Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829812 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Ell

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1740 : 29.10.2020, 17:29:56 »
двухкомнатные - это комната и кухня-гостиная(евро) или две комнаты и к-г?

Уважаемый пользователь Dasha!
Планировки проданных квартир, к сожалению, на промо-сайте не отражаются.
По конкретной квартире запросите данные у менеджера по продажам.


Уточнили информацию у рабочей группы. В башнях 1, 3, 4, 5, 6, 7 в двухкомнатных квартирах дверь открывается внутрь, а в остальных - наружу.

Добрый день! В связи с изменениями в проектную документацию по направлению двери в МОП или внутрь, прошу ответить, где
можно посмотреть куда сейчас открывается дверь? В частности, по 7 Башне. Спасибо за ответ

Уважаемые пользователи Александр007, Сергй!
В МОПах жилого квартала LIFE-Варшавская предусмотрен кассетный потолок. От декоративной вставки в виде черной полоски отказались в виду того, что подобная конструкция негативно зарекомендовала себя во время эксплуатации на другом проекте LIFE. Отметим, что под потолком в МОП заложено множество коммуникационных систем, для подключения к которым необходим частичный демонтаж подвесной системы, в частности, для прокладки сетей провайдерами интернета. Как показала практика, потолок «с полосой» быстро приходит в негодность, теряя внешний вид. Именно поэтому он был заменен на более надежный.
В башнях 1, 3, 4, 5, 6, 7 организовать открывание всех дверей наружу невозможно, т.к. их траектории пересекаются, что противоречит пожарным нормам и затрудняет эвакуацию в случае ЧП.
По сравнению с первоначальной версией проектной документации внесены изменения в части стороны открывания дверей и они направлены на улучшение. Все двери, которые возможно, сделали с открыванием наружу в сторону МОП с целью удобства пользования.




Добрый день! Уважаемый, Застройщик, Вас спрашивали конкретно про потолок. На фото действительно несоответствие. Кроме того, двери в квартирах совершенно по другому устроены и даже открываются по разному, одни во внутрь квартиры, другие наружу. Присоединяюсь к вопросу и прошу дать нам всем исчерпывающую информацию. Вы что опять внесли изменения в проект или это не соблюдение проекта?
Уважаемый пользователь Александр007!
Уточните, в чем на ваш взгляд несоответствие? На рендерах на сайте представлены разные ракурсы МОП. Возможно, вы не с тем сравниваете?
И обращаем ваше внимание, что цветопередача реальной фотографии и рендера может отличаться, о чем есть предупреждение на промо-сайте.


Добрый день!

Разъясните пожалуйста, почему отличаются потолки в коридорах подъезда от представленного проекта?



 


Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1741 : 29.10.2020, 18:10:43 »
Уважаемые пользователи Girosus, Сергй!
Сообщаем, что остекление лоджий выполнено по проекту и в соответствии с дизайном облицовки фасадов. Отметим, что корпуса имеют разные фасадные решения в части лоджий. В частности, в данном типе сверху необходим непрозрачный участок для обеспечения единой лини оконных проемов на этаже.
Нижняя часть - непрозрачная из стекломагнезитового листа. Данная конструкция выполняет функцию ограждения. Наличие ограждения является нормативным требованием. Конструкция выполнена из алюминиевого профиля, прочность и устойчивость конструкций подтверждена расчетами. Размеры окон обеспечивают нормативную инсоляцию квартир в соответствии с нормативными документами.





Прошу ответить на мои вопросы.
Присоединяюсь к вопросу особенно в части, касаемо цифры 1. На фото верхняя часть закрыта прибитой к потолку куском листового железа, на сколько я могу судить по фото, поправьте меня, уважаемый, Застройщик, если я ошибаюсь и с какой целью вообще она прибита? Кроме того, есть опасение, что нет ни какого ограждения внутри и снаружи лоджии. Само остекление лоджии, в случае, если опереться на нее, не выдержит вес человека (дети будут бегать и опираться и т.д.), при мойке окон тоже самое...человек просто вылетит вместе с рамой, не дай Бог. Скажите как будет обеспечена безопасность на лоджии? И нижняя часть действительно выглядит ну совсем не пропускающей солнечный свет, хотя ранее Вы писали, что она будет пропускать свет.
Уважаемый застройщик!

1) Прошу уточнить, что это за конструкция на лоджии над окном, которая закрывает окно сверху? (На рисунке цифра 1)
2) действительно нижняя часть окна будет такой (очень темная и совершенно не пропускает свет) или она сейчас чем-то заклеена? (На рисунке цифра 2)

Сейчас на лоджии получилось самое маленькое окно во всей квартире, хотя должно быть наоборот. С учётом того, что окна комнаты выходят на лоджию это будет самая темная комната с самыми маленькими окнами на улицу.



Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1742 : 29.10.2020, 20:39:31 »
Спасибо, понятно, кроме одного - что за металлический лист на фото прибит над прозрачной частью лоджии и для чего?
Уважаемые пользователи Girosus, Сергй!
Сообщаем, что остекление лоджий выполнено по проекту и в соответствии с дизайном облицовки фасадов. Отметим, что корпуса имеют разные фасадные решения в части лоджий. В частности, в данном типе сверху необходим непрозрачный участок для обеспечения единой лини оконных проемов на этаже.
Нижняя часть - непрозрачная из стекломагнезитового листа. Данная конструкция выполняет функцию ограждения. Наличие ограждения является нормативным требованием. Конструкция выполнена из алюминиевого профиля, прочность и устойчивость конструкций подтверждена расчетами. Размеры окон обеспечивают нормативную инсоляцию квартир в соответствии с нормативными документами.





Прошу ответить на мои вопросы.
Присоединяюсь к вопросу особенно в части, касаемо цифры 1. На фото верхняя часть закрыта прибитой к потолку куском листового железа, на сколько я могу судить по фото, поправьте меня, уважаемый, Застройщик, если я ошибаюсь и с какой целью вообще она прибита? Кроме того, есть опасение, что нет ни какого ограждения внутри и снаружи лоджии. Само остекление лоджии, в случае, если опереться на нее, не выдержит вес человека (дети будут бегать и опираться и т.д.), при мойке окон тоже самое...человек просто вылетит вместе с рамой, не дай Бог. Скажите как будет обеспечена безопасность на лоджии? И нижняя часть действительно выглядит ну совсем не пропускающей солнечный свет, хотя ранее Вы писали, что она будет пропускать свет.
Уважаемый застройщик!

1) Прошу уточнить, что это за конструкция на лоджии над окном, которая закрывает окно сверху? (На рисунке цифра 1)
2) действительно нижняя часть окна будет такой (очень темная и совершенно не пропускает свет) или она сейчас чем-то заклеена? (На рисунке цифра 2)

Сейчас на лоджии получилось самое маленькое окно во всей квартире, хотя должно быть наоборот. С учётом того, что окна комнаты выходят на лоджию это будет самая темная комната с самыми маленькими окнами на улицу.



Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1743 : 29.10.2020, 22:28:48 »
Это 2 комнаты и кухня гостинная. Вот, например, Б6(( Это, конечно, "сильно", делать проект так, чтобы двери внутрь открывались...
Уточнили информацию у рабочей группы. В башнях 1, 3, 4, 5, 6, 7 в двухкомнатных квартирах дверь открывается внутрь, а в остальных - наружу.
Не совсем понятно написали, уточните, пожалуйста. В указанных башнях во всех квартирах, кроме двухкомнатных, дверь будет открываться наружу? Верно понял?
И что вы имели ввиду под "двухкомнатными"? "Евродвушки" или квартиры "2 комнаты + кухня"?

Оффлайн Serge

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 15
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1744 : 29.10.2020, 23:06:39 »
Уважаемые пользователи Girosus, Сергй!
Сообщаем, что остекление лоджий выполнено по проекту и в соответствии с дизайном облицовки фасадов. Отметим, что корпуса имеют разные фасадные решения в части лоджий. В частности, в данном типе сверху необходим непрозрачный участок для обеспечения единой лини оконных проемов на этаже.
Нижняя часть - непрозрачная из стекломагнезитового листа. Данная конструкция выполняет функцию ограждения. Наличие ограждения является нормативным требованием. Конструкция выполнена из алюминиевого профиля, прочность и устойчивость конструкций подтверждена расчетами. Размеры окон обеспечивают нормативную инсоляцию квартир в соответствии с нормативными документами.





Прошу ответить на мои вопросы.
Присоединяюсь к вопросу особенно в части, касаемо цифры 1. На фото верхняя часть закрыта прибитой к потолку куском листового железа, на сколько я могу судить по фото, поправьте меня, уважаемый, Застройщик, если я ошибаюсь и с какой целью вообще она прибита? Кроме того, есть опасение, что нет ни какого ограждения внутри и снаружи лоджии. Само остекление лоджии, в случае, если опереться на нее, не выдержит вес человека (дети будут бегать и опираться и т.д.), при мойке окон тоже самое...человек просто вылетит вместе с рамой, не дай Бог. Скажите как будет обеспечена безопасность на лоджии? И нижняя часть действительно выглядит ну совсем не пропускающей солнечный свет, хотя ранее Вы писали, что она будет пропускать свет.
Уважаемый застройщик!

