Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829768 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1125 : 13.05.2020, 16:28:56 »
Уважаемый, Застройщик, я понимаю, что повторение - мать учения, но вопрос был другой и совсем простой - как называется то, что Вы нам продали?, а вернее сказать только пообещали продать, а в итоге получаем мы совсем другое. Я прошу ответить на него, а не уходить в сторону.
Уважаемый пользователь Сергй!
Согласно 214-ФЗ Договор долевого участия заключается между дольщиком и Застройщиком при приобретении жилого или нежилого помещения. При этом на будущий объект долевого строительства есть проектная документация, которая может меняться в рамках 214-ФЗ. Все изменения в проекте согласовываются Застройщиком в порядке, установленным законодательством и вносятся на сайт наш.дом.рф.
Поскольку проект может меняться, то любые рекламные материалы (промо-сайт, буклеты, макеты, банеры, ролики и прочее) меняются в соответствии с изменениями проекта. Как мы сообщали ранее, до конца III квартала 2020 года макет, расположенный в офисе продаж будет приведен в соответствие с действующим проектом ЖК. Также информация будет исправлена на промо-сайте и буклетах.
Менеджеры по продажам оповещены обо всех изменениях проекта.

Добрый день! Уважаемый, Застройщик, Вы все время, по крайней мере очень часто используете в своих ответах такое выражение по отношению к ЖК - "это не оферта". Так что же это тогда по Вашему мнению такое? Если говорить простыми словами, то оферта – это приглашение к обычной сделке, которая заключается между продавцом и покупателем. Продавец - Вы, покупатель - мы, дольщики. Ответьте, пожалуйста, если Вы выпустили рекламные буклеты, огромный макет в офисе продаж и там расписано и нарисовано и менеджеры активно преподносят нам во время продажи эту информацию. Там есть все и парковки и церковь и все все все, чего уже в реальности не будет, но по прежнему осталось в буклетах и активно продается. Нет там только стоимости. Ее индивидуально озвучивают и вписывают в договор. Так вот вопрос - если мы Вам заплатили цену, указанную в договоре, а Вы нам, как оказывается продали не совсем то, что обещали, а к концу строительства, я уверен можно будет говорить так - совсем не то, что обещали - как это называется?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1126 : 13.05.2020, 17:16:11 »
Уважаемый пользователь jorik!
Не совсем понятно, какой участок вас интересует. Просьба приложить скан выделенного участка на карте.

Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1127 : 13.05.2020, 17:18:56 »
Уважаемый пользователь Сергй!
Группа компаний "Пионер" реализует в проекте LIFE-Варшавская жилые и нежилые помещения. Ознакомиться с предложениями по продаже вы можете на промо-сайте: https://varshavskaya.life/plans.


Уважаемый, Застройщик, я понимаю, что повторение - мать учения, но вопрос был другой и совсем простой - как называется то, что Вы нам продали?, а вернее сказать только пообещали продать, а в итоге получаем мы совсем другое. Я прошу ответить на него, а не уходить в сторону.
Уважаемый пользователь Сергй!
Согласно 214-ФЗ Договор долевого участия заключается между дольщиком и Застройщиком при приобретении жилого или нежилого помещения. При этом на будущий объект долевого строительства есть проектная документация, которая может меняться в рамках 214-ФЗ. Все изменения в проекте согласовываются Застройщиком в порядке, установленным законодательством и вносятся на сайт наш.дом.рф.
Поскольку проект может меняться, то любые рекламные материалы (промо-сайт, буклеты, макеты, банеры, ролики и прочее) меняются в соответствии с изменениями проекта. Как мы сообщали ранее, до конца III квартала 2020 года макет, расположенный в офисе продаж будет приведен в соответствие с действующим проектом ЖК. Также информация будет исправлена на промо-сайте и буклетах.
Менеджеры по продажам оповещены обо всех изменениях проекта.

Добрый день! Уважаемый, Застройщик, Вы все время, по крайней мере очень часто используете в своих ответах такое выражение по отношению к ЖК - "это не оферта". Так что же это тогда по Вашему мнению такое? Если говорить простыми словами, то оферта – это приглашение к обычной сделке, которая заключается между продавцом и покупателем. Продавец - Вы, покупатель - мы, дольщики. Ответьте, пожалуйста, если Вы выпустили рекламные буклеты, огромный макет в офисе продаж и там расписано и нарисовано и менеджеры активно преподносят нам во время продажи эту информацию. Там есть все и парковки и церковь и все все все, чего уже в реальности не будет, но по прежнему осталось в буклетах и активно продается. Нет там только стоимости. Ее индивидуально озвучивают и вписывают в договор. Так вот вопрос - если мы Вам заплатили цену, указанную в договоре, а Вы нам, как оказывается продали не совсем то, что обещали, а к концу строительства, я уверен можно будет говорить так - совсем не то, что обещали - как это называется?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1128 : 13.05.2020, 17:24:16 »
Уважаемый пользователь Ксюша!
На строительной площадке LIFE-Варшавская возобновлены строительные работы.
Напомним, что до введения ограничений в шести башнях квартала LIFE-Варшавская были завершены монолитные работы и каменная кладка стен, выполнен большой объем фасадных работ. Строители успели закончить разводку электрических сетей в квартирах и местах общего пользования (МОП), монтаж систем отопления и общеобменной вентиляции типовых этажей. В высокой степени готовности – системы противодымной вентиляции, канализации, водоснабжения и водоотведения типовых этажей. В большом объеме перед вынужденным перерывом выполнены работы по устройству стяжек и штукатурным работам в МОПах.
Монолитные работы на площадках урбан-блоков К1, К2 и К3 пришлось временно приостановить на уровне четвертого, второго и пятого этажа соответственно.

