Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831454 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Семён

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1515 : 02.09.2020, 08:55:21 »
Уважаемый представитель застройщика.
Я правильно понимаю, что в таком случае ваши менеджере оказывали не корректную консультацию, ссылаясь на тот же пункт ДДУ приложения 1. //без выполнения в нем каких-либо отделочных и/или ремонтно-строительных работ//
И теперь придётся дополнительно платить за демонтаж, так как сразу планировалось другая планировка. И именно это обсуждали с вашими менеджерами при покупке.
Да уж чем ближе завершении стройки тем больше неожиданностей.

А перед покупкой Вы ДДУ не читали? Там черным по белому написано и далее стоит Ваша подпись!!!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1516 : 02.09.2020, 16:05:04 »
Уважаемый пользователь Pilot!
1, 3. В этой ветке уже давали ориентировочные сроки по данным видам работ: #1394 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1380
2. Нет, работы проводит Застройщик.


Добрый день, уважаемый застройщик.
Несколько вопросов:
1 Скажите пожалуйста, когда будет начат снос складского комплекса на месте планируемой спортивной площадки рядом с урбан блоками?
2. Вы указывали что будут возведены муниципальные образовательные учреждения, означает ли это что сносом будут заниматься городские службы?
3. Когда начнется строительство остальных корпусов урбан блоков (сейчас их три, но в плане в офисе продаж их 8)?
Благодарю за ответ.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1517 : 02.09.2020, 16:07:19 »
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
Пока не будет финального обмера, площади могут корректироваться, что и отражается на промо-сайте.


Так обмера кадастровым инженером проведено не было. Я задаю вопрос, почему сейчас на сайте изменена схема квартиры, в соответствии с которой площадь уменьшилась на 2,5 кв метра? 2,5 кв метра для такой площади - это НЕ незначительно, а нормально так! Все, что вы написали, я знаю.
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
В ДДУ и на промо-сайте указываются проектные размеры, которые в ходе строительства могут быть незначительно изменены как в большую, так и в меньшую сторону. В соответствии с п.1.5 ДДУ, окончательные площади Объекта долевого строительства (общая площадь, площадь лоджий, площадь террас) определяются по результатам обмеров кадастровым инженером после ввода Многоквартирного жилого дома, в котором расположен Объект долевого строительства, в эксплуатацию и зафиксированы в техническом плане, являющемся неотъемлемым приложением к разрешению на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Условия оплаты прописаны в ДДУ в п. 5.1.


Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, почему произошли изменения в схеме Б6. Квартиры как-то неожиданно стали меньше по площади. Прикладываю фото одной и той же квартиры (евротрешка). В декабре схема была та, которая снизу, сейчас схема та, которая сверху. Разница в 2,5 кв метра с той квартирой, которую я покупала. Просьба пояснить.
Спасибо!


Оффлайн Алексей Самонов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 53
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1518 : 02.09.2020, 17:36:59 »
Получается, в случае если метраж будет меньше по факту, покупатель , купивший квартиру в кредит, тупо переплачивал проценты за данную неточность?! Кто возместит данную неточность и уплаченные проценты покупателю? :)
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
Пока не будет финального обмера, площади могут корректироваться, что и отражается на промо-сайте.


Так обмера кадастровым инженером проведено не было. Я задаю вопрос, почему сейчас на сайте изменена схема квартиры, в соответствии с которой площадь уменьшилась на 2,5 кв метра? 2,5 кв метра для такой площади - это НЕ незначительно, а нормально так! Все, что вы написали, я знаю.
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
В ДДУ и на промо-сайте указываются проектные размеры, которые в ходе строительства могут быть незначительно изменены как в большую, так и в меньшую сторону. В соответствии с п.1.5 ДДУ, окончательные площади Объекта долевого строительства (общая площадь, площадь лоджий, площадь террас) определяются по результатам обмеров кадастровым инженером после ввода Многоквартирного жилого дома, в котором расположен Объект долевого строительства, в эксплуатацию и зафиксированы в техническом плане, являющемся неотъемлемым приложением к разрешению на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Условия оплаты прописаны в ДДУ в п. 5.1.


Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, почему произошли изменения в схеме Б6. Квартиры как-то неожиданно стали меньше по площади. Прикладываю фото одной и той же квартиры (евротрешка). В декабре схема была та, которая снизу, сейчас схема та, которая сверху. Разница в 2,5 кв метра с той квартирой, которую я покупала. Просьба пояснить.
Спасибо!


Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 320
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1519 : 02.09.2020, 20:38:05 »
Уважаемый представитель застройщика.
Вы на форуме сообщали, что выбрали подрядчика для
проекта "Умный дом". Пожалуйста озвучьте цены на эту опцию.

Оффлайн DDA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1520 : 03.09.2020, 01:10:09 »
Уважаемый застройщик
Очень интересует видео домофон.
Когда подключить можно? Б3
Картинка будет от подъезда или от забора которым огораживается территория башен?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1521 : 03.09.2020, 12:38:17 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Мы уже давали разъяснения, что проектом жилого квартала LIFE-Варшавская заложена концепция SMART-квартал: #1209 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1200
Планируется, что в "умных домах" будут такие технические возможности, которые позволят, к примеру, без лишних проблем обращаться к обслуживающей организации через интернет-приложения, чтобы учет потребляемых энергоресурсов велся автоматически, для удобства жителей - установлены постоматы в подъездах, а для безопасности - камеры видеонаблюдения, и многое другое. С концепцией смарт-квартал можете познакомиться: https://varshavskaya.life/intelligence-square

Также мы сообщали, что ГК "Пионер" хотела бы помочь будущим жителям сделать их быт более комфортным. Для этого выбирается подрядчик для реализации дополнительной услуги "умная квартира". За дополнительную плату клиент сможет воспользоваться такими функциями, как дистанционное управление бытовыми приборами и прочее. Информация станет доступной ближе к заселению и тогда же она будет доступна на промо-сайте.


Уважаемый представитель застройщика.
Вы на форуме сообщали, что выбрали подрядчика для
проекта "Умный дом". Пожалуйста озвучьте цены на эту опцию.

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 320
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1522 : 03.09.2020, 13:17:34 »
С момента вашего ответа прошло почти 4 месяца. Подрядчика так и не выбрали?
В квартирах с ремонтом при заселении это будет неактуально. Поскольку монтаж сантехники с вентилями уже будет выполнен и проводка уже будет положена.

Уважаемый пользователь Geng1968!
Мы уже давали разъяснения, что проектом жилого квартала LIFE-Варшавская заложена концепция SMART-квартал: #1209 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1200
Планируется, что в "умных домах" будут такие технические возможности, которые позволят, к примеру, без лишних проблем обращаться к обслуживающей организации через интернет-приложения, чтобы учет потребляемых энергоресурсов велся автоматически, для удобства жителей - установлены постоматы в подъездах, а для безопасности - камеры видеонаблюдения, и многое другое. С концепцией смарт-квартал можете познакомиться: https://varshavskaya.life/intelligence-square

Также мы сообщали, что ГК "Пионер" хотела бы помочь будущим жителям сделать их быт более комфортным. Для этого выбирается подрядчик для реализации дополнительной услуги "умная квартира". За дополнительную плату клиент сможет воспользоваться такими функциями, как дистанционное управление бытовыми приборами и прочее. Информация станет доступной ближе к заселению и тогда же она будет доступна на промо-сайте.


Уважаемый представитель застройщика.
Вы на форуме сообщали, что выбрали подрядчика для
проекта "Умный дом". Пожалуйста озвучьте цены на эту опцию.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1523 : 03.09.2020, 13:46:46 »
Уважаемый пользователь DDA!
Жителю будет доступно с видеопанели входной группы.
Изображение от видеопанели калитки доступно диспетчеру.
По подключению домофона в квартире без отделки необходимо будет уточнить информацию в управляющей организации.

Уважаемый застройщик
Очень интересует видео домофон.
Когда подключить можно? Б3
Картинка будет от подъезда или от забора которым огораживается территория башен?

Оффлайн Николай Свиридов

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1524 : 03.09.2020, 14:34:57 »
изменения по ходу строительства так и не отображены на сайте/
уточните, пож, в чем причина/
есть ли прогресс по Б7 за последний месяц.
спасибо.

Уважаемый пользователь Николай Свиридов !
Запросили информацию у рабочей группы проекта.


