Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829804 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Марина Аксёнова

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2505 : 01.06.2021, 01:59:50 »
Добрый день! Когда планируйте получить разрешение на строительство башен 8 и 9?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2506 : 01.06.2021, 10:36:02 »
Уважаемые пользователи Desired, participant_ДДУ!
Проектное решение утверждено Москомэкспертизой. Подписывая Договор долевого участия, дольщики соглашаются на выполнение всех условий договора, в том числе и п.4.3.3 Не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией).  При этом любое изменение архитектурных фасадов повлечет за собой ответственность. Собственники обязаны будут за свой счет привести в изначальный вид.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
При приобретении квартиры каждый дольщик подписывает ДДУ, в котором говорится, что «Участник долевого строительства обязуется не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией». Любые работы, затрагивающие изменения фасада, в том числе и по переостеклению лоджий, недопустимы и повлекут за собой ответственность.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
Шоу-рум является визуализацией проекта.
По поводу остекления, уточните, пожалуйста, что имеете в виду.


Уважаемый застройщик,
только начались выдачи ключей в Б6 и уже стала очевидна проблема остекления (а точнее не остекления) нижней части балконов.
Для того что бы избежать повального разрозненного обращения в Пионер и УК со стороны собственников (либо что еще хуже самостоятельной не согласованной замены нижних сегментов) просьба проработать заранее согласованное техническое решение которое можно будет реализовать без изменения фасада с одним заказчиком, при этом обеспечив вменяемую инсоляцию.

Напоминать про то что вы построили "по проекту" (который никто не видел и который не соответствует шоурумам) не нужно - предложите оперативное решение.
Замена нижних (не пропускающих свет) сегментов остекления балкона на стекла которые будут пропускать свет

п.с. и уважаемый застройщик, давайте вспомним вашу маркетинговую модель используемую менеджерами в 2018-2020х годах, которая  строилась на декларации менеджерами того что шоурум не "визуализирует" а полностью соответствует решениям применяемым при строительстве объектов. Это на данном форуме подтвердят 99% участников. НО сейчас нет смысла спорить - давайте найдем решение (теперь уже за наш счет).
Уважаемый застройщик читайте договор прежде чем отвечать))))))))))))))))))

вместо того что бы накалять ситуацию вам предлагают заранее подумать над проблемой
Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
При приобретении квартиры каждый дольщик подписывает ДДУ, в котором говорится, что «Участник долевого строительства обязуется не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией». Любые работы, затрагивающие изменения фасада, в том числе и по переостеклению лоджий, недопустимы и повлекут за собой ответственность.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
Шоу-рум является визуализацией проекта.
По поводу остекления, уточните, пожалуйста, что имеете в виду.


Уважаемый застройщик,
только начались выдачи ключей в Б6 и уже стала очевидна проблема остекления (а точнее не остекления) нижней части балконов.
Для того что бы избежать повального разрозненного обращения в Пионер и УК со стороны собственников (либо что еще хуже самостоятельной не согласованной замены нижних сегментов) просьба проработать заранее согласованное техническое решение которое можно будет реализовать без изменения фасада с одним заказчиком, при этом обеспечив вменяемую инсоляцию.

Напоминать про то что вы построили "по проекту" (который никто не видел и который не соответствует шоурумам) не нужно - предложите оперативное решение.
Замена нижних (не пропускающих свет) сегментов остекления балкона на стекла которые будут пропускать свет

п.с. и уважаемый застройщик, давайте вспомним вашу маркетинговую модель используемую менеджерами в 2018-2020х годах, которая  строилась на декларации менеджерами того что шоурум не "визуализирует" а полностью соответствует решениям применяемым при строительстве объектов. Это на данном форуме подтвердят 99% участников. НО сейчас нет смысла спорить - давайте найдем решение (теперь уже за наш счет).

Ну а мы будем согласовывать, уважаемый представитель застройщика! Вот прямо сейчас это пытаемся сделать через Вас (или Вы не представитель?). Не собираюсь мириться с таким отвратительным фасадным решением, как и большинство жильцов Б6 и Б7. Решение/компромисс будет, или нет? Не надо пугать нас ответственностью, пожалуйста. Деньги заплачены за то, что было представлено в шоуруме... Где оно?! Мы не согласны! Мало того, что паркинга наземного нас (жильцов башен) лишили, так еще и остекление (освещение) обрезали (лишь двум башням, стоит отметить). Что за проектное решение? Дайте нам всем ознакомиться, пожалуйста, где обоснованно говорится об этой крайней необходимости такого исполнения, что именно в Б6 и Б7 так надо, а в Б1-Б5 как положено с остеклением балкона, которое соответствует уровню оконной рамы комнаты - мы хотим прозрачности данного вопроса. Вы сами не видите, как это отвратительно смотрится? Спасибо за понимание.





Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2507 : 01.06.2021, 10:37:29 »
Уважаемый пользователь Марина Аксёнова!
Информацией по получению разрешения на строительство башен 8 и 9 в настоящий момент не обладаем. Как только станет известно, разместим на промо-сайте проекта.


Добрый день! Когда планируйте получить разрешение на строительство башен 8 и 9?

Оффлайн participant_ДДУ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 24
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2508 : 01.06.2021, 14:04:25 »
Уважаемые пользователи Desired, participant_ДДУ!
Проектное решение утверждено Москомэкспертизой. Подписывая Договор долевого участия, дольщики соглашаются на выполнение всех условий договора, в том числе и п.4.3.3 Не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией).  При этом любое изменение архитектурных фасадов повлечет за собой ответственность. Собственники обязаны будут за свой счет привести в изначальный вид.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
При приобретении квартиры каждый дольщик подписывает ДДУ, в котором говорится, что «Участник долевого строительства обязуется не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией». Любые работы, затрагивающие изменения фасада, в том числе и по переостеклению лоджий, недопустимы и повлекут за собой ответственность.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
Шоу-рум является визуализацией проекта.
По поводу остекления, уточните, пожалуйста, что имеете в виду.


Уважаемый застройщик,
только начались выдачи ключей в Б6 и уже стала очевидна проблема остекления (а точнее не остекления) нижней части балконов.
Для того что бы избежать повального разрозненного обращения в Пионер и УК со стороны собственников (либо что еще хуже самостоятельной не согласованной замены нижних сегментов) просьба проработать заранее согласованное техническое решение которое можно будет реализовать без изменения фасада с одним заказчиком, при этом обеспечив вменяемую инсоляцию.

Напоминать про то что вы построили "по проекту" (который никто не видел и который не соответствует шоурумам) не нужно - предложите оперативное решение.
Замена нижних (не пропускающих свет) сегментов остекления балкона на стекла которые будут пропускать свет

п.с. и уважаемый застройщик, давайте вспомним вашу маркетинговую модель используемую менеджерами в 2018-2020х годах, которая  строилась на декларации менеджерами того что шоурум не "визуализирует" а полностью соответствует решениям применяемым при строительстве объектов. Это на данном форуме подтвердят 99% участников. НО сейчас нет смысла спорить - давайте найдем решение (теперь уже за наш счет).
Уважаемый застройщик читайте договор прежде чем отвечать))))))))))))))))))

вместо того что бы накалять ситуацию вам предлагают заранее подумать над проблемой
Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
При приобретении квартиры каждый дольщик подписывает ДДУ, в котором говорится, что «Участник долевого строительства обязуется не проводить в Объекте долевого строительства работы, которые затрагивают фасад Многоквартирного жилого дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, без согласования с Застройщиком и/или эксплуатирующей Многоквартирный жилой дом организацией». Любые работы, затрагивающие изменения фасада, в том числе и по переостеклению лоджий, недопустимы и повлекут за собой ответственность.


Уважаемый пользователь participant_ДДУ!
Шоу-рум является визуализацией проекта.
По поводу остекления, уточните, пожалуйста, что имеете в виду.


Уважаемый застройщик,
только начались выдачи ключей в Б6 и уже стала очевидна проблема остекления (а точнее не остекления) нижней части балконов.
Для того что бы избежать повального разрозненного обращения в Пионер и УК со стороны собственников (либо что еще хуже самостоятельной не согласованной замены нижних сегментов) просьба проработать заранее согласованное техническое решение которое можно будет реализовать без изменения фасада с одним заказчиком, при этом обеспечив вменяемую инсоляцию.

Напоминать про то что вы построили "по проекту" (который никто не видел и который не соответствует шоурумам) не нужно - предложите оперативное решение.
Замена нижних (не пропускающих свет) сегментов остекления балкона на стекла которые будут пропускать свет

п.с. и уважаемый застройщик, давайте вспомним вашу маркетинговую модель используемую менеджерами в 2018-2020х годах, которая  строилась на декларации менеджерами того что шоурум не "визуализирует" а полностью соответствует решениям применяемым при строительстве объектов. Это на данном форуме подтвердят 99% участников. НО сейчас нет смысла спорить - давайте найдем решение (теперь уже за наш счет).