В настоящее время в активной фазе развернулись работы по возведению монолита в урбан-блоках. В башнях проводятся внутренние отделочные работы. После того, как позволят погодные условия (ветер утихнет), возобновятся фасадные работы. В течение нескольких дней стройка войдет в привычный график.

https://varshavskaya.life/news/v-moskve-vozobnovleny-stroitelnye-raboty

Уважаемый застройщик!
На камерах не видны работы в башнях. Проводятся ли они вообще?
Будут ли дальше фасад делать? и когда?

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1129 : 13.05.2020, 17:59:07 »
Уважаемый пользователь jorik!
Не совсем понятно, какой участок вас интересует. Просьба приложить скан выделенного участка на карте.

Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?


Оффлайн DDA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1130 : 14.05.2020, 12:18:56 »
Уважаемый застройщик, будут ли организовываться экскурсии для будущих жильцов в башни?

Оффлайн Italianec

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1131 : 14.05.2020, 15:04:36 »
Застройщик ГК Пионер!

Понимаю, что жизнь тяжелая штука. Сейчас на вас все набросились, что вы не выполняете обещания.
Есть Договор, в нем все четко, кроме окна, которое вы заделали в 3-х комнатных квартирах (в башнях). Все остальные изменения в ДДУ не прописаны, соответсвенно к вам вопросов нет.

Репутация.
Все застройщики работают на свою репутацию, т.к. закон пока позволяет застрощикам отступать от своих рендеров, на которые клюют потенциальные покупатели. Для чего нужна репутация? Для будущих проектов. Могу сделать вывод, что это ваш один из последних проектов, к моему сожалению.

Про обещания:
Ваши сотрудники - сейлсы обещали совсем другое, чем то что вы сейчас реализовываете. Ладно бы это был один нерадивый сотрудник, которого можно было уволить, но как вы видите большинству купивших квартиры приходится сталкиваться с совершенно другой реальностью. Моим родственникам, друзьям, которые рассматривали квартиры ваши сотрудники пели песни и про парковку, и про сроки 2-й башни
Сам работаю в коммерции и понимаю, что когда в споре ссылаются на Договор - это крайняя мера, т.к. вы не хотите решить вопрос полюбовно. Например, оповещать о изменениях в реальном времени, хотя бы объяснять почему это происходит (аргументировано). Возможно, кто-то будет "шипеть", но большинство может отнестись с пониманием.
А сейчас вы настраиваете максимально своих дольщиков против себя, которые будут за все косяки подавать в суд, объединятся против вас, а кто-то выставлять квартиры на продажи, что будет мешать вам продавать новые квартиры?

Может пора поменять подход?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1132 : 14.05.2020, 15:07:53 »
Уважаемый пользователь jorik!
Как мы ранее сообщали, данный участок не входит в площадь застройки. Информации о том, будет ли там проводиться реновация, к сожалению, нет.

Уважаемый пользователь jorik!
Не совсем понятно, какой участок вас интересует. Просьба приложить скан выделенного участка на карте.

Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?



Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1133 : 14.05.2020, 15:10:23 »
Уважаемый пользователь Italianec!
Спасибо, что переживаете за репутацию застройщика. Ваше предложение направлено директору по маркетингу.


Застройщик ГК Пионер!

Понимаю, что жизнь тяжелая штука. Сейчас на вас все набросились, что вы не выполняете обещания.
Есть Договор, в нем все четко, кроме окна, которое вы заделали в 3-х комнатных квартирах (в башнях). Все остальные изменения в ДДУ не прописаны, соответсвенно к вам вопросов нет.

Репутация.
Все застройщики работают на свою репутацию, т.к. закон пока позволяет застрощикам отступать от своих рендеров, на которые клюют потенциальные покупатели. Для чего нужна репутация? Для будущих проектов. Могу сделать вывод, что это ваш один из последних проектов, к моему сожалению.

