Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829767 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн And75

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2265 : 22.03.2021, 10:29:31 »
Да уж... Вы не ответили ни на один из вопросов.
Повторю:
1. Почему вам отказали в выдаче РВЭ по башням 6 и 7 (Вы писали, что документы на получение поданы, а это означает, что никакие комиссии уже работать не должны, вам должны были либо выдать РВЭ, либо отказать).
2. На промо сайте картинка с учетом дорог, которые должны быть построены городом (подавляющее большинство из тех что на картинке). Вы сами писали, что сроки строительства этих дорог неизвестны. Вопрос был в том, как будет организовано движение ДО момента строительства дорог, указанных на промо-сайте.
Уважаемый пользователь And75!
1. Комиссия на  объекте работает. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию башен 6 и 7, будет сообщено на промо-сайте в разделе "Новости".
2. С планом ЖК можете познакомиться на промо-сайте:
https://varshavskaya.life/plans
Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн Lubov

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 13
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2266 : 22.03.2021, 10:36:34 »
Добрый день.

Вы ушли от ответа) то, что в этих корпусах будут сдаваться квартиры с отделкой известно, вопрос кто и как будет ее потом менять понятно, что к вам он не относится.
Вопрос  к вам в том, есть ли там квартиры, которые будут сдаваться без нее (например 2-3 на всю башню).

Уважаемый пользователь Lubov!
Квартиры с отделкой будут сдаваться в башнях 1, 4, 5, 7; а также в квартале 3.
При этом собственники квартир самостоятельно принимают решение на проведение каких-либо дополнительных ремонтных работ.


Уважаемый застройщик,

При покупке квартиры менеджеры уверяли, что весь корпус сдается либо с отделкой, либо без нее. Сейчас возникает странный вопрос, что в какой-то одной квартире отделки не будет и все соседи будут слушать звук перфоратора и прочие "радости" ремонта, хотя корпус преподносился, как корпус с отделкой во всех квартирах.
Сообщите пожалуйста, возможно ли, что в корпусах Б1, Б4 и Б5 будут сдаваться квартиры без отделки? А то пока больше похоже на недобросовестный вброс.

Уважаемый пользователь Диана!
В вашем ДДУ прописано - есть ли в квартире отделка.


Добрый день.
Приобрели квартиру в башне 1, но оговорили, что в нашей квартире не будет производиться отделка.
Зная, как обычно указания "сверху" доходят до исполнителей, волнуемся, что заодно отделку все таки произведут.
Менеджер не дает ответа с сентября прошлого года. В колцентре говорят, что мы должны вам верить)
Но это не факты)
Как мы можем узнать, что в нашей квартире отделка все такие НЕ производится.
Спасибо.

Оффлайн Lubov

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 13
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2267 : 22.03.2021, 10:38:48 »
Добрый день.

Уточню просьбу - фото внутренней отделки ДДУ) За все время публикуются только фото внешнего вида, без внутренних работ.

Уважаемый пользователь Lubov!
Фотоотчеты хода строительства публикуются ежемесячно:
https://varshavskaya.life/construction/b-5
Уважаемый застройщик,

Также прошу добавить фото ДДУ в пятом корпусе при возможности, а то за все время оттуда не было ни одного фото.

Уважаемый представитель застройщика.
Вы не могли бы попросить лиц, осуществляющих ежемесячную фотосъемку в марте сделать фотографии домов не только внешнего вида и самих квартир, но еще и МОП, входную группу и т.д. (в частности интересует Б3), последние два месяца данной информации нет.

Оффлайн Алексей Самонов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 53
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2268 : 22.03.2021, 11:03:54 »
Добрый день! Когда застройщик планирует завершить фасадные работы по Б1, завершение которых (писали на форуме) обещали к началу 4 кв.20-го года?

Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2269 : 22.03.2021, 12:13:05 »
Уважаемый представитель застройщика, о какой работе комиссии на объекте идет речь?
Все проверки были проведены, о чем сообщалось на офиц сайте 04.02.2021. После проверок остается только получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Просьба представить правдивую информацию.
 
