Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831515 раз)

0 Пользователей и 7 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2250 : 22.03.2021, 09:12:34 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Работы по облицовке фасадной части стилобата башни 4 проводятся в настоящее время.


Уважаемый представитель застройщика.
Пожалуйста сообщите - по какой причине давно остановлены работы по внешней отделке стилобата Б4 ?
Когда работы возобновятся?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2251 : 22.03.2021, 09:13:51 »
Уважаемый пользователь Midnight!
Ответ по толщине стен в квартире был предоставлен ранее в этой ветке.


Уважаемый застройщик!
Задавала вопрос в теме К1, но там ответа так и не получила (видимо, участники долевого строительства данной информацией не владеют, а представитель застройщика не во все темы заходит).
Есть ли схемы или просто информация в отношении размеров стен в квартирах квартала К1?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2252 : 22.03.2021, 09:15:09 »
Уважаемый пользователь Юрий!
Проектом предусмотрены окна, которые открываются, а также на окнах установлены клапаны для проветривания помещений. Ответ об этом публиковался ранее в данной ветке.


Добрый день, подскажите, пожалуйста, будут ли открываться окна на 27 этаже в башне Б2? Если нет,  то предусмотрено ли проветривание или что-то другое? Возможно ли установить бризер в случае если окна не будут открываться?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2253 : 22.03.2021, 09:16:18 »
Уважаемый пользователь Maksim!
Ответы по организации "двора без машин" в башнях 1-5 уже предоставлялся ранее в этой ветке.


Уважаемый застройщик, доброго дня!
Вопрос по территории ЖК (башни). Будет ли двор закрыт с той стороны, где нет коммерческой недвижимости на первом этаже?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2254 : 22.03.2021, 09:39:16 »
Уважаемый пользователь Slevin!
Сроки передачи ключей прописаны в Договоре долевого участия, который заключается с каждым дольщиком. Именно данных ДДУ и следует придерживаться.
На стройплощадке работы ведутся в соответствии с внутренним графиком.
Благоустройство территории башен 1- 5 выполнено по "зимнему" варианту. Весной данный вид работ продолжится: установят МАФы, высадят деревья, проложат необходимые тротуары и подъездные пути.
Башня 2 возводится точно в сроки внутреннего графика работ.


ГК Пионер, добрый день!

Большинство покупателей первой очереди (Б 1-7), были ориентированы сотрудниками вашего офиса на получение ключей в первом квартале 2021 года, через две неделе он закончится, а ход выполненных работ судя по камерам и вашей собственной статистики составляет 60-70% максимум. Территория не облагорожена, дорог нет и даже нет предпосылок к началу их строительства, фасадные работы не завершены, ремонты не завершены, на стройке первой очереди пару человек туда сюда ходят, Б2 строится очень медленно по 2 этажа в месяц и пр.
То что написано про сроки в ДДУ я знаю, пожалуйста не пишите про это.

Собственно у меня вопрос, почему мы срываете поставленные вами сроки и когда вы планируете перейти к активной фазе завершения строительства первой очереди? Или нам всем ждать до апреля-мая 2022 года как прописано в дду?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2255 : 22.03.2021, 09:43:08 »
Уважаемый пользователь And75!
1. Комиссия на  объекте работает. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию башен 6 и 7, будет сообщено на промо-сайте в разделе "Новости".
2. С планом ЖК можете познакомиться на промо-сайте:
https://varshavskaya.life/plans
Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2256 : 22.03.2021, 09:45:07 »
Уважаемый пользователь ДМ!
На стройплощадке башен 6 и 7 ведется работа комиссии. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию, информация будет опубликована в разделе "Новости" на промо-сайте.


Поддерживаю 1 вопрос. Действительно срок 5 РД, который должен был давно пройти. Кроме того, по аналогии с Лайф Ботанический Сад - там с момента получения ЗОС и до момента получения РВЭ по всем корпусам в среднем проходило около двух недель (по крайней мере это видно по публикациям на сайте).

