Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831456 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Pasbel

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 24
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2340 : 15.04.2021, 16:55:31 »
Уважаемый Представитель застройщика,
Уточните пожалуйста, когда планирует начаться (или уже осуществляется) проверка Б3 госкомиссией для получения ЗОС?

Оффлайн Ekaterina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2341 : 15.04.2021, 21:15:53 »
Уважаемый застройщик, а опрос как-то выборочно направлялся? Мне ничего не приходило в принципе.
Добрый день!

Некоторое время назад я написал письмо в ГК Пионер, но не получил ответа.
Пишу сюда, прошу предоставить подробный ответ.
Нам, будущим жителям ЖК Life Варшавская, поступали опросы, которые содержали, в том числе, информацию о возможной стоимости услуг управляющей компании.

Т.к. предлагаемая стоимость сильно превышает обещанную менеджерами при покупке (лично мне обещали 57 рублей за квадратный метр за все, включая консьержа, охрану, полную уборку помещений и фасада), прошу дать ответ на следующие вопросы:

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

Не надо писать, что-то типа, что "тарифы будут определены на ОСС совместно с организацией, которую выберут в качестве управляющей компании". Все всё прекрасно понимают. Ответьте по существу вопроса, подключите УК Пионер Сервис и ответственных сотрудников.

Скриншоты опроса прикладываю.








Оффлайн Rupert

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2342 : 15.04.2021, 23:37:25 »
Добрый день. Уважаемый представитель застройщика, два года читал форум. Не регистрировался. Но чаша моего терпения лопнула. Мы покупали квартиру в башне номер 1 на стадии начала продаж. Менеджер уверял нас ,что сдача башни будет первой. Потом при строительстве стало сразу понятно, что первая башня будет явно последний. Но везде, в том числе на форуме, и при общении с менеджерами, представители компании уверяли что нагонят. И что мы видим. В договоре у нас чёрным по белому написано что срок ввода в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года!!!!! На дворе 15 число. Башня номер один ,даже по Вашим данным процентной готовности отделки стоит практически на месте несколько месяцев. При этом остальные башни двигаются. Ежу понятно,что в срок прописанный в договоре Пионер не укладывается. Два вопроса. Как компании собирается компенсировать этот момент.? Почему не брошены дополнительные силы на башню номер один,??? По факту застройщик как будто забил на все свои обещания по этой башне. А ничего что многие люди живут в съёмной квартире. И каждый месяц проволочек со стороны Пионера это большие деньги для нас. Очень хочется услышать развернутый ответ. Что делается для того что бы эта возмутительная ситуация исправилась в кратчайшие сроки??? Спасибо.

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2343 : 16.04.2021, 00:03:42 »

В двухстворчатых окнах, размером 2000 х1850 мм, поворотно-откидной является створка шириной 800 мм. Вторая (шириной 1200 мм) по рекомендации производителя окон выполнена в глухом варианте.

Подскажите, пожалуйста, что это за рекомендации, делать створки глухими? Если существенная нагрузка при вертикальном открытии, можно оставить только горизонтальное.
Или дело не в рекомендациях, а в банальной экономии?

Оффлайн jorik

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 30
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2344 : 16.04.2021, 08:16:11 »
Добрый день. Уважаемый представитель застройщика, два года читал форум. Не регистрировался. Но чаша моего терпения лопнула. Мы покупали квартиру в башне номер 1 на стадии начала продаж. Менеджер уверял нас ,что сдача башни будет первой. Потом при строительстве стало сразу понятно, что первая башня будет явно последний. Но везде, в том числе на форуме, и при общении с менеджерами, представители компании уверяли что нагонят. И что мы видим. В договоре у нас чёрным по белому написано что срок ввода в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года!!!!! На дворе 15 число. Башня номер один ,даже по Вашим данным процентной готовности отделки стоит практически на месте несколько месяцев. При этом остальные башни двигаются. Ежу понятно,что в срок прописанный в договоре Пионер не укладывается. Два вопроса. Как компании собирается компенсировать этот момент.? Почему не брошены дополнительные силы на башню номер один,??? По факту застройщик как будто забил на все свои обещания по этой башне. А ничего что многие люди живут в съёмной квартире. И каждый месяц проволочек со стороны Пионера это большие деньги для нас. Очень хочется услышать развернутый ответ. Что делается для того что бы эта возмутительная ситуация исправилась в кратчайшие сроки??? Спасибо.

Кому компенсировать и на основании чего?)
у вас что сроки выдачи ключей подошли, которые в ДДУ прописаны?
А то, что Вы верите «Наташке» из офиса, которая лапшу вешает покупателям - ну так это ваши проблемы, у застройщика перед вами обязательство отдать ключи в срок, который прописан в ДДУ

Оффлайн Pilot

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 34
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2345 : 16.04.2021, 09:25:48 »

В двухстворчатых окнах, размером 2000 х1850 мм, поворотно-откидной является створка шириной 800 мм. Вторая (шириной 1200 мм) по рекомендации производителя окон выполнена в глухом варианте.

