Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829895 раз)

0 Пользователей и 6 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1650 : 13.10.2020, 11:29:20 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
В настоящее время ведется согласование нового проекта размещения мусорных площадок, которые по большей части будут расположены вне дворов (кроме Б4) . Ранее опубликованный ответ - в скрине.
Ориентировочно планируется, что одна из площадок будет расположена в пешей доступности к башне 1 за пределами двора. Вторая планируется внутри двора возле Б4 и рядом с заездом для спец.техники. Третья намечена недалеко от башен 6 и 7. В урбан-блоках мусорные площадки примерно будут расположены между кварталами 1 и 2, 2 и 3 в проезжей части.
Как только новый проект по установке площадок  будет утвержден городскими структурами, покажем схему. Срок уточнить не можем, но не позднее передачи первых квартир дольщикам.


Уважаемый представитель застройщика, ниже скрин с вашим ответом. Пожалуйста подробнее укажите места установки мусорных баков.

Уважаемый пользователь Geng1968!
Ранее эта тема обсуждалась в данной ветке форума. Ответ размещен здесь: Ответ #1059 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1050.
В столице реализуется программа по раздельному сбору мусора, в том числе она будет работать и в нашем ЖК.


Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста расскажите - как будет организован сбор и вывоз бытового мусора, где будут стоять мусорные баки, будет ли организован раздельный сбор мусора?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1651 : 13.10.2020, 11:45:21 »
Уважаемый пользователь const!
Вопрос ранее был задан по крышам стилобатов. Там будет щебень слоем до 70 мм.
На кровле башен щебень не предусмотрен проектом.


Уважаемый представитель застройщика!

Цитирую: "На крышах стилобатов и пристроенных зданий, прилегающих к башням, ведутся работы по обустройству покрытия, в том числе гидроизоляции. Финишный слой будет выполнен из гранитного щебня. На кровле проложат технические проходы из тротуарной бетонной плитки".

В данной формулировке объясняется про крыши стилобатов и пристроенных к башням зданий.
Конкретно про башни не указано.

К конструкции кровли корпусов Б1-Б7 текст из цитаты выше относится?

Сообщите, пожалуйста, проектную толщину финишного слоя гранитного щебня.

Уважаемый пользователь const!
Разъяснения были даны и вы их цитируете. Работы на объекте проводятся согласно проектной документации.


Уважаемый представитель застройщика!

Ответьте пожалуйста на вопрос. Цитирую:

Уважаемый представитель застройщика!

На крышах самих башен Б1-Б7 будет предусмотрен слой гранитного щебня? Какой толщины?
На кровле башен будут проложены технические проходы из тротуарной бетонной плитки?

Уважаемый пользователь const!
На крышах стилобатов и пристроенных зданий, прилегающих к башням, ведутся работы по обустройству покрытия, в том числе гидроизоляции. Финишный слой будет выполнен из гранитного щебня. На кровле проложат технические проходы из тротуарной бетонной плитки.


Уважаемый представитель застройщика!

На снимках аэрофотосъемки у домов Б6 и Б7 светло коричневое покрытие крыши, у Б3 Б4 Б5 -черная, крыша коммерческого блока между Б3 и Б4 - светло коричневая.

Какой цвет крыши должен быть в итоге - светло коричневая или черная?
Скажите пожалуйста, в каких корпусах крыша обрела окончательный готовый вид?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1652 : 13.10.2020, 18:43:51 »
Уважаемый пользователь Николай Свиридов!
Башни  6 и 7 находятся на высокой стадии строительства. Здесь активно идут работы по внутренней отделке квартир. С 2 по 23 этаж завершен монтаж окон. Рабочие занимаются остеклением первого этажа.
Актуальная информация по динамике строительства по остальным корпусам будет размещена на промо-сайте в ближайшее время.


Уважаемый пользователь Николай Свиридов!
Новости обновляются на промо-сайте ежемесячно в разделе: https://varshavskaya.life/news.
Информацию по динамике строительства в сентябре, и в частности, по Б7 запросили у рабочей группы и постараемся опубликовать ее до конца недели на форуме.