На дом.рф выложили обновленную декларацию и снова срок ввода в эксплуатацию 01.03.2021 - и это при том, что декларация от 10.03.2021, а РВЭ не получено. https://наш.дом.рф/files/4987bdf7-5748-49ae-bcb6-29d7448a45f0?inline=1

На секундочку, согласно закону о долевом строительстве, проектная декларация является официальным документом, влекущим юридические последствия для застройщика. Застройщик отвечает за полноту и достоверность указанной в ней информации. Я понимаю, что есть ДДУ, но наши отношения с Застройщиком регулируются не только ДДУ.

@Алексей Самонов,

Вполне справедливо задавать Застройщику вопросы о сроках получения РВЭ. На это ориентируются потенциальные покупатели и ориентировались мы, в том числе. Нам нужно понимать реалистичные сроки, ибо 01.03.2021 и 23.06.2022 - крайние даты, на них ориентироваться нельзя, они взяты были с запасом. Нам нужно понимать, когда искать дизайнера, когда закупать мебель, когда прекращать договоры аренды/продавать существующие квартиры, в конце концов - когда ехать в отпуск. Форумчане надеятся на добросовестность Застройщика, который может озвучить реалистичные сроки. Никто не собирается устраивать публичную порку.

Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2257 : 22.03.2021, 09:46:28 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
К отоплению и водоотведению, а также электричеству подключены башни 1, 3-7.


Уважаемый представитель застройщика.
Пожалуйста сообщите - в какие башни уже подается тепло?

@Алексей Самонов
А строители Южной Рокады об этом не знают и строят дорогу круглый год))).
......, во-вторых мороз под двадцать, как при таких условиях на высоте возводить этажи и какой смысл укладывать дороги в мерзлую почву, которая расползется при повышении температуры, в-третьих вы же не видите что внутри зданий твориться? может все заняты там, поэтому никто не снуёт по улице. То что у вас горят внутренние сроки, это только ваши проблемы. Если вам это не нравится, зачем вписывались в стройку?! И народ, хорош уже терзать менеджера этого форума, он ничего не решает, а также задает вопросы застройщику. Будьте толерантнее пока в сроки укладываемся, а вот потом оторвемся в суде!)

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2258 : 22.03.2021, 09:50:53 »
Добрый день! Представитель Застройщика обозначил свое присутствие. Это хорошо. Ответьте и на мой вопрос тогда. Уверен что он всех интересует.
Добрый день всем Форумчанам! Обращаюсь к представителю застройщика - будьте любезны ответить на законный вопрос, касающейся всех дольщиков и так Вами любимой проектной декларации к которой Вы всех нас постоянно отсылаете - почему нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию??? Мы вправе это знать, мы вложили свои деньги тоже и требуем немедленного и честного ответа. В противном случае я в очередной раз призываю всех небезразличных собраться завтра и послезавтра возле офиса продаж и потребовать очного ответа застройщика!!! Присоединяйтесь уважаемые дольщики!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2259 : 22.03.2021, 09:51:15 »
Уважаемый пользователь Lubov!
Квартиры с отделкой будут сдаваться в башнях 1, 4, 5, 7; а также в квартале 3.
При этом собственники квартир самостоятельно принимают решение на проведение каких-либо дополнительных ремонтных работ.


Уважаемый застройщик,

При покупке квартиры менеджеры уверяли, что весь корпус сдается либо с отделкой, либо без нее. Сейчас возникает странный вопрос, что в какой-то одной квартире отделки не будет и все соседи будут слушать звук перфоратора и прочие "радости" ремонта, хотя корпус преподносился, как корпус с отделкой во всех квартирах.
Сообщите пожалуйста, возможно ли, что в корпусах Б1, Б4 и Б5 будут сдаваться квартиры без отделки? А то пока больше похоже на недобросовестный вброс.

Уважаемый пользователь Диана!
В вашем ДДУ прописано - есть ли в квартире отделка.


