Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831438 раз)

0 Пользователей и 8 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2175 : 25.02.2021, 21:18:02 »
Я готова уже получить ключи без всяких дорог... Уточните, пожалуйста, когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию (Б6)? Разрешение выдают в течение 10 дней с даты подачи документов. Прошло уже больше этого срока.
Уважаемые пользователи Дмитрий Ка, Jenny-88, Юрий Анатольевич, Slevin!

Как сообщали ранее, на башни 6 и 7 получено Заключение о соответствии. Именно поэтому в инстаграм идет реклама о передаче ключей в башнях. Никакого несоответствия нет. Согласно ДДУ, начало передачи жилых площадей - 270 дней после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок этот может быть сокращен. При этом сначала ключи получат дольщики башни 6, где квартиры без отделки. После того, как получим Разрешение на ввод в эксплуатацию, можно будет более конкретно говорить о реальных сроках передачи ключей от квартир, которые начнутся в этом году.

И обращаем ваше внимание, что необходимые пешеходные и подъездные пути застройщик строит и продолжит это делать (и многие уже возведены) внутри пятна застройки жилого квартала LIFE-Варшавская.

Город же будет прокладывать улично-дорожную сеть так скажем вокруг пятна застройки. Также будет проводиться расширение Каширского проезда с организацией остановочных пунктов для автобусов. В настоящее время городские проектировщики проходят экспертизу проекта. По уточненным сведениям, город планирует приступить к строительству дорог в части башен 1-5 к концу года. К сожалению, другой и более точной информации пока у нас нет. Как только появится, сообщим дополнительно.
Постановление правительства Москвы находится в свободном доступе на сайте www.mos.ru:

https://www.mos.ru/upload/documents/files/2586/PPM_Antikor.pdf

Тоже присоединяюсь к данному вопросу. Менеджеры кормят обещаниями, что вот-вот уже будут ключи, в Инстаграмме вы тоже дразните народ ключами.....когда же нам ждать дорогу? Потому что пока не будет дроги, Разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) вы не получите.
Присоединяюсь к вопросу. Если отмотать аэрофотосъемку до снега, то въезда в район нет. Куски внутренних дорог и стоянка.
Менеджеры и на странице в соцсети активно подогревают ключами. А на деле совершенно непонятно в чём нам жить. Отписка со сроками в дду фантастическая. Там крайний срок 23.06.22.
Сообщите пожалуйста хотя бы, какую дорогу построит застройщик и когда
А разве вы, как застройщик не согласовываете сроки начала работ со стороны города, чтобы не мешать друг другу. Ну не поверю,что вы не взаимодействуете с властями г. Москва. Тогда прошу обозначить какие дороги строите вы, и в какие сроки? Прошу схему с четким указанием, что где и когда. А то получается, что на бумаге и в офисе все красиво звучит, а как доходит дело до конкретики, у вас сразу нет информации. 

Уважаемый пользователь Slevin!
Как сообщали ранее, улично-дорожную сеть будет строить город. Информации о начале работ у нас нет.


ГК Пионер, добрый день!

Вы говорите про скорое получение РВЭ для корпусов 6-7, но в настоящее время дорог и подъездов к ним нет, в какие сроки планируется начать строить проезды и дороги обозначенные на утвержденном плане для ТПУ Варшавское (Б 1-5) и Б 6-7?

Если это делаете не вы а город, то в какие сроки приступит к этим работам город, вы же согласовываете периоды работ.
Присоединяюсь к вопросу. Если отмотать аэрофотосъемку до снега, то въезда в район нет. Куски внутренних дорог и стоянка.
Менеджеры и на странице в соцсети активно подогревают ключами. А на деле совершенно непонятно в чём нам жить. Отписка со сроками в дду фантастическая. Там крайний срок 23.06.22.
Сообщите пожалуйста хотя бы, какую дорогу построит застройщик и когда
А разве вы, как застройщик не согласовываете сроки начала работ со стороны города, чтобы не мешать друг другу. Ну не поверю,что вы не взаимодействуете с властями г. Москва. Тогда прошу обозначить какие дороги строите вы, и в какие сроки? Прошу схему с четким указанием, что где и когда. А то получается, что на бумаге и в офисе все красиво звучит, а как доходит дело до конкретики, у вас сразу нет информации. 

