Вопросы и предложения Застройщику

[Компания PIONEER]

Уважаемый пользователь Диана!
В вашем ДДУ прописано - есть ли в квартире отделка.

Добрый день.
Приобрели квартиру в башне 1, но оговорили, что в нашей квартире не будет производиться отделка.
Зная, как обычно указания "сверху" доходят до исполнителей, волнуемся, что заодно отделку все таки произведут.
Менеджер не дает ответа с сентября прошлого года. В колцентре говорят, что мы должны вам верить)
Но это не факты)
Как мы можем узнать, что в нашей квартире отделка все такие НЕ производится.
Спасибо.

[tilda39]

Уважаемый пользователь tilda39!
Проектом предусмотрены погрузочно-разгрузочные зоны для коммерческих помещений, расположенных в стилобатной части башен. Ранее предоставляли ответ на подобный вопрос.

Присоединяюсь к вопросу. Застройщик обошол мой вопрос молчанием. И уже не первый рас такой игнор моих вопросов.
И еще один вопрос... В стилобатной части будут располагаться торговые помещения. ..Откуда будет производиться загрузка товаров? Со стороны Каширского проезда, похоже, этого будет нельзя сделать т.к. там тротуар и Невозможна парковка разворот техники. Со двора? Так как же тогда вообще будет выглядеть двор? У торговых помещений должна быть своя мусорная площадка с контейнерами... пандус для завоза товаров. А если читать основы законов и СНИП для торговых помещений в МКД.. так вообще ничего не выходит. Точно так же как и для ресторанов и кафе.

Не пропустила ни одного сообщения на этом сайте. Но не видела ни одного вопроса и ответа на эту тему. Подскажите где смотреть ваш ответ, уважаемый застройщик. А то кроме внутреннего двора не вижу вариантов для погрузочно разгрузочных работ...

[Geng1968]

Уважаемый представитель застройщика.
Вы ответили на вопросы с последней страницы форума. Ответьте и на остальные - с предпоследней страницы.

[Ильдар]

Уважаемый представитель застройщика.
Вы не могли бы попросить лиц, осуществляющих ежемесячную фотосъемку в марте сделать фотографии домов не только внешнего вида и самих квартир, но еще и МОП, входную группу и т.д. (в частности интересует Б3), последние два месяца данной информации нет.

[Jewel Stone]

Ответьте, пожалуйста, по существу вопроса.

Уважаемый пользователь Jewel Stone!
О сроках передачи ключей сообщат наши специалисты.

Добрый день!
В какие сроки от моменты выдачи РВЭ застройщик планирует выдачу ключей в Б6? Ждать нужно будет месяц или три или шесть?

[Slevin]

ГК Пионер, добрый день!

Большинство покупателей первой очереди (Б 1-7), были ориентированы сотрудниками вашего офиса на получение ключей в первом квартале 2021 года, через две неделе он закончится, а ход выполненных работ судя по камерам и вашей собственной статистики составляет 60-70% максимум. Территория не облагорожена, дорог нет и даже нет предпосылок к началу их строительства, фасадные работы не завершены, ремонты не завершены, на стройке первой очереди пару человек туда сюда ходят, Б2 строится очень медленно по 2 этажа в месяц и пр.
То что написано про сроки в ДДУ я знаю, пожалуйста не пишите про это.

Собственно у меня вопрос, почему мы срываете поставленные вами сроки и когда вы планируете перейти к активной фазе завершения строительства первой очереди? Или нам всем ждать до апреля-мая 2022 года как прописано в дду?

 

[And75]

Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог. 

[ДМ]

Поддерживаю 1 вопрос. Действительно срок 5 РД, который должен был давно пройти. Кроме того, по аналогии с Лайф Ботанический Сад - там с момента получения ЗОС и до момента получения РВЭ по всем корпусам в среднем проходило около двух недель (по крайней мере это видно по публикациям на сайте).

На дом.рф выложили обновленную декларацию и снова срок ввода в эксплуатацию 01.03.2021 - и это при том, что декларация от 10.03.2021, а РВЭ не получено. https://наш.дом.рф/files/4987bdf7-5748-49ae-bcb6-29d7448a45f0?inline=1

На секундочку, согласно закону о долевом строительстве, проектная декларация является официальным документом, влекущим юридические последствия для застройщика. Застройщик отвечает за полноту и достоверность указанной в ней информации. Я понимаю, что есть ДДУ, но наши отношения с Застройщиком регулируются не только ДДУ.

@Алексей Самонов,

Вполне справедливо задавать Застройщику вопросы о сроках получения РВЭ. На это ориентируются потенциальные покупатели и ориентировались мы, в том числе. Нам нужно понимать реалистичные сроки, ибо 01.03.2021 и 23.06.2022 - крайние даты, на них ориентироваться нельзя, они взяты были с запасом. Нам нужно понимать, когда искать дизайнера, когда закупать мебель, когда прекращать договоры аренды/продавать существующие квартиры, в конце концов - когда ехать в отпуск. Форумчане надеятся на добросовестность Застройщика, который может озвучить реалистичные сроки. Никто не собирается устраивать публичную порку.

Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

[Geng1968]

Уважаемый представитель застройщика.
Пожалуйста сообщите - в какие башни уже подается тепло?

@Алексей Самонов
А строители Южной Рокады об этом не знают и строят дорогу круглый год))).

......, во-вторых мороз под двадцать, как при таких условиях на высоте возводить этажи и какой смысл укладывать дороги в мерзлую почву, которая расползется при повышении температуры, в-третьих вы же не видите что внутри зданий твориться? может все заняты там, поэтому никто не снуёт по улице. То что у вас горят внутренние сроки, это только ваши проблемы. Если вам это не нравится, зачем вписывались в стройку?! И народ, хорош уже терзать менеджера этого форума, он ничего не решает, а также задает вопросы застройщику. Будьте толерантнее пока в сроки укладываемся, а вот потом оторвемся в суде!)

[admin]

Уважаемые форумчане!

Некоторые сообщения были перенесены в данную ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.315

Здесь задаём вопросы только Застройщику.

[Lubov]

Уважаемый застройщик,

При покупке квартиры менеджеры уверяли, что весь корпус сдается либо с отделкой, либо без нее. Сейчас возникает странный вопрос, что в какой-то одной квартире отделки не будет и все соседи будут слушать звук перфоратора и прочие "радости" ремонта, хотя корпус преподносился, как корпус с отделкой во всех квартирах.
Сообщите пожалуйста, возможно ли, что в корпусах Б1, Б4 и Б5 будут сдаваться квартиры без отделки? А то пока больше похоже на недобросовестный вброс.

Уважаемый пользователь Диана!
В вашем ДДУ прописано - есть ли в квартире отделка.

Добрый день.
Приобрели квартиру в башне 1, но оговорили, что в нашей квартире не будет производиться отделка.
Зная, как обычно указания "сверху" доходят до исполнителей, волнуемся, что заодно отделку все таки произведут.
Менеджер не дает ответа с сентября прошлого года. В колцентре говорят, что мы должны вам верить)
Но это не факты)
Как мы можем узнать, что в нашей квартире отделка все такие НЕ производится.
Спасибо.

[Lubov]

Уважаемый застройщик,

Также прошу добавить фото ДДУ в пятом корпусе при возможности, а то за все время оттуда не было ни одного фото.

Уважаемый представитель застройщика.
Вы не могли бы попросить лиц, осуществляющих ежемесячную фотосъемку в марте сделать фотографии домов не только внешнего вида и самих квартир, но еще и МОП, входную группу и т.д. (в частности интересует Б3), последние два месяца данной информации нет.

[tilda39]

Уважаемый застройщик,

При покупке квартиры менеджеры уверяли, что весь корпус сдается либо с отделкой, либо без нее. Сейчас возникает странный вопрос, что в какой-то одной квартире отделки не будет и все соседи будут слушать звук перфоратора и прочие "радости" ремонта, хотя корпус преподносился, как корпус с отделкой во всех квартирах.
Сообщите пожалуйста, возможно ли, что в корпусах Б1, Б4 и Б5 будут сдаваться квартиры без отделки? А то пока больше похоже на недобросовестный вброс.

Присоединяюсь к вопросу.

Уважаемый пользователь Диана!
В вашем ДДУ прописано - есть ли в квартире отделка.

Добрый день.
Приобрели квартиру в башне 1, но оговорили, что в нашей квартире не будет производиться отделка.
Зная, как обычно указания "сверху" доходят до исполнителей, волнуемся, что заодно отделку все таки произведут.
Менеджер не дает ответа с сентября прошлого года. В колцентре говорят, что мы должны вам верить)
Но это не факты)
Как мы можем узнать, что в нашей квартире отделка все такие НЕ производится.
Спасибо.

[Алексей Самонов]

Уважаемый представитель застройщика, пока еще не поздно, отправьте пожелание к фотоотчету для фотографа.
Хотелось бы видеть побольше внутренних фото, фото фасада достаточно 1-2 (тут главное чтобы нужный корпус фотографировал, а то в последнем ФО в Б1 фото 4 башни). Внутренние фото - это отделка квартир, лифтового холла, подъезда, мест общего пользования, обязательно с нумерацией этажей где это сделано, возможно сфотографировать как сделана сантехническая разводка и электрощиток, все это нужно чтобы визуально представлять стадию готовности помещений.
Спасибо!

p.s. Кстати, почему в Б1 на последнем этаже в одном окне постоянно горит свет во внерабочее время (22:00 и позднее)? Несколько раз замечал.

[Юрий]

Добрый день,
уже задавал вопрос, но повторю, т.к. не получил на него ответа: будут ли открываться окна в Б2 на 27 этажах хоть как-то:проветривание или полностью или рамы будут глухи? А также хотелось бы узнать как планируется мытье окон с внешней стороны - альпинисты???Спасибо