уже несколько месяцев не обновляются новости по ходу строительства.
сообщите, пож, что сделано по Б7. есть какие-то измеримые параметры по
которым можно отслеживать прогресс?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1653 : 13.10.2020, 18:49:03 »
Уважаемый пользователь tilda39!
На башнях 1, 3, 4, 5 завершаются работы по устройству облицовки фасада, архитектурной подсветки, теплых витражей. Работы ведутся в рамках строительного графика и под контролем специалистов технического надзора.



Уважаемый застройщик, возмущает огромное количество снятой облицовки с 4 корпуса. Это что же за качество работы такое?! Наводит на мысль что и остальное может быть таким. Сейчас грядет сезон дождей и снега. Попавшая влага даст толчок к развитию грибка и плесени.
Так ли хорош Пионер в своей работе? И не пора ли искать другие варианты... С парковкой мы уже поняли как работает на посулах застройщик.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1654 : 14.10.2020, 07:10:33 »
Уважаемый Пионер! Возможно ли будет посмотреть квартиру до официальной передачи? Все таки,  мы покупали практически кота в мешке. Видели все только на бумаге и га макете...Хотелось бы определиться на месте, что называется.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1655 : 14.10.2020, 10:53:28 »
Вопрос по детсаду и территории двора... Сам детский сад мы видим. А вот что касается территории для прогулок детей, присадовской территории не понятно... Где она будет? И если займет часть внутреннего закрытого двора, то что останется жителям? Где будут гулять жильцы всех 5 башен?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1656 : 14.10.2020, 11:05:11 »
Уважаемый пользователь tilda39!
На форуме уже были даны разъяснения по данному вопросу. Просмотр квартиры - при передаче площади. Проход на стройплощадку во время строительства не проводится.

Уважаемый Пионер! Возможно ли будет посмотреть квартиру до официальной передачи? Все таки,  мы покупали практически кота в мешке. Видели все только на бумаге и га макете...Хотелось бы определиться на месте, что называется.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1657 : 14.10.2020, 11:12:58 »
Уважаемый пользователь tilda39!
Детская площадка для дошкольного образовательного учреждения, пристроенного к башне 5, расположена внутри дворовой территории. Она будет небольшой и огорожена.
Для жителей предусмотрена большая дворовая территория с детскими игровыми и зонами для отдыха.
Посмотреть ориентировочное расположение площадки детского сада можете в офисе продаж на макете, а также на промо-сайте: https://varshavskaya.life/plans-reverse.

Вопрос по детсаду и территории двора... Сам детский сад мы видим. А вот что касается территории для прогулок детей, присадовской территории не понятно... Где она будет? И если займет часть внутреннего закрытого двора, то что останется жителям? Где будут гулять жильцы всех 5 башен?

Оффлайн Katrin

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1658 : 14.10.2020, 11:38:05 »
Укажите, пож, где детские зоны для жителей Б6 и Б7?На Вашем фото не увидела ни одной!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1659 : 14.10.2020, 11:45:45 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
На промо-сайте проекта (https://varshavskaya.life/design) размещены буклеты по отделке помещений в квартирах с ремонтом: базовой и улучшенной (индивидуальной), где указаны производители используемых материалов, в том числе и ламината.
В базовой отделке для квартир:
- в светлом стиле предусмотрен ламинат Kronostar дуб Пьемонт (класс износостойкости АС 4/32, толщина - 8 мм, антискользящая поверхность -DS по EN14041),
-в темном -  Floorwood дуб Бэкстер (класс износостойкости AC 5/33,  толщина - 8 мм, антискользящая поверхность - небольшое тиснение).
В улучшенной Tarkett: в светлом стиле  дуб классик бежевый, а  в темном - дуб классик коричневый. Данный материал имеет класс износостойкости  - 32, уровень влагостойкости –  Tech3S для повышения влагостойкости и легкости укладки, тип замкового соединения – TC-lock, толщина – 8 мм, наличие фаски – четырехсторонняя.


