Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829782 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1530 : 06.09.2020, 04:21:27 »
Добрый день!
Есть вопрос к официальному представителю Застройщика.
Получен договор ДУ в отношении квартиры, располоенной в корпуск К!.
В качестве застройщика по ДДУ выступает ООО "СЗ "ПИОНЕР-1"
Застройщик зарегистрирован 18.04.2018г.
На 01 января 2019г. численность работников компании застройщика составляет 1 человек(!!!). Я так понимаю, генеральный директор.  8)
Генеральный директор Семихатов С.А. числится в реестре массовых руководителей  (по личному ИНН он является руководителем 20 организаций).
Уставный капитал застройщика 10 000 (Десять тысяч) рублей.
В 2018 г. налоги уплачены не были.
По результатам 2018 года показан убыток в размере 349 тыс.
Все данные взяты из открытых источников и не являются конфиденциальными.
Соответственно, хотелось бы услышать комментарии официального представителя, о надежности застройщика...  ну и мнение соседей... :o ???

P.S.  Застройщиком по ДДУ в отношении башен (Б) выступает АО "Москворецкое" - там совсем иная ситуация, вопросов в надежности не возникает...
Почему такая разница в застройщиках по ДДУ?

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 754
    • ЖК LIFE-Варшавская
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1531 : 07.09.2020, 11:59:11 »
Уважаемые пользователи!

Некоторые обсуждения были перенесены в эту ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.0


Оффлайн DPN

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1532 : 07.09.2020, 14:34:44 »
Уважаемый представитель Застройщика, добрый день!
Подскажите, места на парковке под урбан-блоками будут как-то физически разделены между собой? Например, перегородки, сетки или тп? Видел подобное в одном ЖК другого застройщика. Или все будет как на подземных паркингах торговых центров?
Заранее спасибо за ответ!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1533 : 07.09.2020, 15:46:09 »
Уважаемый пользователь DPN!
В подземном паркинге будет нанесена напольная разметка с указанием номеров машиномест.


Уважаемый представитель Застройщика, добрый день!
Подскажите, места на парковке под урбан-блоками будут как-то физически разделены между собой? Например, перегородки, сетки или тп? Видел подобное в одном ЖК другого застройщика. Или все будет как на подземных паркингах торговых центров?
Заранее спасибо за ответ!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1534 : 07.09.2020, 15:48:01 »
Уважаемый пользователь Сергй!
В первой очереди строительства, в которую входят башни 3 и 4, начались работы по благоустройству территории. Проводится подсыпка гравия для организации дорожно-тропиночной сети.

Добрый день, уважаемые форумчане, а также Вам уважаемый застройщик! Пожалуйста, скажите что происходит около стиллобатной части башен №№ 3 и 4, укладывается тротуарная плитка либо что то другое?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1535 : 07.09.2020, 17:21:36 »
Уважаемый пользователь Midnight!
Надёжность застройщика, тем более изначально привлекающего денежные средства дольщиков только на основании эскроу-счётов, как это делает ООО «СЗ«ПИОНЕР-1», подтверждается документами, в соответствии с требованиями ст. 3.1. Закона №214-ФЗ и размещаемыми на сайте: наш.дом.рф. В первую очередь - это Заключение о соответствии Застройщика и проектной декларации, Разрешение на строительство, права на землю и проектная декларация. Все документы размещены здесь: https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/33930
Отметим, что Застройщик определенного строительного объёма определяется по ряду факторов, в том числе наличию правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых осуществляется строительство. ООО «СЗ«ПИОНЕР-1», как и АО «Москворецкое», входят в состав группы компаний "Пионер".

Добрый день!
Есть вопрос к официальному представителю Застройщика.
Получен договор ДУ в отношении квартиры, располоенной в корпуск К!.
В качестве застройщика по ДДУ выступает ООО "СЗ "ПИОНЕР-1"
Застройщик зарегистрирован 18.04.2018г.
На 01 января 2019г. численность работников компании застройщика составляет 1 человек(!!!). Я так понимаю, генеральный директор.  8)
Генеральный директор Семихатов С.А. числится в реестре массовых руководителей  (по личному ИНН он является руководителем 20 организаций).
Уставный капитал застройщика 10 000 (Десять тысяч) рублей.
В 2018 г. налоги уплачены не были.
По результатам 2018 года показан убыток в размере 349 тыс.
Все данные взяты из открытых источников и не являются конфиденциальными.
Соответственно, хотелось бы услышать комментарии официального представителя, о надежности застройщика...  ну и мнение соседей... :o ???