Уважаемый пользователь ДМ!
На стройплощадке башен 6 и 7 ведется работа комиссии. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию, информация будет опубликована в разделе "Новости" на промо-сайте.


Поддерживаю 1 вопрос. Действительно срок 5 РД, который должен был давно пройти. Кроме того, по аналогии с Лайф Ботанический Сад - там с момента получения ЗОС и до момента получения РВЭ по всем корпусам в среднем проходило около двух недель (по крайней мере это видно по публикациям на сайте).

На дом.рф выложили обновленную декларацию и снова срок ввода в эксплуатацию 01.03.2021 - и это при том, что декларация от 10.03.2021, а РВЭ не получено. https://наш.дом.рф/files/4987bdf7-5748-49ae-bcb6-29d7448a45f0?inline=1

На секундочку, согласно закону о долевом строительстве, проектная декларация является официальным документом, влекущим юридические последствия для застройщика. Застройщик отвечает за полноту и достоверность указанной в ней информации. Я понимаю, что есть ДДУ, но наши отношения с Застройщиком регулируются не только ДДУ.

@Алексей Самонов,

Вполне справедливо задавать Застройщику вопросы о сроках получения РВЭ. На это ориентируются потенциальные покупатели и ориентировались мы, в том числе. Нам нужно понимать реалистичные сроки, ибо 01.03.2021 и 23.06.2022 - крайние даты, на них ориентироваться нельзя, они взяты были с запасом. Нам нужно понимать, когда искать дизайнера, когда закупать мебель, когда прекращать договоры аренды/продавать существующие квартиры, в конце концов - когда ехать в отпуск. Форумчане надеятся на добросовестность Застройщика, который может озвучить реалистичные сроки. Никто не собирается устраивать публичную порку.

Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2270 : 22.03.2021, 12:53:22 »
Добрый день, уважаемые Форумчане! Теперь Вы понимаете, что застройщик играет "в одни ворота"!!! Чуть что идите к проектной документации, если им выгоднее ДДУ - все равно идите), но только уже туда!!! По ЗОС получено пишут, а то, что между ЗОС и получением РВЭ должно пройти не более 10 дней - ни гу-гу, потому что максимум через 10 дней должны либо РВЭ выдать, либо мотивированный отказ в письменной форме. Вот мы и задаем конкретный вопрос Вам застройщик - просим опубликовать мотивированный отказ в РВЭ. Нам тут жить, мы не хотим, чтобы Вы скрывали или на скорую руку устраняли недоделки, которые Вы не смогли устранить за огромный период, предшествующий получению РВЭ, а теперь что? за месяц пытаетесь все устранить? Ответьте, пожалуйста честно на поставленный вопрос и опубликуйте мотивированный отказ, иначе мы вынуждены будем создать инициативную группу из дольщиков и законно участвовать во всех приемках.
Уважаемый пользователь Сергй!
Сроки ввода в эксплуатацию в настоящее время не нарушены. По башням 6 и 7 - получен ЗОС. По проектной документации и согласно сайту наш.дом.рф, ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2021 года, который еще не завершен. По башням 1, 3-5 - срок ввода в эксплуатацию согласно ПД - 2 квартал 2021 года
При этом, как сообщено ранее, срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ. Именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.

Добрый день всем Форумчанам! Обращаюсь к представителю застройщика - будьте любезны ответить на законный вопрос, касающейся всех дольщиков и так Вами любимой проектной декларации к которой Вы всех нас постоянно отсылаете - почему нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию??? Мы вправе это знать, мы вложили свои деньги тоже и требуем немедленного и честного ответа. В противном случае я в очередной раз призываю всех небезразличных собраться завтра и послезавтра возле офиса продаж и потребовать очного ответа застройщика!!! Присоединяйтесь уважаемые дольщики!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2271 : 22.03.2021, 13:11:26 »
Уважаемый пользователь Сергй!
Еще раз доводим до сведения, что в настоящее время проводится комплексная проверка объекта городскими специализированными структурами, отвечающими за приемку объектов. Качество строительства башен 6 и 7 было оценено и получен ЗОС. Как только разрешение на ввод будет выдано, информацию опубликуют на промо-сайте. Просим избегать необоснованных обвинений как в сторону застройщика, так и гос.органов.


