Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 831498 раз)

1 Пользователь и 16 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Семён

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2355 : 19.04.2021, 10:55:52 »
Добрый день. Камера 2 и 3 не работают третий день!!!

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2356 : 19.04.2021, 12:05:45 »
Уважаемый пользователь dmitramir!
Детальная калькуляция по услугам управляющей организации будет предоставлена при передаче ключей.


Спасибо за информацию. Жалко, что я так и не получил ответы на свои вопросы.

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

И добавился 4 вопрос:
4) Какой набор услуг будет входить в минимальный тариф 39,56.


Уважаемые пользователи dmitramir, Ekaterina!
Проводился выборочный опрос дольщиков, приобретших квартиры в LIFE-Варшавская. Было опрошено 100 респондентов на предмет предпочтения покупателей по формату корпусов, а также хотели понять оптимальный вариант набора услуг управляющей организации.
Также сообщаем, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию на дом, Застройщик назначает временную управляющую организацию и заключает временный договор управления. По данным от УК "Пионер-Сервис", на период временного договора управления многоквартирным домом стоимость услуг по содержанию и ремонту составит 39,56 руб. за кв.м. Данная ставка рассчитана исходя из конструктивных и инженерных особенностей дома, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка их оказания и выполнения регламентированного 290-ПП от 12.04.2012г.


Добрый день!

Некоторое время назад я написал письмо в ГК Пионер, но не получил ответа.
Пишу сюда, прошу предоставить подробный ответ.
Нам, будущим жителям ЖК Life Варшавская, поступали опросы, которые содержали, в том числе, информацию о возможной стоимости услуг управляющей компании.

Т.к. предлагаемая стоимость сильно превышает обещанную менеджерами при покупке (лично мне обещали 57 рублей за квадратный метр за все, включая консьержа, охрану, полную уборку помещений и фасада), прошу дать ответ на следующие вопросы:

1) Какие именно услуги и работы входят в так называемый "Базовый набор услуг УК"
2) Уточнить и предоставить калькуляцию "базовых услуг УК"
3) Уточнить и предоставить полную калькуляцию и обоснование так называемых тарифов по 65, 75 и 85 рублей за квадратный метр.

Не надо писать, что-то типа, что "тарифы будут определены на ОСС совместно с организацией, которую выберут в качестве управляющей компании". Все всё прекрасно понимают. Ответьте по существу вопроса, подключите УК Пионер Сервис и ответственных сотрудников.

Скриншоты опроса прикладываю.








Уважаемый застройщик, а опрос как-то выборочно направлялся? Мне ничего не приходило в принципе.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2357 : 19.04.2021, 12:09:15 »
Уважаемый пользователь Rupert!
В Договоре долевого участия прописаны сроки передачи ключей, на которые стоит ориентироваться.
При этом срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ, именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.


Уважаемые пользователи Rupert, Pasbel!
Работы на стройплощадке ведутся в рамках внутреннего графика. Отставаний нет.
Отметим, что согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию башен 1, 3, 4, 5 - второй квартал 2021 года - это и есть апрель 2021 года, как и прописано в договоре долевого участия. Планируется, что процесс по вводу в эксплуатацию как раз и завершится до конца второго квартала. При этом срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ, именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.


Добрый день. Уважаемый представитель застройщика, два года читал форум. Не регистрировался. Но чаша моего терпения лопнула. Мы покупали квартиру в башне номер 1 на стадии начала продаж. Менеджер уверял нас ,что сдача башни будет первой. Потом при строительстве стало сразу понятно, что первая башня будет явно последний. Но везде, в том числе на форуме, и при общении с менеджерами, представители компании уверяли что нагонят. И что мы видим. В договоре у нас чёрным по белому написано что срок ввода в эксплуатацию не позднее 25 апреля 2021 года!!!!! На дворе 15 число. Башня номер один ,даже по Вашим данным процентной готовности отделки стоит практически на месте несколько месяцев. При этом остальные башни двигаются. Ежу понятно,что в срок прописанный в договоре Пионер не укладывается. Два вопроса. Как компании собирается компенсировать этот момент.? Почему не брошены дополнительные силы на башню номер один,??? По факту застройщик как будто забил на все свои обещания по этой башне. А ничего что многие люди живут в съёмной квартире. И каждый месяц проволочек со стороны Пионера это большие деньги для нас. Очень хочется услышать развернутый ответ. Что делается для того что бы эта возмутительная ситуация исправилась в кратчайшие сроки??? Спасибо.
Уважаемый Представитель застройщика,
Уточните пожалуйста, когда планирует начаться (или уже осуществляется) проверка Б3 госкомиссией для получения ЗОС?
.     Уважаемый представитель застройщика. Что это значит нет отставания? Отставание по башне 1 есть и они видны на всех фотографиях,и везде где есть информация по готовности. Я задал несколько вопросов. Не получил ответ на все. Вы говорите о сроках ввода в эксплуатацию. Второй квартал 2021 года заканчивается в июне. Я повторяю, всем понятно что первая башня не будет сдана в срок,если Пионер не бросит дополнительные силы туда. Все Ваши менеджеры пели в уши про опережения графика,нагоним и бла бла бла. Как всегда пустые обещания? А ключи мы видимо получим в ноябре? А что делать с детьми? Со школой? С кухней в конце концов.??? Менеджер мне пел что в декабре 2020 получим уже разрешение на ввод. Апрель уж наступил...а в башне отделка даже не на 50 процентов.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2358 : 19.04.2021, 12:39:43 »
Уважаемый пользователь Midnight, Семён, Jenny-88!
О проблеме с работой камер сообщено подрядчикам. Надеемся, что в ближайшее время трансляция будет налажена.
Сообщаем, что дополнительных камер в настоящее время установлено не будет.
Оценить процесс благоустройства можно будет по видеоотчетам, которые публикуются ежемесячно на промо-сайте и ютюб-канале ГК "Пионер".


