вы, покупатель - мы, дольщики. Ответьте, пожалуйста, если Вы выпустили рекламные буклеты, огромный макет в офисе продаж и там расписано и нарисовано и менеджеры активно преподносят нам во время продажи эту информацию. Там есть все и парковки и церковь и все все все, чего уже в реальности не будет, но по прежнему осталось в буклетах и активно продается. Нет там только стоимости. Ее индивидуально озвучивают и вписывают в договор. Так вот вопрос - если мы Вам заплатили цену, указанную в договоре, а Вы нам, как оказывается продали не совсем то, что обещали, а к концу строительства, я уверен можно будет говорить так - совсем не то, что обещали - как это называется?

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1122 : 13.05.2020, 15:23:32 »
Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 320
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1123 : 13.05.2020, 15:55:42 »
Вы же нас обманываете прямо в письменном виде.
Пишете одно, потом другое. Даете обещания. Что меняется? Какой план? План ТПУ? Не  смешите. По эстетическим вкусовым предпочтениям, как вы писали ранее. Чтобы план ТПУ поменять, нужно общественные слушанья организовывать. Ото обсуждали одно, а строить будут другое. Общественные слушанья по новому плану ТПУ будут проводиться? Когда и где?

Уважаемые пользователь Geng1968!
Никакого противоречия нет. Наземный паркинг возле станции метро "Варшавская" входил в проект LIFE-Варшавская. В настоящее время в проект вносятся изменения.
Все комментарии даны выше.

Это было написано вами, Уважаемый представитель застройщика
Уважаемые пользователи Geng1968, Сергй!
Строительство указанных объектов в статье Департамента строительства Москвы включено в проект планировки территории «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Варшавская», который утвержден Постановлением правительства Москвы от 17 сентября 2019 года № 1223-ПП.
Группа компаний "Пионер" в жилом квартале LIFE-Варшавская планирует построить для будущих жителей два наземных многоуровневых паркинга, один из которых будет с торговыми площадями на первом этаже, и два подземных паркинга.
В статье как раз указан паркинг, который будет возводиться группой компаний. Также в статье речь идет о плоскостных парковках, велодорожках и прочем, что будет возводиться в рамках транспортно-пересадочного узла за счет средств города. 
Визуализация проекта строительства жилого квартала LIFE-Варшавская уже размещена на промо-сайте проекта. Те объекты, которые будут строиться за счет средств города, включить не можем.


Да, очень не понятная статья, из нее следует, что паркинг нашего ЖК позиционируется одновременно и как паркинг транспортно-пересадочного узла, коих в Москве будет построено 250 единиц!!! Так говорится в этой статье. Уважаемый застройщик просим Вас прокомментировать данную статью.
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста прокомментируйте статью:
https://stroi.mos.ru/mobile/news/na-tierritorii-tpu-varshavskaia-poiavitsia-parkingh-na-400-mashin
Многоуровневый наземный паркинг это не для жильцов, а для ТПУ будет построен?
Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста опубликуйте  визуализацию всего ТПУ, коль уж первая очередь ЖК является неотъемлемой его частью.
И далее вы пишете, что приобрести парквочные места смогут все желающие. План ТПУ подписан С.С. Собяниным и не менялся. Тогда почему вы марочите голову людям со строительством наземного паркинга. Он не может быть не построен. Вы без него ТПУ в 2022 году не сдадите. Прокомментируйте!

Оффлайн Ксюша

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1124 : 13.05.2020, 16:01:40 »
Уважаемый застройщик!
На камерах не видны работы в башнях. Проводятся ли они вообще?
Будут ли дальше фасад делать? и когда?