Добрый день, уважаемые Форумчане! Теперь Вы понимаете, что застройщик играет "в одни ворота"!!! Чуть что идите к проектной документации, если им выгоднее ДДУ - все равно идите), но только уже туда!!! По ЗОС получено пишут, а то, что между ЗОС и получением РВЭ должно пройти не более 10 дней - ни гу-гу, потому что максимум через 10 дней должны либо РВЭ выдать, либо мотивированный отказ в письменной форме. Вот мы и задаем конкретный вопрос Вам застройщик - просим опубликовать мотивированный отказ в РВЭ. Нам тут жить, мы не хотим, чтобы Вы скрывали или на скорую руку устраняли недоделки, которые Вы не смогли устранить за огромный период, предшествующий получению РВЭ, а теперь что? за месяц пытаетесь все устранить? Ответьте, пожалуйста честно на поставленный вопрос и опубликуйте мотивированный отказ, иначе мы вынуждены будем создать инициативную группу из дольщиков и законно участвовать во всех приемках.
Уважаемый пользователь Сергй!
Сроки ввода в эксплуатацию в настоящее время не нарушены. По башням 6 и 7 - получен ЗОС. По проектной документации и согласно сайту наш.дом.рф, ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2021 года, который еще не завершен. По башням 1, 3-5 - срок ввода в эксплуатацию согласно ПД - 2 квартал 2021 года
При этом, как сообщено ранее, срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ. Именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.

Добрый день всем Форумчанам! Обращаюсь к представителю застройщика - будьте любезны ответить на законный вопрос, касающейся всех дольщиков и так Вами любимой проектной декларации к которой Вы всех нас постоянно отсылаете - почему нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию??? Мы вправе это знать, мы вложили свои деньги тоже и требуем немедленного и честного ответа. В противном случае я в очередной раз призываю всех небезразличных собраться завтра и послезавтра возле офиса продаж и потребовать очного ответа застройщика!!! Присоединяйтесь уважаемые дольщики!

Оффлайн DDA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2272 : 22.03.2021, 13:11:44 »
Уважаемый застройщик, подскажите пожалуйста, у всех от жильцов одного дома одинаковый ДДУ (договор долевого участия)?

У меня на башню 3 написано: получение разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года. Получение ключей от 180 до 360 дней с момента получения разрешения на ввод или 25 апреля 2021 года. Выдача ключей возможна раньше но не позднее 25 апреля 2022 года. То есть объективно по договору срок это осень. Но может и раньше если застройщик будет готов

Так почему жильцы ждут уже сейчас ключи? Я уже не могу читать одно и тоже от жильцов, которые хотят организовать протесты, караулить сотрудников у офиса продаж и ходить смотреть на строительство?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2273 : 22.03.2021, 14:19:36 »
Уважаемый представитель застройщика. Вы даете пртеворечивую информацию.
В офисе продаж и по телефону ваши менеджеры утверждают, что РВЭ на Б6Б7 уже получен.
Пожалуйста уточните - кто дает неточную информацию?
Уважаемый пользователь And75!
1. Комиссия на  объекте работает. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию башен 6 и 7, будет сообщено на промо-сайте в разделе "Новости".
2. С планом ЖК можете познакомиться на промо-сайте:
https://varshavskaya.life/plans
Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2274 : 22.03.2021, 14:27:48 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
По башням 6 и 7 получен ЗОС. Разрешение на ввод в эксплуатацию ждем в ближайшее время.
Как только документ получим, разместим новость на промо-сайте.


