Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829885 раз)

0 Пользователей и 6 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Семён

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1185 : 25.05.2020, 12:32:12 »
Уважаемый "ГК Пионер", подскажите - когда заработает третья онлайн-камера показывающая строительство урбан-блоков? Уже неделю камера молчит.....

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1186 : 25.05.2020, 14:05:35 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Башня 2 возводится во 2 этапе строительства, и имеет свои сроки завершения монолитных работ - ориентировочно 2021 год. Работы ведутся по графику, отставания от которого нет.
Монолитная часть примыкающих стилобатных участков к башням 1 и 3 будет завершена до момента сдачи жилых корпусов I этапа.


Вопрос возник не на ровном месте. Ранее ваши менеджеры давали обещания, что монолитБ2 и стилобат будут отлиты до сдачи остальных башен. Видится очень сомнительным такое положение дел. Отставание Б2 больше, чем на год.  Пожалуйста внесите ясность по срокам подробнее. Новости на сайте обновляются крайне неаккуратно и несвоевременно.
 
Уважаемые пользователи DDA, Geng1968!
Строительство башни 2 уже ведется. В настоящее время установлен башенный кран, начались работы на уровне котлована. Более подробная информация по динамике строительства, в том числе  башни 2, будет опубликована на промо-сайте в разделе "Новости" в конце месяца. В этот же период разместят фотоотчет хода строительства, по которому можно оценить темп работ.

В продаже в башне 2 в настоящее время выведено достаточное количество квартир для выбора. Если покупателя заинтересует какая-то конкретная квартира (к примеру, на определенном этаже, который не выведен в реализацию), то всю необходимую информацию по данному помещению можно запросить у менеджера по продажам.


Уважаемый застройщик
Уже видел кран на месте строительства Б2
1) Подскажите когда запланировано завершение монолитных работ?
2) когда запланировано соединение всех башен стилобатной частью?
3) фундамент Б2 на сваях как у Б1 или без как у Б3,4,5?
Уважаемый представитель застройщика, когда начнется активная фаза строительства башни Б2? И почему открыта продажа только с 12 по 18 этаж? Когда остальные этажи будут продаваться?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1187 : 25.05.2020, 14:10:07 »
Уважаемый пользователь DFD!
Технический этаж отсутствует.
Шумоизоляционные мероприятия предусмотрены и выполняются в квартирах с отделкой согласно утвержденной проектной документации. Дополнительного устройства шумоизоляции не предусматривается.
Ранее уже сообщали, что шумоизолция в квартирах с отделкой в башнях выполняется по проекту:
- Стены и межэтажные перекрытия выполняются с индексом звукоизоляции не менее 54 дБ,
- Перегородки квартир – несущие из бетонного стенового камня с индексом звукоизоляции не менее 62 дБ,
- Перегородки между сан.узлом и комнатой выполнены из керамзитного пустотелого камня с отделочным штукатурным слоем звукоизоляции не менее 48 дБ,
- Пол – дополнительно укладывается Техноэласт Акустик Супер А350 толщиной 4 мм. 


Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, будет ли технический этаж в башнях над 23 этажом? По фотографиям пока не очень понятно  :)
Ну и заодно, будут ли использоваться какие-то шумоизолирующие средства для жителей 23 этажа, чтобы не слышать лифта, к примеру?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1188 : 25.05.2020, 14:12:00 »
Уважаемый пользователь Mikhail
Стадион включен в участок школы и согласно СанПиН его территория будет огорожена.


Уважаемый застройщик, будет ли стадион (беговые дорожки, футбольное поле) в свободном доступе жителям Урбан блоков? Или будет закрытая забором школьная территория? Спасиб за ответ.

Оффлайн Sergey08

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1189 : 25.05.2020, 15:39:39 »
Уважаемый застройщик, добрый день!
1. Планируется ли сдавать корпуса 1-5 одновременно? Если нет, то какова очередность? Будет ли 3ий корпус сдаваться раньше?
2. Возможно ли сдать корпуса 1-5 и выдать ключи если не будут завершены монолитные работы 2го корпуса и/или монолитные работы стилобатных частей?
3. Возможно ли вести строительные работы 2го корпуса если будут выданы ключи 1-5 корпусов? В моем понимании 2ой корпус и его стилобатная часть неотделимое целое от корпусов 1-4 и есть предположение что часть дома заселить, а в другой вести стройку невозможно.