Уважаемый пользователь Slevin!
Как сообщали ранее, улично-дорожную сеть будет строить город. Информации о начале работ у нас нет.


ГК Пионер, добрый день!

Вы говорите про скорое получение РВЭ для корпусов 6-7, но в настоящее время дорог и подъездов к ним нет, в какие сроки планируется начать строить проезды и дороги обозначенные на утвержденном плане для ТПУ Варшавское (Б 1-5) и Б 6-7?

Если это делаете не вы а город, то в какие сроки приступит к этим работам город, вы же согласовываете периоды работ.
[/quote]

Оффлайн andy

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2176 : 26.02.2021, 09:14:11 »
Уважаемый застройщик! В приведенном вами документе написано:

"Проектом планировки на территории разработки предлагается (номер
участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»
и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):
− строительство высотного общественно-жилого комплекса со
встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110
мест и многоуровневым паркингом на 404 машино-места с торговыми
помещениями (участки №№ 16.1, 16.2, 16.3, 16.4)."

Что подразумевается под паркингом на 404 места? Это наземный паркинг?


Уважаемые пользователи Дмитрий Ка, Jenny-88, Юрий Анатольевич, Slevin!

Как сообщали ранее, на башни 6 и 7 получено Заключение о соответствии. Именно поэтому в инстаграм идет реклама о передаче ключей в башнях. Никакого несоответствия нет. Согласно ДДУ, начало передачи жилых площадей - 270 дней после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок этот может быть сокращен. При этом сначала ключи получат дольщики башни 6, где квартиры без отделки. После того, как получим Разрешение на ввод в эксплуатацию, можно будет более конкретно говорить о реальных сроках передачи ключей от квартир, которые начнутся в этом году.

И обращаем ваше внимание, что необходимые пешеходные и подъездные пути застройщик строит и продолжит это делать (и многие уже возведены) внутри пятна застройки жилого квартала LIFE-Варшавская.

Город же будет прокладывать улично-дорожную сеть так скажем вокруг пятна застройки. Также будет проводиться расширение Каширского проезда с организацией остановочных пунктов для автобусов. В настоящее время городские проектировщики проходят экспертизу проекта. По уточненным сведениям, город планирует приступить к строительству дорог в части башен 1-5 к концу года. К сожалению, другой и более точной информации пока у нас нет. Как только появится, сообщим дополнительно.
Постановление правительства Москвы находится в свободном доступе на сайте www.mos.ru:

https://www.mos.ru/upload/documents/files/2586/PPM_Antikor.pdf

Тоже присоединяюсь к данному вопросу. Менеджеры кормят обещаниями, что вот-вот уже будут ключи, в Инстаграмме вы тоже дразните народ ключами.....когда же нам ждать дорогу? Потому что пока не будет дроги, Разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) вы не получите.
Присоединяюсь к вопросу. Если отмотать аэрофотосъемку до снега, то въезда в район нет. Куски внутренних дорог и стоянка.
Менеджеры и на странице в соцсети активно подогревают ключами. А на деле совершенно непонятно в чём нам жить. Отписка со сроками в дду фантастическая. Там крайний срок 23.06.22.
Сообщите пожалуйста хотя бы, какую дорогу построит застройщик и когда
А разве вы, как застройщик не согласовываете сроки начала работ со стороны города, чтобы не мешать друг другу. Ну не поверю,что вы не взаимодействуете с властями г. Москва. Тогда прошу обозначить какие дороги строите вы, и в какие сроки? Прошу схему с четким указанием, что где и когда. А то получается, что на бумаге и в офисе все красиво звучит, а как доходит дело до конкретики, у вас сразу нет информации. 

Уважаемый пользователь Slevin!
Как сообщали ранее, улично-дорожную сеть будет строить город. Информации о начале работ у нас нет.


ГК Пионер, добрый день!

Вы говорите про скорое получение РВЭ для корпусов 6-7, но в настоящее время дорог и подъездов к ним нет, в какие сроки планируется начать строить проезды и дороги обозначенные на утвержденном плане для ТПУ Варшавское (Б 1-5) и Б 6-7?

