Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829931 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь Geng1968!
Данная информация, полученная от отдела строительства, доведена до менеджеров по продажам.
Еще раз направим им для изучения.


ПРО ФУНДАМЕНТ I ОЧЕРЕДИ
Фундамент под корпусами 3, 4, 5 запроектирован без свай, потому что грунт обладает достаточной несущей способностью, чтобы распределить нагрузку от зданий. Все нагрузки от здания приходят на единую железобетонную фундаментную плиту, а затем передаются на грунт основания. Расчеты выполнены в лицензированном программном комплексе, осадки здания не превышают нормативных значений, проект был рассмотрен Московской государственной экспертизой и получил положительное заключение. При строительстве корпуса 1 будет использоваться свайное основание.
Документ опубликован на промо-сайте:
https://varshavka.life/public/docs/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9C%D0%93%D0%AD%20%D0%A2%D0%9F%D0%A3_new.pdf

Уважаемый застройщик, спасибо за ваш ответ. Мы оплатили квартиру в 4 корпусе. Еще раз задам вопрос о фундаменте без свай.  Должны быть по проекту сваи или нет? Пожалуйста опубликуйте проекты домов.
Есть еще одна ошибка на мобильном сайте (который открывается с мобильных устройств). В разделе выбора квартир есть указатель на север. Так вот он неправильно сориентирован для всех башен (с точностью до наоборо). Это вводит в заблуждение.  На сайте нормального формата - этого указателя нет. Пожалуйста исправьте.
Уважаемый застройщик, сегодня был в офисе продаж. Ни про какую единую бетонную плиту там не знают. Да и не может ее быть. Корпус 5 стоит особняком и не имеет общего фундамента ни с детским садом, ни с другими корпусами. Да и остальные корпуса не имют общего фундамента даже со стилобатами. Это подтверждено тем, что они льются отдельно без непрерывного метода литья. Собственно все это ставит ваш ответ под сомнение. Видимо отсутствие свай все же обусловлено расположением тоннеля метро.. Прошу уточнений и прдробностей.
Второй вопрос- почему не работает дробилка ? Строительного мусора на площадке хватает...

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь Julius!
Все работает в штатном режиме. Проверьте, пжл, на своем компьютере cookies.
Мы также проверим корректность работы "личного кабинета".


Скажите, пожалуйста, что случилось с личным кабинетом на сайте проекта? Который день вижу сообщение «нет соединения с сервером»:(

Оффлайн TkacH

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 111
Предусмотрен ли паркинг на территории ЖК и если да, то можно подробнее о нем? Он будет и в башнях и в урбан-блоках?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь TkacH!
В квартале запроектированы несколько многоуровневых наземных паркингов, один из которых в первой очереди строительства, а также ведется проектирование большой подземной автостоянки. Также предусмотрены гостевые парковки.

Предусмотрен ли паркинг на территории ЖК и если да, то можно подробнее о нем? Он будет и в башнях и в урбан-блоках?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Отвечу более развернуто. В первых башнях не подземных паркингов (а жаль). Есть только свободные парковочные места , запректированные вне дворов. Подземный паркинг или паркинги будут в урбан блоках и то, только в геометрическом их центре (не по всей длинне квартала).

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Уважаемый застройщик, пожалуйста проясните разницу в метраже в однотипных квартирах в новых двух башнях и в корпусах 1-5.  На плане квартир по комнатам все одинаково но в названиях квартир есть 90м.кв вместо 87..

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь Geng1968!
Квартиры в К 6 без отделки, а в К 7 - с отделкой. Отсюда разница в метраже.


Уважаемый застройщик, пожалуйста проясните разницу в метраже в однотипных квартирах в новых двух башнях и в корпусах 1-5.  На плане квартир по комнатам все одинаково но в названиях квартир есть 90м.кв вместо 87..

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Уважаемый застройщик, судя по новым фотографиям на официальном сайте, был новый облет стройки. Пожалуйста сообщите -когда будет опубликовано новое видео?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь Geng1968!
Видео будет публиковаться раз в квартал.

Уважаемый застройщик, судя по новым фотографиям на официальном сайте, был новый облет стройки. Пожалуйста сообщите -когда будет опубликовано новое видео?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319

Меня неправильно поняли.
Речь идет о башнях 4 и 7, где однотипные квартиры с отделкой отличаются на 3кв метра. 86.8 и 89.9 - например.
Откуда лишние 3 метра квадратных набежало?

Уважаемый застройщик, пожалуйста проясните разницу в метраже в однотипных квартирах в новых двух башнях и в корпусах 1-5.  На плане квартир по комнатам все одинаково но в названиях квартир есть 90м.кв вместо 87..
[/quote]

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Уважаемый застройщик, спасибо за то, что вы терпеливо отвечаете на наши вопросы. Есть еще один очень важный вопрос - будет ли в квартирах с ремонтом подготовка к установке кондиционеров? Если будет, то как реализуется место для установки внешнего блока? В какие комнаты будет возможно установить кондиционеры?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Уважаемый пользователь Geng1968!
Ваше сравнение не совсем корректно. Каждый корпус имеет свою площадь, что отражено в проектной документации.
Соответственно "нарезка" квартир также имеет свои показатели. Именно поэтому квартиры с одинаковым количеством комнат в разных корпусах могут отличаться по площади.


Уважаемый застройщик, спасибо за то, что вы терпеливо отвечаете на наши вопросы. Есть еще один очень важный вопрос - будет ли в квартирах с ремонтом подготовка к установке кондиционеров? Если будет, то как реализуется место для установки внешнего блока? В какие комнаты будет возможно установить кондиционеры?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Смутило в метраже то, что все помещения имеют одинаковые кв.м., а сумма у вас разная.
Пожалуйста ответьте про кондиционеры.
Пожалуйста ответьте- какое отопление в квартирах, ото в шоуруме висит что-то похожее на конвектор электрический. Радиаторов батарей нет


Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"

О РАДИАТОРАХ ОТОПЛЕНИЯ
Планируется, что в квартирах будет установлена двухтрубная система отопления. В помещениях установят настенные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.

О КОНДИЦИОНЕРАХ
В квартирах без отделки предусмотрены закладные трубы через наружную стену для прокладки фреонопроводов и кабеля. Планируется, что под окном будет установлен короб для наружного блока.
В квартирах с отделкой будут проложены все подводки под кондиционер. В настоящее время согласовывается рабочая документация, поэтому точное расположение внутренних и внешних блоков сообщим дополнительно.
Примерное расположение кондиционеров можно посмотреть в шоу-руме в квартире 4, где внутренний блок размещен возле наружной стены. После официального открытия офиса продаж, размести фотоотчет о шоу-руме. 


Смутило в метраже то, что все помещения имеют одинаковые кв.м., а сумма у вас разная.
Пожалуйста ответьте про кондиционеры.
Пожалуйста ответьте- какое отопление в квартирах, ото в шоуруме висит что-то похожее на конвектор электрический. Радиаторов батарей нет


Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Спасибо за ответы. У меня больше вопросов нет.Всем хороших выходных! Открытие шоурума 17 декабря.