Подскажите, пожалуйста, что это за рекомендации, делать створки глухими? Если существенная нагрузка при вертикальном открытии, можно оставить только горизонтальное.
Или дело не в рекомендациях, а в банальной экономии?
Скажите спасибо что первая створка открывается.

Уважаемый застройщик, просьба на апрельском фотоотчёте сделать побольше фотографий корпуса три с отделкой. Спасибо.

Оффлайн Tatiana3

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 20
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2346 : 16.04.2021, 11:09:23 »
Добрый день!
Тоже интересует что это за рекомендации по окнам от производителя?  огромное полотно окна 1200 не открывается, это крайне не удобно!! Почему именно на Урбан блоках вы пытаетесь сэкономить?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2347 : 16.04.2021, 11:11:45 »
Уважаемые пользователи Rupert, Pasbel!
Работы на стройплощадке ведутся в рамках внутреннего графика. Отставаний нет.
Отметим, что согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию башен 1, 3, 4, 5 - второй квартал 2021 года - это и есть апрель 2021 года, как и прописано в договоре долевого участия. Планируется, что процесс по вводу в эксплуатацию как раз и завершится до конца второго квартала. При этом срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ, именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.


Добрый день. Уважаемый представитель застройщика, два года читал форум. Не регистрировался. Но чаша моего терпения лопнула. Мы покупали квартиру в башне номер 1 на стадии начала продаж. Менеджер уверял нас ,что сдача башни будет первой. Потом при строительстве стало сразу понятно, что первая башня будет явно последний. Но везде, в том числе на форуме, и при общении с менеджерами, представители компании уверяли что нагонят. И что мы видим. В договоре у нас чёрным по белому написано что срок ввода в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года!!!!! На дворе 15 число. Башня номер один ,даже по Вашим данным процентной готовности отделки стоит практически на месте несколько месяцев. При этом остальные башни двигаются. Ежу понятно,что в срок прописанный в договоре Пионер не укладывается. Два вопроса. Как компании собирается компенсировать этот момент.? Почему не брошены дополнительные силы на башню номер один,??? По факту застройщик как будто забил на все свои обещания по этой башне. А ничего что многие люди живут в съёмной квартире. И каждый месяц проволочек со стороны Пионера это большие деньги для нас. Очень хочется услышать развернутый ответ. Что делается для того что бы эта возмутительная ситуация исправилась в кратчайшие сроки??? Спасибо.
Уважаемый Представитель застройщика,
Уточните пожалуйста, когда планирует начаться (или уже осуществляется) проверка Б3 госкомиссией для получения ЗОС?

Оффлайн Jenny-88

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2348 : 16.04.2021, 15:24:54 »
Добрый день, уважаемый представитель застройщика!
Недавно было очень хорошее предложение - установить камеры для наблюдения за строительством дороги и озеленением.
Поддерживаю!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2349 : 16.04.2021, 16:56:26 »
Уважаемые пользователи dmitramir, Ekaterina!
Проводился выборочный опрос дольщиков, приобретших квартиры в LIFE-Варшавская. Было опрошено 100 респондентов на предмет предпочтения покупателей по формату корпусов, а также хотели понять оптимальный вариант набора услуг управляющей организации.
Также сообщаем, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию на дом, Застройщик назначает временную управляющую организацию и заключает временный договор управления. По данным от УК "Пионер-Сервис", на период временного договора управления многоквартирным домом стоимость услуг по содержанию и ремонту составит 39,56 руб. за кв.м. Данная ставка рассчитана исходя из конструктивных и инженерных особенностей дома, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка их оказания и выполнения регламентированного 290-ПП от 12.04.2012г.


Добрый день!

Некоторое время назад я написал письмо в ГК Пионер, но не получил ответа.
Пишу сюда, прошу предоставить подробный ответ.
Нам, будущим жителям ЖК Life Варшавская, поступали опросы, которые содержали, в том числе, информацию о возможной стоимости услуг управляющей компании.

Т.к. предлагаемая стоимость сильно превышает обещанную менеджерами при покупке (лично мне обещали 57 рублей за квадратный метр за все, включая консьержа, охрану, полную уборку помещений и фасада), прошу дать ответ на следующие вопросы:

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

Не надо писать, что-то типа, что "тарифы будут определены на ОСС совместно с организацией, которую выберут в качестве управляющей компании". Все всё прекрасно понимают. Ответьте по существу вопроса, подключите УК Пионер Сервис и ответственных сотрудников.

Скриншоты опроса прикладываю.








Уважаемый застройщик, а опрос как-то выборочно направлялся? Мне ничего не приходило в принципе.

Оффлайн dmitramir

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 12
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2350 : 16.04.2021, 18:09:32 »
Спасибо за информацию. Жалко, что я так и не получил ответы на свои вопросы.

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

И добавился 4 вопрос:
4) Какой набор услуг будет входить в минимальный тариф 39,56.