Про обещания:
Ваши сотрудники - сейлсы обещали совсем другое, чем то что вы сейчас реализовываете. Ладно бы это был один нерадивый сотрудник, которого можно было уволить, но как вы видите большинству купивших квартиры приходится сталкиваться с совершенно другой реальностью. Моим родственникам, друзьям, которые рассматривали квартиры ваши сотрудники пели песни и про парковку, и про сроки 2-й башни
Сам работаю в коммерции и понимаю, что когда в споре ссылаются на Договор - это крайняя мера, т.к. вы не хотите решить вопрос полюбовно. Например, оповещать о изменениях в реальном времени, хотя бы объяснять почему это происходит (аргументировано). Возможно, кто-то будет "шипеть", но большинство может отнестись с пониманием.
А сейчас вы настраиваете максимально своих дольщиков против себя, которые будут за все косяки подавать в суд, объединятся против вас, а кто-то выставлять квартиры на продажи, что будет мешать вам продавать новые квартиры?

Может пора поменять подход?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1134 : 14.05.2020, 15:12:03 »
Уважаемый пользователь DDA!
Экскурсии для клиентов на строительные площадки не проводятся.

Уважаемый застройщик, будут ли организовываться экскурсии для будущих жильцов в башни?

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1135 : 14.05.2020, 15:39:55 »
Уважаемый пользователь jorik!
Как мы ранее сообщали, данный участок не входит в площадь застройки. Информации о том, будет ли там проводиться реновация, к сожалению, нет.

Уважаемый пользователь jorik!
Не совсем понятно, какой участок вас интересует. Просьба приложить скан выделенного участка на карте.

Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?



Прошу Вас тогда указать, где будут размещены зеленые насаждения и будет благоустройство территории о котором Вы говорите?
Я напомню что мы говорим о месте напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка. Из вашего сообщения следует, что урбан блоки с юго-запада будут упираться в стену промышленной зоны?

Также прошу Вас подтвердить\опровергнуть информацию о продлении 2-го котляковского переулка вдоль урбан-блоков. Именно так сделан макет у вас в офисе.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1136 : 15.05.2020, 13:47:53 »
Уважаемый пользователь jorik!
Все комментарии вам были даны ранее, их вы цитируете. Благоустройство будет проведено только вдоль домов урбан-блоков: проложены тротуары, газоны, зеленые насаждения по проекту.
По имеющейся у нас информации, дорогу, указанную на макете и на промо-сайте, планирует строить город.

Уважаемый пользователь jorik!
Как мы ранее сообщали, данный участок не входит в площадь застройки. Информации о том, будет ли там проводиться реновация, к сожалению, нет.

Уважаемый пользователь jorik!
Не совсем понятно, какой участок вас интересует. Просьба приложить скан выделенного участка на карте.

Уважаемый пользователь jorik!
Склады и прочие предприятия, находящиеся на территории в границах 2-го Котляковского пер., 2-й Варшавский пр-д., Проектируемый пр-д, 3692 - не входят в состав проекта LIFE-Варшавский. Что там будет построено, будет ли проводиться реновация этого участка городом, ответить не можем, поскольку нет информации по данному поводу.

Уважаемый пользователь jorik!
На территории жилого квартала LIFE-Варшавская, которая граничит со 2-м Котляковским переулком как раз вдоль урбан-блоков будет проведено застройщиком благоустройство: озеленение газонов и высадка зеленых насаждений в рамках проекта.

Представитель застройщика, прошу Вас дать ответ на вопрос:

Что будет с территорией напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка?

Спасибо. Т.е. я правильно понял, что вместо промышленных складов и построек напротив урбан блоков будет подобие какого-то сквера?

Спасибо, но мой вопрос касался другого участка, который расположен между каширским проездом, 1-м варшавским проездом и урбан-блоками.

Прошу дать ответ на вопрос о том, правильно ли я понял, что на данном участке планируется снос построек, озеленение и высадка зеленых насаждений?



Прошу Вас тогда указать, где будут размещены зеленые насаждения и будет благоустройство территории о котором Вы говорите?
Я напомню что мы говорим о месте напротив урбан-блоков со стороны 2-го котляковского переулка. Из вашего сообщения следует, что урбан блоки с юго-запада будут упираться в стену промышленной зоны?

Также прошу Вас подтвердить\опровергнуть информацию о продлении 2-го котляковского переулка вдоль урбан-блоков. Именно так сделан макет у вас в офисе.

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1137 : 15.05.2020, 14:55:16 »
Представитель застройщика ответь на вопрос: урбан блоки с юго-запада будут упираться в стену промышленной зоны?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1138 : 15.05.2020, 16:59:03 »
Уважаемый пользователь jorik!
Окружение жилого квартала LIFE-Варшавская вы можете посмотреть на промо-сайте в разделе "Аэрофотосъемка":
https://varshavskaya.life/city
Представитель застройщика ответь на вопрос: урбан блоки с юго-запада будут упираться в стену промышленной зоны?

Оффлайн олег

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1139 : 15.05.2020, 19:28:20 »
Уважаемый застройщик, совсем недавно, ваши менеджеры плели песни, что будет площадка для выгула собак. Где она сейчас на новом видоизмененном проекте??