Если это делаете не вы а город, то в какие сроки приступит к этим работам город, вы же согласовываете периоды работ.
Присоединяюсь к вопросу. Если отмотать аэрофотосъемку до снега, то въезда в район нет. Куски внутренних дорог и стоянка.
Менеджеры и на странице в соцсети активно подогревают ключами. А на деле совершенно непонятно в чём нам жить. Отписка со сроками в дду фантастическая. Там крайний срок 23.06.22.
Сообщите пожалуйста хотя бы, какую дорогу построит застройщик и когда
А разве вы, как застройщик не согласовываете сроки начала работ со стороны города, чтобы не мешать друг другу. Ну не поверю,что вы не взаимодействуете с властями г. Москва. Тогда прошу обозначить какие дороги строите вы, и в какие сроки? Прошу схему с четким указанием, что где и когда. А то получается, что на бумаге и в офисе все красиво звучит, а как доходит дело до конкретики, у вас сразу нет информации. 

Уважаемый пользователь Slevin!
Как сообщали ранее, улично-дорожную сеть будет строить город. Информации о начале работ у нас нет.


ГК Пионер, добрый день!

Вы говорите про скорое получение РВЭ для корпусов 6-7, но в настоящее время дорог и подъездов к ним нет, в какие сроки планируется начать строить проезды и дороги обозначенные на утвержденном плане для ТПУ Варшавское (Б 1-5) и Б 6-7?

Если это делаете не вы а город, то в какие сроки приступит к этим работам город, вы же согласовываете периоды работ.
[/quote]

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2177 : 26.02.2021, 09:54:15 »
Уважаемые пользователи And75, Misss_Irinka!
Заключение о соответствии башен 6 и 7 получено. Документы по оформлению Разрешения ввода в эксплуатацию также направлены в соответствующие городские структуры. Очень надеемся, что это произойдет в ближайшее время (по проектной документации срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2021 года).
Обязательно разместим новость на официальных страницах ГК "Пионер" в социальных сетях, промо-сайте и на данном форуме.


Уважаемый застройщик. Спасибо за развернутый ответ относительно дорог. Можете также подробно сообщить по ситуации с получением РВЭ на башни 6 и 7? Срок 1 марта уже близок.
Я готова уже получить ключи без всяких дорог... Уточните, пожалуйста, когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию (Б6)? Разрешение выдают в течение 10 дней с даты подачи документов. Прошло уже больше этого срока.]

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2178 : 26.02.2021, 11:02:34 »
Уважаемый пользователь andy!
Ранее уже был предоставлен ответ по строительству наземного паркинга, решение по размещению которого отложено на два года. На его месте временно будет размещена плоскостная парковка. В приведенном постановлении правительства вы можете посмотреть тарссировку дорожно-уличной сети, которая будет возводиться за счет городского бюджета. Также, как сообщали ранее, было принято еще одно постановление московского правительства по данному вопросу. Ответ смотрите ниже:


#2043 : 10.02.2021, 09:35:40 »
Уважаемый пользователь Tatiana3!
Как сообщали ранее, строительство улично-дорожной сети будет вестись городом, согласно постановлению "Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов участков улично-дорожной сети — Котляковского проезда, 2-го Котляковского переулка и 1-го Варшавского проезда № 1577-ПП"
Подробнее: https://stroi.mos.ru/document/4097?from=cl

Уважаемый застройщик! В приведенном вами документе написано:

"Проектом планировки на территории разработки предлагается (номер
участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»
и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):
− строительство высотного общественно-жилого комплекса со
встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 110
мест и многоуровневым паркингом на 404 машино-места с торговыми
помещениями (участки №№ 16.1, 16.2, 16.3, 16.4)."

Что подразумевается под паркингом на 404 места? Это наземный паркинг?]