Оффлайн DFD

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1190 : 25.05.2020, 17:38:04 »
Уважаемый представитель Застройщика,
не могли бы Вы уточнить:
1. То есть у нас, как в Бот Саде, не будет крыша ровненькой, а останется всё как есть, с декоративным фасадом? Не зальёт никого?)) А то на аэрофотосъёмке создаётся ощущение корыта для воды...
2. Я немного неправильно выразился: для жителей верхних этажей предусмотрена какая-то защита от протечек, доп шумоизоляция от механизмов лифта и т.д.? Другими словами, когда спишь ночью - шум моторов лифта не разбудит?=) Включая башни как с отделкой, так и без отделки

Уважаемый пользователь DFD!
Технический этаж отсутствует.
Шумоизоляционные мероприятия предусмотрены и выполняются в квартирах с отделкой согласно утвержденной проектной документации. Дополнительного устройства шумоизоляции не предусматривается.
Ранее уже сообщали, что шумоизолция в квартирах с отделкой в башнях выполняется по проекту:
- Стены и межэтажные перекрытия выполняются с индексом звукоизоляции не менее 54 дБ,
- Перегородки квартир – несущие из бетонного стенового камня с индексом звукоизоляции не менее 62 дБ,
- Перегородки между сан.узлом и комнатой выполнены из керамзитного пустотелого камня с отделочным штукатурным слоем звукоизоляции не менее 48 дБ,
- Пол – дополнительно укладывается Техноэласт Акустик Супер А350 толщиной 4 мм. 


Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, будет ли технический этаж в башнях над 23 этажом? По фотографиям пока не очень понятно  :)
Ну и заодно, будут ли использоваться какие-то шумоизолирующие средства для жителей 23 этажа, чтобы не слышать лифта, к примеру?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1191 : 25.05.2020, 17:52:32 »
Уважаемый пользователь Sergey08!
Башни первого этапа строительства 1, 3, 4, 5 будут сдаваться в эксплуатацию одновременно.
К этому времени все монолитные работы в башне 2, который относится ко второму этапу строительства, в том числе и стилобатная часть, будут завершены.
Когда в башнях 1, 3, 4, 5 начнется передача ключей, в башне 2 будут проводиться внутренние работы, что не помешает заселению соседних домов.

Уважаемый застройщик, добрый день!
1. Планируется ли сдавать корпуса 1-5 одновременно? Если нет, то какова очередность? Будет ли 3ий корпус сдаваться раньше?
2. Возможно ли сдать корпуса 1-5 и выдать ключи если не будут завершены монолитные работы 2го корпуса и/или монолитные работы стилобатных частей?
3. Возможно ли вести строительные работы 2го корпуса если будут выданы ключи 1-5 корпусов? В моем понимании 2ой корпус и его стилобатная часть неотделимое целое от корпусов 1-4 и есть предположение что часть дома заселить, а в другой вести стройку невозможно.

Оффлайн Sergey08

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1192 : 25.05.2020, 18:17:42 »
Спасибо за скорый ответ. Получается что второй корпус держит всех и сдача все таки в 21 году? Менеджер даже про октябрь 20го говорил, была надежда)
Уважаемый пользователь Sergey08!
Башни первого этапа строительства 1, 3, 4, 5 будут сдаваться в эксплуатацию одновременно.
К этому времени все монолитные работы в башне 2, который относится ко второму этапу строительства, в том числе и стилобатная часть, будут завершены.
Когда в башнях 1, 3, 4, 5 начнется передача ключей, в башне 2 будут проводиться внутренние работы, что не помешает заселению соседних домов.

Уважаемый застройщик, добрый день!
1. Планируется ли сдавать корпуса 1-5 одновременно? Если нет, то какова очередность? Будет ли 3ий корпус сдаваться раньше?
2. Возможно ли сдать корпуса 1-5 и выдать ключи если не будут завершены монолитные работы 2го корпуса и/или монолитные работы стилобатных частей?
3. Возможно ли вести строительные работы 2го корпуса если будут выданы ключи 1-5 корпусов? В моем понимании 2ой корпус и его стилобатная часть неотделимое целое от корпусов 1-4 и есть предположение что часть дома заселить, а в другой вести стройку невозможно.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1193 : 25.05.2020, 20:25:26 »
Здравствуйте! Уважаемый, Застройщик, ответьте, пожалуйста на вопрос - почему дольщикам башен не предлагают до сих пор отделку умный дом, так кажется это называлось, когда мы приобретали квартиры, уже и забывать стали. Последний раз Вы упоминали про эту услугу несколько месяцев назад, что выбираете подрядчика на проведение этих работ, однако в башнях уже давно идут внутренние работы! Когда же мы сможем воспользоваться и заказать услугу умный дом? Или как и с церковью, парковкой и прочими выгодными атрибутами ЖК...?