Уважаемый представитель застройщика, пожалуйста сообщите какой класс износостойкости у ламината в кухне Б4 и какой марки ламинат вы используете?

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1660 : 14.10.2020, 12:39:01 »
Уважаемый застройщик,

прокомментируйте, пожалуйста,

1) о каких башнях идет речь в информации с портала градостроительной политики по ссылке: https://stroi.mos.ru/news/mozaichnyie-doma-poiaviatsia-na-miestie-byvshiei-moskvorietskoi-plodoovoshchnoi-bazy

2) где будет проходить пешеходный бульвар? Если возможно, отметьте на картинке комплекса, которую вы использовали выше для ответа на вопросы соседей

Спасибо

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1661 : 14.10.2020, 12:44:54 »
Уважаемый пользователь tilda39!
Детская площадка для дошкольного образовательного учреждения, пристроенного к башне 5, расположена внутри дворовой территории. Она будет небольшой и огорожена.
Для жителей предусмотрена большая дворовая территория с детскими игровыми и зонами для отдыха.
Посмотреть ориентировочное расположение площадки детского сада можете в офисе продаж на макете, а также на промо-сайте: https://varshavskaya.life/plans-reverse.

Вопрос по детсаду и территории двора... Сам детский сад мы видим. А вот что касается территории для прогулок детей, присадовской территории не понятно... Где она будет? И если займет часть внутреннего закрытого двора, то что останется жителям? Где будут гулять жильцы всех 5 башен?
На представленном фото территория урбанблоков. Мой же вопрос относится к смарткварталу.
Что касается можно, нельзя проходить на стройплощадку...Пионер намерен сдать башни, кроме 2, до НГ. Это же относится к башням без отделки, а именно 3. Ключи от квартир этой башни застройщик намерен передать после сдачи. В это время еще будут вестись работы по корпусу 2.Уверена что еще в целом не будет выполнено благоустройство и озеленение. Его выполнят уже при снятом заборе.
Что получается:... Достраивается 2 корпус.. Территория обязана быть огражденной, дабы оградить от проникновения посторонних. Тогда благоустройство не будет выполнено.. Остается предположить, что либо вся сдача и передача, благоустройство и малые формы будет выполнено воедино. А значит и передача квартир будет после окончания этих всех работ. Когда снимут заборы и выполнят благоустройство, проложат дороги и тротуары.. Иначе невозможно завозить материалы и мебель для ремонта...

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1662 : 14.10.2020, 15:24:50 »
Уважаемый представитель застройщика, здравствуйте! Пожалуйста уточните масштаб замены плиток на фасаде.
Камеры наблюдения показывают, что плитки демонтируют в огромном количестве. Похоже не на то, что промахнулись с цветом, промахнулись с конструкцией вентфасада.


Оффлайн Ирина Хорхоль

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1663 : 16.10.2020, 11:48:38 »
Добрый день!  ;D
Мы приобретаем квартиру в башне Б2 на 24м этаже. Наш дизайнер советует делать приточной-вытяжную вентиляцию в связи с высотой. Подскажите, пожалуйста, это как-то предусмотрено? И если да, то в каком виде?
Менеджер по продажам сказала, что предусмотрено, но не объяснила как именно, а другие жители сомневаются, что это будет возможно.
Пожалуйста, развейте наши сомнения и предоставьте исчерпывающую информацию по данному вопросу.
Заранее большое спасибо! :-)

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1664 : 16.10.2020, 15:18:18 »
Уважаемый, представитель застройщика, пожалуйста сообщите - какие изменения вы планируете внести в проект в ближайшее время и какие на стадии согласования? Например как изменится концепция закрытого двора для башен 1-5? Вудет ли огорождение дворовой территории? Как будет осуществляться проход в детский садик на огороженную территорию?