Подскажите, а что случилось со второй и третьей камерами?
Добрый день. Камера 2 и 3 не работают третий день!!!
Добрый день, уважаемый представитель застройщика!
Недавно было очень хорошее предложение - установить камеры для наблюдения за строительством дороги и озеленением.
Поддерживаю!

Оффлайн Артём

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2359 : 19.04.2021, 16:40:46 »
Уважаемый пользователь Rupert!
В Договоре долевого участия прописаны сроки передачи ключей, на которые стоит ориентироваться.
При этом срок ввода (даже при наличии просрочки) не влияет на срок передачи, согласованный в ДДУ, поэтому в первую очередь ориентироваться стоит на сроки передачи в ДДУ, именно за их несоблюдение Застройщик несёт ответственность.


Уважаемый представитель застройщика!

Вопрос, который задаю я, и который задают многие другие дольщики: ПОЧЕМУ СОРВАН СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ БАШНИ №1?
У вас не спрашивают о сроках передачи ключей (понятно, что их вы прописали в ДДУ с огромным запасом), и не спрашивают за несоблюдения каких сроков вы, как застройщик, несете ответственность.
Не профессионально подменять один вопрос другим и отвечать на вами же придуманный вопрос.

И, дополнительно, если уж вы регулярно ссылаетесь на "соблюдение внутренних сроков работ по башне №1", ознакомьте, пожалуйста, дольщиков с этим документов (или с выдержкой из него по плановым срокам). Иначе эти сроки, как и ваши слова, никак не проверить.
Понимаю, что это может быть ваш внутренний документ и у вас, возможно, нет обязанности знакомить с ним дольщиков. Но в этом случае и вы теряете право на него ссылаться в переписке.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2360 : 19.04.2021, 17:56:44 »
Уважаемый пользователь le_ska!
Замена окон возможна только при соблюдении архитектурного решения фасада и при согласовании цветов в управляющей организации.
Вопрос мытья окон сможете уточнить после получения ключей в управляющей организации. Но по сложившейся практике других жилых кварталов LIFE, УК предлагает сезонное мытье окон в квартирах за дополнительную плату.


Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, а странные личности напротив урбан блока К3 когда будут выселены? :)
и в тему окон, если нет возможности их открывать, то должна быть возможности их раменить при желании собственника, так?
или будет предусмотрено мытье  не открывающихся окон 1 раз в квартал? :)

Оффлайн Алексей Самонов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 53
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2361 : 21.04.2021, 10:35:00 »
Уважаемый представитель застройщика!
Предоставьте, пожалуйста, статус готовности по башням, по аналогии с предыдущими месяцами.
Заранее благодарю!

Оффлайн Александр Николаевич

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 16
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2362 : 21.04.2021, 13:22:33 »
Уважаемый представитель застройщика!
Предоставьте, пожалуйста, статус готовности по башням, по аналогии с предыдущими месяцами.
Заранее благодарю!

Уважаемый представитель застройщика!
прошу включить и башни без отделки, что бы видеть динамику работ по отделке МОПов и тд

Оффлайн Семён

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2363 : 22.04.2021, 08:09:08 »
Камеры 2 и 3 опять не работают.
Когда подрядчик наладит работу камер без постоянных вылетов/поломок итд?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2364 : 22.04.2021, 17:07:19 »
Уважаемые пользователи Александр Николаевич, Алексей Самонов!
Ваши запросы направлены в рабочую группу по проекту на рассмотрение.


Уважаемый представитель застройщика!
Предоставьте, пожалуйста, статус готовности по башням, по аналогии с предыдущими месяцами.
Заранее благодарю!

Уважаемый представитель застройщика!
прошу включить и башни без отделки, что бы видеть динамику работ по отделке МОПов и тд

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2365 : 22.04.2021, 17:45:48 »
Просьба к застройщику... Поправьте, пожалуйста, камеру 1. А то камера смотрит на крыши строительных боксов. А хотелось бы иметь представление о работах ведущихся на всей территории башен 1-5.

Оффлайн Misss_Irinka

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 37
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2366 : 23.04.2021, 06:44:04 »
Уважаемый представитель застройщика, просьба не менять положение камеры 1. Камера показывает на площадь, которую благоустраивают. С первой камеры и ранее не было видно, что происходит в башнях 1-5.
Просьба к застройщику... Поправьте, пожалуйста, камеру 1. А то камера смотрит на крыши строительных боксов. А хотелось бы иметь представление о работах ведущихся на всей территории башен 1-5.

Оффлайн АндрейF

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2367 : 23.04.2021, 08:52:08 »
Уважаемый застройщик!
Не нужно поправлять камеру, она очень наглядно дает представление о работах по благоустройству дороги перед Б6 и Б7.
башни Б1-Б5 очень хорошо видны.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2368 : 23.04.2021, 09:17:55 »
А мне интересно что делается по 2 дому. Потому что общий ввод будет зависеть от работ на 2 корпусе.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1091
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2369 : 23.04.2021, 11:37:35 »
Уважаемый пользователь tilda39!
Башня 2 активно строится. Завершено возведение монолитного каркаса. В ближайшее время начнется демонтаж башенного крана. Также будет завершена примыкающая стилобатная часть. В настоящее время ведется устройство внутренних квартирных перегородок, а также работы по возведению стен в МОПах.
Ввод в эксплуатацию башни 2 запланирован на конец 2022 года.


А мне интересно что делается по 2 дому. Потому что общий ввод будет зависеть от работ на 2 корпусе.