Уважаемые пользователи dmitramir, Ekaterina!
Проводился выборочный опрос дольщиков, приобретших квартиры в LIFE-Варшавская. Было опрошено 100 респондентов на предмет предпочтения покупателей по формату корпусов, а также хотели понять оптимальный вариант набора услуг управляющей организации.
Также сообщаем, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию на дом, Застройщик назначает временную управляющую организацию и заключает временный договор управления. По данным от УК "Пионер-Сервис", на период временного договора управления многоквартирным домом стоимость услуг по содержанию и ремонту составит 39,56 руб. за кв.м. Данная ставка рассчитана исходя из конструктивных и инженерных особенностей дома, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка их оказания и выполнения регламентированного 290-ПП от 12.04.2012г.


Добрый день!

Некоторое время назад я написал письмо в ГК Пионер, но не получил ответа.
Пишу сюда, прошу предоставить подробный ответ.
Нам, будущим жителям ЖК Life Варшавская, поступали опросы, которые содержали, в том числе, информацию о возможной стоимости услуг управляющей компании.

Т.к. предлагаемая стоимость сильно превышает обещанную менеджерами при покупке (лично мне обещали 57 рублей за квадратный метр за все, включая консьержа, охрану, полную уборку помещений и фасада), прошу дать ответ на следующие вопросы:

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

Не надо писать, что-то типа, что "тарифы будут определены на ОСС совместно с организацией, которую выберут в качестве управляющей компании". Все всё прекрасно понимают. Ответьте по существу вопроса, подключите УК Пионер Сервис и ответственных сотрудников.

Скриншоты опроса прикладываю.








Уважаемый застройщик, а опрос как-то выборочно направлялся? Мне ничего не приходило в принципе.

Оффлайн Rupert

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 7
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2351 : 16.04.2021, 21:39:13 »
Уважаемые пользователи Rupert, Pasbel!
Работы на стройплощадке ведутся в рамках внутреннего графика. Отставаний нет.
Отметим, что согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию башен 1, 3, 4, 5 - второй квартал 2021 года - это и есть апрель 2021 года, как и прописано в договоре долевого участия. Планируется, что процесс по вводу в эксплуатацию как раз и завершится до конца второго квартала. При этом срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ, именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.


Добрый день. Уважаемый представитель застройщика, два года читал форум. Не регистрировался. Но чаша моего терпения лопнула. Мы покупали квартиру в башне номер 1 на стадии начала продаж. Менеджер уверял нас ,что сдача башни будет первой. Потом при строительстве стало сразу понятно, что первая башня будет явно последний. Но везде, в том числе на форуме, и при общении с менеджерами, представители компании уверяли что нагонят. И что мы видим. В договоре у нас чёрным по белому написано что срок ввода в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года!!!!! На дворе 15 число. Башня номер один ,даже по Вашим данным процентной готовности отделки стоит практически на месте несколько месяцев. При этом остальные башни двигаются. Ежу понятно,что в срок прописанный в договоре Пионер не укладывается. Два вопроса. Как компании собирается компенсировать этот момент.? Почему не брошены дополнительные силы на башню номер один,??? По факту застройщик как будто забил на все свои обещания по этой башне. А ничего что многие люди живут в съёмной квартире. И каждый месяц проволочек со стороны Пионера это большие деньги для нас. Очень хочется услышать развернутый ответ. Что делается для того что бы эта возмутительная ситуация исправилась в кратчайшие сроки??? Спасибо.
Уважаемый Представитель застройщика,
Уточните пожалуйста, когда планирует начаться (или уже осуществляется) проверка Б3 госкомиссией для получения ЗОС?
.     Уважаемый представитель застройщика. Что это значит нет отставания? Отставание по башне 1 есть и они видны на всех фотографиях,и везде где есть информация по готовности. Я задал несколько вопросов. Не получил ответ на все. Вы говорите о сроках ввода в эксплуатацию. Второй квартал 2021 года заканчивается в июне. Я повторяю, всем понятно что первая башня не будет сдана в срок,если Пионер не бросит дополнительные силы туда. Все Ваши менеджеры пели в уши про опережения графика,нагоним и бла бла бла. Как всегда пустые обещания? А ключи мы видимо получим в ноябре? А что делать с детьми? Со школой? С кухней в конце концов.??? Менеджер мне пел что в декабре 2020 получим уже разрешение на ввод. Апрель уж наступил...а в башне отделка даже не на 50 процентов.

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2352 : 18.04.2021, 15:26:26 »
Подскажите, а что случилось со второй и третьей камерами?

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 754
    • ЖК LIFE-Варшавская
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2353 : 19.04.2021, 01:24:33 »
Уважаемые форумчане!

Некоторые сообщения были перенесены в данную ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61

Здесь задаём вопросы только Застройщику.

Оффлайн le_ska

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2354 : 19.04.2021, 08:32:50 »
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, а странные личности напротив урбан блока К3 когда будут выселены? :)
и в тему окон, если нет возможности их открывать, то должна быть возможности их раменить при желании собственника, так?
или будет предусмотрено мытье  не открывающихся окон 1 раз в квартал? :)