P.S.  Застройщиком по ДДУ в отношении башен (Б) выступает АО "Москворецкое" - там совсем иная ситуация, вопросов в надежности не возникает...
Почему такая разница в застройщиках по ДДУ?

Оффлайн Elena Ch

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1536 : 11.09.2020, 00:50:07 »
Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1537 : 11.09.2020, 10:25:42 »
Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!

Оффлайн Serge

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1538 : 11.09.2020, 18:02:15 »
Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!
Скажите, пожалуйста, когда запланировано начало строительства башен Б8, Б9 ?

Оффлайн Elena Ch

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1539 : 11.09.2020, 21:22:32 »
Я имела в виду не К4, а три урбана напротив К1-К3. Менеджер нас уверила, что они все сдаются в 2022 году, так же как и школа с садом и парк. Уточните, пожалуйста, данную информацию. Спасибо!



Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!

Оффлайн Бир

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1540 : 14.09.2020, 00:53:39 »
Уважаемый представитель Застройщика, добрый день!
сообщите, пожалуйста, для квартир "без отделки"- какие-то есть требования  Пионера к шумоизоляции полов которую будут выполнять при отделке уже владельцы квартир? контроль?

(Зачастую  "строители" укладывают стяжку непосредственно на плиту перекрытия без шумоизоляции, что осложняет жизнь и тем кто сверху и тем кто снизу)
Заранее спасибо.
 

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1541 : 14.09.2020, 10:20:42 »
Уважаемый пользователь Elena Ch!
Напротив кварталов 1, 2, 3 будут расположены два квартала 4 и 5. Их еще можно назвать урбан-блоками.
Дата начала строительства была обозначена выше. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - конец 2022 года.


Я имела в виду не К4, а три урбана напротив К1-К3. Менеджер нас уверила, что они все сдаются в 2022 году, так же как и школа с садом и парк. Уточните, пожалуйста, данную информацию. Спасибо!



Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1542 : 14.09.2020, 10:22:47 »
Уважаемый пользователь Serge!
Башни 8 и 9 входят в так называемый третий этап строительства. Начало строительства запланировано в следующем году.


Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!
Скажите, пожалуйста, когда запланировано начало строительства башен Б8, Б9 ?

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1543 : 14.09.2020, 10:24:48 »
Представитель застройщика, а какой условный номер у урбана рядом с К3 (напротив вим биль дана) и когда его примерно планируется начать строить? спасибо

Уважаемый пользователь Elena Ch!
Напротив кварталов 1, 2, 3 будут расположены два квартала 4 и 5. Их еще можно назвать урбан-блоками.
Дата начала строительства была обозначена выше. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - конец 2022 года.


Я имела в виду не К4, а три урбана напротив К1-К3. Менеджер нас уверила, что они все сдаются в 2022 году, так же как и школа с садом и парк. Уточните, пожалуйста, данную информацию. Спасибо!



Уважаемый пользователь Elena Ch!
Кварталы 4 и 5 никогда не планировали строить одновременно с кварталами 1-3. К 4, 5 входят в условную третью очередь строительства. Как мы сообщали ранее, по предварительной информации строительство К 4 намечено на начало следующего года: #1332 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1320


Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, когда будут сдаваться урбан-блоки напротив К1-К3? Была информация, что эти 6 урбанов сдаются в одно время, но под них еще даже не расчистили территорию. Есть какая-то информация когда они поступят в продажу?
Спасибо!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1544 : 14.09.2020, 10:25:33 »
Уважаемый пользователь Бир!
Ответ на этот вопрос ранее предоставлялся в данной ветке.
Собственники квартир без отделки обязаны будут использовать шумоизоляционные материалы, контроль за исполнением данных работ будет лежать на управляющей компании, которая будет предоставлять услуги технического надзора.
Все владельцы квартир получат инструкцию при передаче ключей, где будут указаны минимальные шумоизоляционные материалы, рекомендованные к использованию.

Уважаемый представитель Застройщика, добрый день!
сообщите, пожалуйста, для квартир "без отделки"- какие-то есть требования  Пионера к шумоизоляции полов которую будут выполнять при отделке уже владельцы квартир? контроль?

(Зачастую  "строители" укладывают стяжку непосредственно на плиту перекрытия без шумоизоляции, что осложняет жизнь и тем кто сверху и тем кто снизу)
Заранее спасибо.