Оффлайн And75

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2179 : 26.02.2021, 11:34:49 »
Уважаемый застройщик! С учетом того, что дорожная сеть будет построена городом в достаточно отдаленной перспективе, подскажите как будет организован подъезд к башням 1-7 до момента строительства дорог городом.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2180 : 26.02.2021, 12:08:45 »
 >:(И вообще... какова перспектива двора башен 1-5 без машин? Теперь уже, когда столько внесено застройщиком изменений, будет ли территория изолированной? Будет ли ограждение со стороны промзоны?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2181 : 26.02.2021, 13:51:06 »
Уважаемый пользователь And75!
К старту передачи ключей в обязательном порядке будет подготовлена схема прохода и подъезда к башням (сначала к Б 6 и 7, позднее - Б 1, 3, 4, 5). Она будет опубликована на форуме. Проблем с заездом у будущих новоселов не будет. Одни смогут делать ремонт, а другие - завозить мебель.


Уважаемый застройщик! С учетом того, что дорожная сеть будет построена городом в достаточно отдаленной перспективе, подскажите как будет организован подъезд к башням 1-7 до момента строительства дорог городом.

Оффлайн Ekaterina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2182 : 26.02.2021, 15:51:38 »
Уважаемый застройщик, ранее от вас была информация о том, что в квартирах с отделкой будет подготовка под установку кондиционеров. На фотографиях не видно никакой подготовки. Уточните, пожалуйста, что имелось ввиду под подготовкой и как ее можно увидеть?


Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2183 : 26.02.2021, 17:10:48 »
Уважаемый пользователь Ekaterina!
Как сообщали ранее, в квартирах с отделкой предусматривается устройство фреонотрассы с изоляцией и устройство дренажных трасс; прокладка силового кабеля к наружному (вывод к корзине на фасаде) и внутренним блокам (над дверями в помещения). Пример, где расположен вывод под внутренний блок виден на фото квартир с отделкой в Б7.


https://varshavskaya.life/construction/b-7

Уважаемый застройщик, ранее от вас была информация о том, что в квартирах с отделкой будет подготовка под установку кондиционеров. На фотографиях не видно никакой подготовки. Уточните, пожалуйста, что имелось ввиду под подготовкой и как ее можно увидеть?


Оффлайн Ekaterina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2184 : 26.02.2021, 17:25:13 »
Спасибо!
Уважаемый пользователь Ekaterina!
Как сообщали ранее, в квартирах с отделкой предусматривается устройство фреонотрассы с изоляцией и устройство дренажных трасс; прокладка силового кабеля к наружному (вывод к корзине на фасаде) и внутренним блокам (над дверями в помещения). Пример, где расположен вывод под внутренний блок виден на фото квартир с отделкой в Б7.


https://varshavskaya.life/construction/b-7

Уважаемый застройщик, ранее от вас была информация о том, что в квартирах с отделкой будет подготовка под установку кондиционеров. На фотографиях не видно никакой подготовки. Уточните, пожалуйста, что имелось ввиду под подготовкой и как ее можно увидеть?


Оффлайн Xyan

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2185 : 26.02.2021, 19:49:09 »
Уважаемый представитель застройщика, подскажите пожалуйста, какие конкретно входные двери и окна планируется устанавливать в квартиры корпусов без отделки (конкретно в К1)? Ранее видел информацию, что производитель дверей - "Ле гран", но у них много разных линеек, хотелось бы знать конкретную модель. Если по корпусам пока точной информации нет - дайте информацию по башням, там то уже все установлено.

Оффлайн Дарья

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 10
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2186 : 01.03.2021, 02:15:22 »
Уважаемый пользователь Alex_83!
Декоративные панели на входных дверях квартир будут установлены и в других башнях, в том числе и в Б5, Б1.


Добрый день, уважаемый застройщик! Подскажите почему на входных дверях в квартиры нет деревянных фасадов в Б5? По проекту и в Б6, например они есть? Объясните, в очередной раз произошли изменения, либо деревянные фасады установят позже?  В Башне Б1 тоже не будет фасадов на входных дверях?