добрый день!
подскажите, пож, почему не обновлены новости по ходу строительства на сайте за август?
на каком этапе находится строительство в Б7?
спасибо

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1525 : 03.09.2020, 15:56:48 »
Уважаемый пользователь Николай Свиридов!
Информация запрошена. Новость будет размещена на промо-сайте.
По Б7 можем сообщить, что ведется внутренняя отделка квартир (штукатурка стен, потолков, укладка плитки и так далее) и МОП (напольная плитка). Устанавливаются радиаторы отопления, монтируется другое оборудование, в том числе на кровле и в подвале. Идет наладка слаботочных систем. Активно монтируются витражи и фасад на первом этаже.


изменения по ходу строительства так и не отображены на сайте/
уточните, пож, в чем причина/
есть ли прогресс по Б7 за последний месяц.
спасибо.

Уважаемый пользователь Николай Свиридов !
Запросили информацию у рабочей группы проекта.


добрый день!
подскажите, пож, почему не обновлены новости по ходу строительства на сайте за август?
на каком этапе находится строительство в Б7?
спасибо

Оффлайн pavelmosk

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 19
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1526 : 04.09.2020, 00:08:38 »
Вот мне даже интересно, а Вы, когда квартиру покупали, в свой договор перед подписанием вообще не заглядывали? Там должен быть пункт, оговаривающий эту ситуацию

Получается, в случае если метраж будет меньше по факту, покупатель , купивший квартиру в кредит, тупо переплачивал проценты за данную неточность?! Кто возместит данную неточность и уплаченные проценты покупателю? :)
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
Пока не будет финального обмера, площади могут корректироваться, что и отражается на промо-сайте.


Так обмера кадастровым инженером проведено не было. Я задаю вопрос, почему сейчас на сайте изменена схема квартиры, в соответствии с которой площадь уменьшилась на 2,5 кв метра? 2,5 кв метра для такой площади - это НЕ незначительно, а нормально так! Все, что вы написали, я знаю.
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
В ДДУ и на промо-сайте указываются проектные размеры, которые в ходе строительства могут быть незначительно изменены как в большую, так и в меньшую сторону. В соответствии с п.1.5 ДДУ, окончательные площади Объекта долевого строительства (общая площадь, площадь лоджий, площадь террас) определяются по результатам обмеров кадастровым инженером после ввода Многоквартирного жилого дома, в котором расположен Объект долевого строительства, в эксплуатацию и зафиксированы в техническом плане, являющемся неотъемлемым приложением к разрешению на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Условия оплаты прописаны в ДДУ в п. 5.1.


Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, почему произошли изменения в схеме Б6. Квартиры как-то неожиданно стали меньше по площади. Прикладываю фото одной и той же квартиры (евротрешка). В декабре схема была та, которая снизу, сейчас схема та, которая сверху. Разница в 2,5 кв метра с той квартирой, которую я покупала. Просьба пояснить.
Спасибо!


Оффлайн Nastya Pavlenko

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1527 : 04.09.2020, 14:37:28 »
Конечно там был пункт, оговаривающий эту ситуацию) и даже были приведены границы допустимых расхождений фактических размеров и указанных в плане.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1528 : 05.09.2020, 15:01:58 »
Добрый день, уважаемые форумчане, а также Вам уважаемый застройщик! Пожалуйста, скажите что происходит около стиллобатной части башен №№ 3 и 4, укладывается тротуарная плитка либо что то другое?

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1529 : 06.09.2020, 04:21:27 »
Добрый день!
Есть вопрос к официальному представителю Застройщика.
Получен договор ДУ в отношении квартиры, располоенной в корпуск К!.
В качестве застройщика по ДДУ выступает ООО "СЗ "ПИОНЕР-1"
Застройщик зарегистрирован 18.04.2018г.
На 01 января 2019г. численность работников компании застройщика составляет 1 человек(!!!). Я так понимаю, генеральный директор.  8)
Генеральный директор Семихатов С.А. числится в реестре массовых руководителей  (по личному ИНН он является руководителем 20 организаций).
Уставный капитал застройщика 10 000 (Десять тысяч) рублей.
В 2018 г. налоги уплачены не были.
По результатам 2018 года показан убыток в размере 349 тыс.
Все данные взяты из открытых источников и не являются конфиденциальными.
Соответственно, хотелось бы услышать комментарии официального представителя, о надежности застройщика...  ну и мнение соседей... :o ???

P.S.  Застройщиком по ДДУ в отношении башен (Б) выступает АО "Москворецкое" - там совсем иная ситуация, вопросов в надежности не возникает...
Почему такая разница в застройщиках по ДДУ?