1) Прошу уточнить, что это за конструкция на лоджии над окном, которая закрывает окно сверху? (На рисунке цифра 1)
2) действительно нижняя часть окна будет такой (очень темная и совершенно не пропускает свет) или она сейчас чем-то заклеена? (На рисунке цифра 2)

Сейчас на лоджии получилось самое маленькое окно во всей квартире, хотя должно быть наоборот. С учётом того, что окна комнаты выходят на лоджию это будет самая темная комната с самыми маленькими окнами на улицу.


Уважаемый Застройщик!
Уточните, пожалуйста, размер окна лоджии в Б6/Б7 и высоту от пола до остекления.
Спасибо.

Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1745 : 30.10.2020, 14:51:06 »
Уважаемый застройщик,
Из актуальных фотографий видно, что работа по МОПам и по облагораживанию территории находится далеко от стадии завершения. Могли бы вы уточнить вероятность ввода домов (в частности Б6) в эксплуатацию до конца 2020 года, как озвучивалось ранее?
Все, что указано в ДДУ, я читала. Я уточняю реальную картину.
Спасибо!

Оффлайн Александр Николаевич

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 16
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1746 : 30.10.2020, 18:18:06 »
Добрый день!
подскажите где взять архитектурный проект башни Б3 23 этажа? (Часть Водоснабжение из архитектурного проекта (ВС часть  "расположения сетей хвс/гвс и канализации") и ВН вентиляции и воздуховоды (вентиляция)
купил квартиру, есть только примерный план с размерами, но нет информации о том как подведены коммуникации вентиляция и стояки. сейчас пытаюсь с дизайнером сделать дизайн проект, что бы понимать стоимость ремонта, а без данных где именно проходит вентиляция, а где стояк нельзя. Где взять данную информацию до получения ключей?

Оффлайн YuriyGagarin

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 22
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1747 : 31.10.2020, 11:37:27 »
Добрый день,
Аналогично возмущен "грамотными" проектировщиками. Только в 2ушках, где и так коридор при входе такой маленький, что негде даже будет обувь поставить, одежду повесить и ключи бросить, они еще и двери внутрь сделали))
Уже точно понятно, что дверь нужно переустанавливать, пусть 1шки не обижаются, не мы виноваты.

Это 2 комнаты и кухня гостинная. Вот, например, Б6(( Это, конечно, "сильно", делать проект так, чтобы двери внутрь открывались...
Уточнили информацию у рабочей группы. В башнях 1, 3, 4, 5, 6, 7 в двухкомнатных квартирах дверь открывается внутрь, а в остальных - наружу.
Не совсем понятно написали, уточните, пожалуйста. В указанных башнях во всех квартирах, кроме двухкомнатных, дверь будет открываться наружу? Верно понял?
И что вы имели ввиду под "двухкомнатными"? "Евродвушки" или квартиры "2 комнаты + кухня"?

Оффлайн Оксана

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1748 : 01.11.2020, 12:03:02 »
Добрый день. Прошу Застройщика дать ответ на следующие вопросы:
1. В последнем фотоотчете показан коридор (МОП), где видны три двери в квартиры, одна из которых (в 2-х к.к.) должна открываться вовнутрь (как было сказано в ответе Застройщика на форуме). Но если дверь установлена, как указано на фото (заподлицо со стеной), то она полностью не сможет открываться. Возможно, это не фото готового МОПа, а фотомонтаж ? Или владельцев указанных квартир ждет очередной "сюрприз" от Застройщика ?
2. Остекление лоджии.
Когда мной приобреталась квартира в Башне 7, ограждение лоджии должно было быть выполнено сплошным , а не из стеклянных рам (это показано в каталоге, выпущенном на конец 2019 г.). Вы  изменили конструкцию ограждения, в результате которого на потолке лоджии появился уродливый металлический фартук, топорно прикрепленный саморезами и значительно ухудшающий инсоляцию помещения комнаты . В таком виде я не готова принять квартиру.
3. Отделка МОПов.
Что касается декоративной черной вставки на потолке, якобы плохо себя зарекомендовавшей. С ней был определенный стиль. А вы сделали как бы надежно, но почему то не потрудились сделать еще и красиво. К тому же и цвет стен выглядит очень дешево, в отличие от проекта.
     ГК "Пионер" ! К сожалению, по ходу строительства появляется все больше изменений, вызывающих сплошные разочарования .