если Вы утверждаете, что декоративные панели будут, тогда подскажите, пожалуйста, почему на фото с отделкой коридоров корпуса 5, к примеру, видно, что плинтуса подведены в упор к дверям и покрашены стены вокруг дверей, в то время, как в башнях 6 и 7 под декоративные панели стены не красили, как видно на старых фото, и плинтуса доходят ДО панелей, а не ДО ДВЕРЕЙ? Будут декор-панели по периметру дверей или нет? если ДА, то какие?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2187 : 01.03.2021, 09:27:39 »
Уважаемый пользователь Дарья!
Уточним информацию у рабочей группы и вернемся с актуальным ответом.


Уважаемый пользователь Alex_83!
Декоративные панели на входных дверях квартир будут установлены и в других башнях, в том числе и в Б5, Б1.


Добрый день, уважаемый застройщик! Подскажите почему на входных дверях в квартиры нет деревянных фасадов в Б5? По проекту и в Б6, например они есть? Объясните, в очередной раз произошли изменения, либо деревянные фасады установят позже?  В Башне Б1 тоже не будет фасадов на входных дверях?


если Вы утверждаете, что декоративные панели будут, тогда подскажите, пожалуйста, почему на фото с отделкой коридоров корпуса 5, к примеру, видно, что плинтуса подведены в упор к дверям и покрашены стены вокруг дверей, в то время, как в башнях 6 и 7 под декоративные панели стены не красили, как видно на старых фото, и плинтуса доходят ДО панелей, а не ДО ДВЕРЕЙ? Будут декор-панели по периметру дверей или нет? если ДА, то какие?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2188 : 01.03.2021, 13:21:43 »
Уважаемый пользователь Дарья!
Как и сообщали ранее, в башнях 1 - 7 входные двери в квартиры будут оформлены единообразно: установлены декоративные накладки дверей и обрамления со стороны МОП. Накладка на всю высоту (2700мм), боковые части  - широкая часть 400мм, узкая – 130мм. Посмотреть, как это будет выглядеть - можно в шоу-румах офиса продаж или в февральском фототчете.


Уважаемый пользователь Alex_83!
Декоративные панели на входных дверях квартир будут установлены и в других башнях, в том числе и в Б5, Б1.


Добрый день, уважаемый застройщик! Подскажите почему на входных дверях в квартиры нет деревянных фасадов в Б5? По проекту и в Б6, например они есть? Объясните, в очередной раз произошли изменения, либо деревянные фасады установят позже?  В Башне Б1 тоже не будет фасадов на входных дверях?


если Вы утверждаете, что декоративные панели будут, тогда подскажите, пожалуйста, почему на фото с отделкой коридоров корпуса 5, к примеру, видно, что плинтуса подведены в упор к дверям и покрашены стены вокруг дверей, в то время, как в башнях 6 и 7 под декоративные панели стены не красили, как видно на старых фото, и плинтуса доходят ДО панелей, а не ДО ДВЕРЕЙ? Будут декор-панели по периметру дверей или нет? если ДА, то какие?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2189 : 01.03.2021, 13:27:05 »
Уважаемый пользователь Xyan!
Входные двери в квартиры Ле-гран. Они не из розничной линейки, а выполнены по заказу ГК "Пионер". Имеют следующие характеристики: металл дверного короба 1,5мм; металл дверного полотна 1,5мм; металл рёбер жёсткости дверного полотна 1,5мм; толщина дверного полотна без МДФ 60мм и более, в зависимости от открывания; толщина коробки 100мм; внутреннее заполнение дверного полотна и коробки - минеральная плита ROCKWOOL
(ЛАЙТ БАТТС), плотность 36,1 кг/м. Двойной контур уплотнителя, D-образный. 2 петли, Усиление замковой зоны, броненакладка, противосъемные штыри, 5 вертикальных ребер жесткости, замок врезной двухсистемный, щеколда(задвижка), ответная часть с эксцентриком.
Двухкамерные стеклопакеты с энергоэффективным стеклом в составе стеклопакета в профилях ПВХ. Марка – Rehau.


Уважаемый представитель застройщика, подскажите пожалуйста, какие конкретно входные двери и окна планируется устанавливать в квартиры корпусов без отделки (конкретно в К1)? Ранее видел информацию, что производитель дверей - "Ле гран", но у них много разных линеек, хотелось бы знать конкретную модель. Если по корпусам пока точной информации нет - дайте информацию по башням, там то уже все установлено.