Добрый день.
Приобрели квартиру в башне 1, но оговорили, что в нашей квартире не будет производиться отделка.
Зная, как обычно указания "сверху" доходят до исполнителей, волнуемся, что заодно отделку все таки произведут.
Менеджер не дает ответа с сентября прошлого года. В колцентре говорят, что мы должны вам верить)
Но это не факты)
Как мы можем узнать, что в нашей квартире отделка все такие НЕ производится.
Спасибо.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2260 : 22.03.2021, 09:53:09 »
Уважаемый пользователь Lubov!
Фотоотчеты хода строительства публикуются ежемесячно:
https://varshavskaya.life/construction/b-5
Уважаемый застройщик,

Также прошу добавить фото ДДУ в пятом корпусе при возможности, а то за все время оттуда не было ни одного фото.

Уважаемый представитель застройщика.
Вы не могли бы попросить лиц, осуществляющих ежемесячную фотосъемку в марте сделать фотографии домов не только внешнего вида и самих квартир, но еще и МОП, входную группу и т.д. (в частности интересует Б3), последние два месяца данной информации нет.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2261 : 22.03.2021, 09:56:34 »
Уважаемый пользователь tilda39!
Передача квартир будет проводиться после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также при максимальном завершении отделочных работ (как в МОП, так и в квартирах). При этом по готовности каждой квартиры и после того, как помещение будет принято внутренней проверкой компании - сотрудниками технадзора, отдел оформления свяжется с дольщиком и назначит время приемки квартиры.


Здесь задаём вопросы только Застройщику.

Как будут передаваться квартиры в корпусах 1 и 4? После полного завершения отделки во всем корпусе или в произвольном порядке, по мере окончания работ в каждой из квартир?
[/quote]

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2262 : 22.03.2021, 09:59:25 »
Уважаемый пользователь МБ!
На объекте работает комиссия. Как только будет получено разрешение на ввод, информацию опубликуем на промо-сайте. Также доводим до вашего сведения, что срок ввода, а по ДДУ - это I квартал 2021 года, который еще не завершился, не влияет на срок передачи ключей, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ. Именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.

Присоединяюсь к вопросу выше. Заключала договор в январе 2021 года, башня 6, срок ввода до 01.03.2021, объясните, пожалуйста, причину задержки.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2263 : 22.03.2021, 10:01:57 »
Уважаемый пользователь Сергй!
Сроки ввода в эксплуатацию в настоящее время не нарушены. По башням 6 и 7 - получен ЗОС. По проектной документации и согласно сайту наш.дом.рф, ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2021 года, который еще не завершен. По башням 1, 3-5 - срок ввода в эксплуатацию согласно ПД - 2 квартал 2021 года
При этом, как сообщено ранее, срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ. Именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.

Добрый день всем Форумчанам! Обращаюсь к представителю застройщика - будьте любезны ответить на законный вопрос, касающейся всех дольщиков и так Вами любимой проектной декларации к которой Вы всех нас постоянно отсылаете - почему нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию??? Мы вправе это знать, мы вложили свои деньги тоже и требуем немедленного и честного ответа. В противном случае я в очередной раз призываю всех небезразличных собраться завтра и послезавтра возле офиса продаж и потребовать очного ответа застройщика!!! Присоединяйтесь уважаемые дольщики!

Оффлайн And75

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2264 : 22.03.2021, 10:29:31 »
Да уж... Вы не ответили ни на один из вопросов.
Повторю:
1. Почему вам отказали в выдаче РВЭ по башням 6 и 7 (Вы писали, что документы на получение поданы, а это означает, что никакие комиссии уже работать не должны, вам должны были либо выдать РВЭ, либо отказать).
2. На промо сайте картинка с учетом дорог, которые должны быть построены городом (подавляющее большинство из тех что на картинке). Вы сами писали, что сроки строительства этих дорог неизвестны. Вопрос был в том, как будет организовано движение ДО момента строительства дорог, указанных на промо-сайте.
Уважаемый пользователь And75!
1. Комиссия на  объекте работает. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию башен 6 и 7, будет сообщено на промо-сайте в разделе "Новости".
2. С планом ЖК можете познакомиться на промо-сайте:
https://varshavskaya.life/plans
Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.