Оффлайн Речекряк

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1749 : 01.11.2020, 12:30:26 »
Добрый день!
Насколько я смог понять по фото, на батареях не стоят термоголовки. Можно узнать, реально ли их поставить самому при той скрытой конструкции подводки, которая применена строителями? Если нет, то чуть шире - как-то можно будет управлять теплом?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1750 : 02.11.2020, 11:30:59 »
Уважаемый пользователь Misss_Irinka!
Как только завершатся работы по благоустройству (в зимнем варианте) и отделке фасадов, будут подаваться документы для проведения проверки комиссией соответствующих структур на получение необходимой документации (ЗОС и РВЭ). О получении ЗОС и РВЭ будет сообщено на промо-сайте.
Рекомендуем ориентироваться на Договор долевого участия.



Уважаемый застройщик,
Из актуальных фотографий видно, что работа по МОПам и по облагораживанию территории находится далеко от стадии завершения. Могли бы вы уточнить вероятность ввода домов (в частности Б6) в эксплуатацию до конца 2020 года, как озвучивалось ранее?
Все, что указано в ДДУ, я читала. Я уточняю реальную картину.
Спасибо!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1751 : 02.11.2020, 11:32:44 »
Уважаемый пользователь Александр Николаевич!
При передаче ключей будет выдана инструкция по использованию помещений с необходимой документацией.

Добрый день!
подскажите где взять архитектурный проект башни Б3 23 этажа? (Часть Водоснабжение из архитектурного проекта (ВС часть  "расположения сетей хвс/гвс и канализации") и ВН вентиляции и воздуховоды (вентиляция)
купил квартиру, есть только примерный план с размерами, но нет информации о том как подведены коммуникации вентиляция и стояки. сейчас пытаюсь с дизайнером сделать дизайн проект, что бы понимать стоимость ремонта, а без данных где именно проходит вентиляция, а где стояк нельзя. Где взять данную информацию до получения ключей?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1752 : 02.11.2020, 11:36:03 »
Уважаемый пользователь Оксана!
Разъяснения были даны выше. Все работы выполнены по проекту.
Как уже сообщали, цветопередача может отличаться на рендерах и фотографиях. Также хотим отметить, что на промо-сайте в разделе "Галерея" представлена лишь визуализация МОП. При этом отмечено, что информация не является публичной офертой.


Добрый день. Прошу Застройщика дать ответ на следующие вопросы:
1. В последнем фотоотчете показан коридор (МОП), где видны три двери в квартиры, одна из которых (в 2-х к.к.) должна открываться вовнутрь (как было сказано в ответе Застройщика на форуме). Но если дверь установлена, как указано на фото (заподлицо со стеной), то она полностью не сможет открываться. Возможно, это не фото готового МОПа, а фотомонтаж ? Или владельцев указанных квартир ждет очередной "сюрприз" от Застройщика ?
2. Остекление лоджии.
Когда мной приобреталась квартира в Башне 7, ограждение лоджии должно было быть выполнено сплошным , а не из стеклянных рам (это показано в каталоге, выпущенном на конец 2019 г.). Вы  изменили конструкцию ограждения, в результате которого на потолке лоджии появился уродливый металлический фартук, топорно прикрепленный саморезами и значительно ухудшающий инсоляцию помещения комнаты . В таком виде я не готова принять квартиру.
3. Отделка МОПов.
Что касается декоративной черной вставки на потолке, якобы плохо себя зарекомендовавшей. С ней был определенный стиль. А вы сделали как бы надежно, но почему то не потрудились сделать еще и красиво. К тому же и цвет стен выглядит очень дешево, в отличие от проекта.
     ГК "Пионер" ! К сожалению, по ходу строительства появляется все больше изменений, вызывающих сплошные разочарования .

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1753 : 02.11.2020, 11:37:33 »
Уважаемый пользователь Речекряк!
Терморегуляторы выдаются дольщикам при передаче квартиры.


Добрый день!
Насколько я смог понять по фото, на батареях не стоят термоголовки. Можно узнать, реально ли их поставить самому при той скрытой конструкции подводки, которая применена строителями? Если нет, то чуть шире - как-то можно будет управлять теплом?

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #1754 : 02.11.2020, 15:21:06 »
Уважаемый пользователь Речекряк!
Терморегуляторы выдаются дольщикам при передаче квартиры.


Добрый день!
Насколько я смог понять по фото, на батареях не стоят термоголовки. Можно узнать, реально ли их поставить самому при той скрытой конструкции подводки, которая применена строителями? Если нет, то чуть шире - как-то можно будет управлять теплом?
Ничего себе.. а с отделкой если квартира, то эти терморегуляторы почему не будут поставлены?