Ну а мы будем согласовывать, уважаемый представитель застройщика! Вот прямо сейчас это пытаемся сделать через Вас (или Вы не представитель?). Не собираюсь мириться с таким отвратительным фасадным решением, как и большинство жильцов Б6 и Б7. Решение/компромисс будет, или нет? Не надо пугать нас ответственностью, пожалуйста. Деньги заплачены за то, что было представлено в шоуруме... Где оно?! Мы не согласны! Мало того, что паркинга наземного нас (жильцов башен) лишили, так еще и остекление (освещение) обрезали (лишь двум башням, стоит отметить). Что за проектное решение? Дайте нам всем ознакомиться, пожалуйста, где обоснованно говорится об этой крайней необходимости такого исполнения, что именно в Б6 и Б7 так надо, а в Б1-Б5 как положено с остеклением балкона, которое соответствует уровню оконной рамы комнаты - мы хотим прозрачности данного вопроса. Вы сами не видите, как это отвратительно смотрится? Спасибо за понимание.





Это очень смешно)))) вот честное слово - наконец то теперь вам же можно предлагать внимательнее читать ДДУ))) И особенно смешно про действия в части изменения фасада - вы какими критериями из дду будете определять что они изменились то? с чем спорить-то будете?
с вами наоборот сейчас предлагают заблаговременно решить вопрос корректировок (обращаю внимание не за ваш счет).  а вы упираетесь)

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2509 : 01.06.2021, 18:29:16 »
Добрый день! Кто помнит какая высота потолков в кладовках? Подскажите, пожалуйста.

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2510 : 01.06.2021, 21:48:58 »
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, присвоенный адрес корпусу Б7 и под каким номером он указан в проектной декларации (башня 1 или башня2). Спасибо

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2511 : 02.06.2021, 17:46:11 »
Уважаемый пользователь ДМ!
Предлагаем ознакомиться:
https://ibb.co/NZm3951
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, присвоенный адрес корпусу Б7 и под каким номером он указан в проектной декларации (башня 1 или башня2). Спасибо

Оффлайн participant_ДДУ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 24
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2512 : 02.06.2021, 19:13:00 »
Уважаемый пользователь ДМ!
Предлагаем ознакомиться:
https://ibb.co/NZm3951
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, присвоенный адрес корпусу Б7 и под каким номером он указан в проектной декларации (башня 1 или башня2). Спасибо
спасибо, а то действительно путаница была.

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2513 : 04.06.2021, 11:19:34 »
Спасибо!

Исправьте, пожалуйста, информацию на официальном сайте:

"Башня Б6 — первый готовый к приглашению дольщиков дом в квартале LIFE-Варшавская. Здание построено в составе первой очереди проекта и введено в эксплуатацию в марте текущего года. Корпусу уже присвоен почтовый адрес: 1-й Котляковский пер., д. 2А, корп. 1. "

На картах (типа Яндекс.Карты) тоже пока указаны неправильные адреса.

Уважаемый пользователь ДМ!
Предлагаем ознакомиться:
https://ibb.co/NZm3951
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, присвоенный адрес корпусу Б7 и под каким номером он указан в проектной декларации (башня 1 или башня2). Спасибо

Оффлайн samius

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 10
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2514 : 04.06.2021, 12:03:23 »
Добрый день!
Предполагает ли застройщик сдачу в аренду невыкупленных парковочных мест по кварталами К1-К3?

С уважением,
Самойлов А.А.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2515 : 04.06.2021, 16:17:58 »
Уважаемый пользователь samius!
Нет. Такая услуга предоставляться не будет.


Добрый день!
Предполагает ли застройщик сдачу в аренду невыкупленных парковочных мест по кварталами К1-К3?

С уважением,
Самойлов А.А.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2516 : 06.06.2021, 18:48:25 »
Добрый день, Форумчане! Хочу обратиться к собственникам, которые уже получили ключи и приняли свои квартиры. Поделитесь, пожалуйста, как прошла приемка, какие косяки были, на что надо обращать внимание. Своими советами Вы поможете другим собственникам не сделать ошибок и не попасть на деньги, спасибо.

Оффлайн Дима

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2517 : 06.06.2021, 20:17:26 »
Добрый день, подскажите пож-та: замена радиаторов батарей требует  согласования с УК?

Оффлайн samius

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 10
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2518 : 07.06.2021, 14:05:53 »
Камеры 2 и 3 не работают.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #2519 : 07.06.2021, 15:18:43 »
Уважаемый пользователь Дима!
Для проведения работ по замене радиаторов отопления необходимо получить технические условия от управляющей компании и в соответствии с ними провести замену.


Добрый день, подскажите пож-та: замена радиаторов батарей требует  согласования с УК?