Уважаемый представитель застройщика. Вы даете пртеворечивую информацию.
В офисе продаж и по телефону ваши менеджеры утверждают, что РВЭ на Б6Б7 уже получен.
Пожалуйста уточните - кто дает неточную информацию?
Уважаемый пользователь And75!
1. Комиссия на  объекте работает. Как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию башен 6 и 7, будет сообщено на промо-сайте в разделе "Новости".
2. С планом ЖК можете познакомиться на промо-сайте:
https://varshavskaya.life/plans
Добрый день, уважаемый застройщик!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. 26.02 Вы писали о том, что документы на получение РВЭ поданы в соответствующие инстанции. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача РВЭ или отказ в выдачи РВЭ осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи документов. Сроки уже прошли. Прошу раскрыть причины, по которым вам не выдают РВЭ.
2. Ранее Вы писали о том, что строительство дорог по периметру застройки будет осуществлять город. При этом, начало строительства в районе башен 1-5 запланировано на конец 2021 года. Относительно строительства городом дорог в районе башен 6, 7 и Урбан блоков, информации вообще нет. Учитывая данное обстоятельство прошу предоставить схему автомобильного движения в ЖК до момента строительства городом дорог.

Оффлайн Natalis

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 10
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2275 : 22.03.2021, 14:46:10 »
Уважаемый Пионер, сориентируйте пожалуйста по размеру окон, в урбан блоке К3, в кухнях гостинных (прямоугольных и угловых) и в спальнях. И по высоте пола, и там и там. Спасибо.

Оффлайн fitfit

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 9
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2276 : 22.03.2021, 15:09:05 »
Уважаемый застройщик, подскажите пожалуйста, у всех от жильцов одного дома одинаковый ДДУ (договор долевого участия)?

У меня на башню 3 написано: получение разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года. Получение ключей от 180 до 360 дней с момента получения разрешения на ввод или 25 апреля 2021 года. Выдача ключей возможна раньше но не позднее 25 апреля 2022 года. То есть объективно по договору срок это осень. Но может и раньше если застройщик будет готов

Так почему жильцы ждут уже сейчас ключи? Я уже не могу читать одно и тоже от жильцов, которые хотят организовать протесты, караулить сотрудников у офиса продаж и ходить смотреть на строительство?

Весна)

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2277 : 22.03.2021, 16:56:30 »
@DDA, по башне Б7 по ДДУ и по проектной декларации срок ввода в эксплуатацию 01.03.2021 года. Нас интересует, почему срок, указанный в ДДУ и проектной декларации, наступил, а РВЭ не получено.


Цитата: DDA
link=topic=35.msg7791#msg7791 date=1616407904
Уважаемый застройщик, подскажите пожалуйста, у всех от жильцов одного дома одинаковый ДДУ (договор долевого участия)?

У меня на башню 3 написано: получение разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года. Получение ключей от 180 до 360 дней с момента получения разрешения на ввод или 25 апреля 2021 года. Выдача ключей возможна раньше но не позднее 25 апреля 2022 года. То есть объективно по договору срок это осень. Но может и раньше если застройщик будет готов

Так почему жильцы ждут уже сейчас ключи? Я уже не могу читать одно и тоже от жильцов, которые хотят организовать протесты, караулить сотрудников у офиса продаж и ходить смотреть на строительство?

Оффлайн Ильдар

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 16
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2278 : 22.03.2021, 18:17:36 »
Уважаемый застройщик, подскажите пожалуйста, у всех от жильцов одного дома одинаковый ДДУ (договор долевого участия)?

У меня на башню 3 написано: получение разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года. Получение ключей от 180 до 360 дней с момента получения разрешения на ввод или 25 апреля 2021 года. Выдача ключей возможна раньше но не позднее 25 апреля 2022 года. То есть объективно по договору срок это осень. Но может и раньше если застройщик будет готов

Так почему жильцы ждут уже сейчас ключи? Я уже не могу читать одно и тоже от жильцов, которые хотят организовать протесты, караулить сотрудников у офиса продаж и ходить смотреть на строительство?

Весна)

Видимо да) В этой истерике одних и тех же по смыслу сообщений теряются нормальные вопросы.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2279 : 22.03.2021, 18:26:37 »
Уважаемый пользователь Natalis !
Размеры окон в урбан-блоках были озвучены ранее #1642:
http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.1620
Уважаемый Пионер, сориентируйте пожалуйста по размеру окон, в урбан блоке К3, в кухнях гостинных (прямоугольных и угловых) и в спальнях. И по высоте пола, и там и там. Спасибо.