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1194 : 25.05.2020, 20:28:04 »
Здравствуйте! Позвольте вопрос, в таком случае - а башни 6 и 7 не одновременно будут сдаваться с 1,3,4,5 башнями? Они не относятся к первому этапу строительства? И, если нет, то кто это решил и почему дольщикам не сообщили?
Уважаемый пользователь Sergey08!
Башни первого этапа строительства 1, 3, 4, 5 будут сдаваться в эксплуатацию одновременно.
К этому времени все монолитные работы в башне 2, который относится ко второму этапу строительства, в том числе и стилобатная часть, будут завершены.
Когда в башнях 1, 3, 4, 5 начнется передача ключей, в башне 2 будут проводиться внутренние работы, что не помешает заселению соседних домов.

Уважаемый застройщик, добрый день!
1. Планируется ли сдавать корпуса 1-5 одновременно? Если нет, то какова очередность? Будет ли 3ий корпус сдаваться раньше?
2. Возможно ли сдать корпуса 1-5 и выдать ключи если не будут завершены монолитные работы 2го корпуса и/или монолитные работы стилобатных частей?
3. Возможно ли вести строительные работы 2го корпуса если будут выданы ключи 1-5 корпусов? В моем понимании 2ой корпус и его стилобатная часть неотделимое целое от корпусов 1-4 и есть предположение что часть дома заселить, а в другой вести стройку невозможно.

Оффлайн Italianec

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1195 : 25.05.2020, 20:30:47 »
Добрый день ГК Пионер!

Могли бы прокомментировать, что планируется в башне 3 на первых двух этажах со стороны двора. Менеджер перед покупкой утверждал, что будет только подъезд.

Оффлайн Mariagin

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1196 : 25.05.2020, 21:32:47 »
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста ориентировочный срок выдачи ключей первой очереди Б1-Б5, если ввод этих зданий в эксплуатацию планируется в конце  текущего года?

Оффлайн Kirill

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1197 : 25.05.2020, 22:09:57 »
Уважаемый представитель застройщика, будет ли в итоге надземный паркинг? Или все семь башен останутся без паркинга?
Уважаемый застройщик, дублирую вопрос: будет ли в итоге надземный паркинг? Или все семь башен останутся без паркинга?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1198 : 26.05.2020, 10:16:53 »
Уважаемый пользователь Семён!
Перенастройка камеры проводилась с 22.05.2020. На 25.05.2020 ее работа восстановлена.


Уважаемый "ГК Пионер", подскажите - когда заработает третья онлайн-камера показывающая строительство урбан-блоков? Уже неделю камера молчит.....

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1199 : 26.05.2020, 10:20:29 »
Уважаемый пользователь DFD!
В проекте предусмотрена инверсионная кровля. Данная конструкция более долговечная и сокращает вероятность протечек кровли.
Принудительная вентиляция всех этажей отрегулирована таким образом, что на всех этажах будет работать единообразно. При естественной вентиляции на последних этажах, как правило, устанавливают квартирные вентиляторы, в нашем же проекте вентилятор общий на крыше, что более удобно. Все оборудование имеет шумоизоляцию и специальные опоры, не передающие вибрацию.


Уважаемый представитель Застройщика,
не могли бы Вы уточнить:
1. То есть у нас, как в Бот Саде, не будет крыша ровненькой, а останется всё как есть, с декоративным фасадом? Не зальёт никого?)) А то на аэрофотосъёмке создаётся ощущение корыта для воды...
2. Я немного неправильно выразился: для жителей верхних этажей предусмотрена какая-то защита от протечек, доп шумоизоляция от механизмов лифта и т.д.? Другими словами, когда спишь ночью - шум моторов лифта не разбудит?=) Включая башни как с отделкой, так и без отделки

Уважаемый пользователь DFD!
Технический этаж отсутствует.
Шумоизоляционные мероприятия предусмотрены и выполняются в квартирах с отделкой согласно утвержденной проектной документации. Дополнительного устройства шумоизоляции не предусматривается.
Ранее уже сообщали, что шумоизолция в квартирах с отделкой в башнях выполняется по проекту:
- Стены и межэтажные перекрытия выполняются с индексом звукоизоляции не менее 54 дБ,
- Перегородки квартир – несущие из бетонного стенового камня с индексом звукоизоляции не менее 62 дБ,
- Перегородки между сан.узлом и комнатой выполнены из керамзитного пустотелого камня с отделочным штукатурным слоем звукоизоляции не менее 48 дБ,
- Пол – дополнительно укладывается Техноэласт Акустик Супер А350 толщиной 4 мм. 


Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, будет ли технический этаж в башнях над 23 этажом? По фотографиям пока не очень понятно  :)
Ну и заодно, будут ли использоваться какие-то шумоизолирующие средства для жителей 23 этажа, чтобы не слышать лифта, к примеру?