Автор Тема: Вопросы и предложения Застройщику  (Прочитано 829888 раз)

0 Пользователей и 6 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 754
    • ЖК LIFE-Варшавская
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #810 : 11.02.2020, 19:10:14 »
Уважаемые пользователи!

Некоторые обсуждения были перенесены в данную ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.0

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #811 : 11.02.2020, 19:10:48 »
Уважаемый, Застройщик, вопрос к Вам. Скажите, если в башнях уже началась отделка, то ни о каком "умном" доме потенциальные жители могут даже не мечтать? Ведь если есть проект "умного" дома, то должны были начаться его продажа? А если продаж нет, то проекта тоже нет и по осуществляемой отделке штробить новые разводки и подводки это преступление.
Уважаемый пользователь Geng1968!
Ответ по домофону был дан выше: #794 http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=35.780
У абонентов всех квартир независимо от наличия отделки будут установлены аудиопереговорные устройства.  При желании собственники смогут установить видеомонитор.
В шоу-руме в качестве образца в так называемой "умной квартире" установлен видеодомофон, также в квартирах с базовой отделкой установлен обычный домофон в виде трубки и аудиопереговорные устройства. Отметим, что абонентское IP аудиоустройство идет с поддержкой SIP, P2P и внутреннего протокола BAS-IP. Оно оснащено кнопками для быстрого вызова консьержа, открытия замка входной двери подъезда, управления режимом "Не беспокоить", электронной регулировки громкости.


Уважаемый представитель застройщика.
Вы пропустили вопрос про ip домофоны.
Пожалуйста ответьте какие модели будут в квартирах с ремонтом и без ремонта.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #812 : 12.02.2020, 11:05:01 »
Уважаемый пользователь Сергй!
В жилом квартала LIFE-Варшавская будет реализована концепция smart-квартал, с которой вы можете познакомиться: https://varshavskaya.life/intelligence-square
Предыдущие пользователи задавали вопросы по проекту "умная квартира", когда с помощью специального программного обеспечения можно, к примеру, к определенному времени включить чайник, будильник и прочее. В шоу-руме представлена подобная квартира, подключенная к специальному оборудованию. Изначально концепция "умная квартира" планировалась как дополнительная опция за дополнительную плату. В настоящее время ведется выбор подрядчика. Планируется, что клиентов оповестят о старте продаж данной услуги через SMS до начала "чистовой отделки" в квартирах.


Уважаемый, Застройщик, вопрос к Вам. Скажите, если в башнях уже началась отделка, то ни о каком "умном" доме потенциальные жители могут даже не мечтать? Ведь если есть проект "умного" дома, то должны были начаться его продажа? А если продаж нет, то проекта тоже нет и по осуществляемой отделке штробить новые разводки и подводки это преступление.

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #813 : 12.02.2020, 11:09:31 »
Уважаемый пользователь Serge!
Этот дом входит в третью очередь строительства. Он никаким образом не повлияет на сроки сдачи в эксплуатацию башен 1, 3, 4, 5, 6, 7.

Уважаемый пользователь Сергй!
Планируется, что это будет многоэтажный жилой дом. В настоящее время разрабатывается проект здания, поэтому не можем указать этажность, планировки квартир и других помещений. О старте продаж клиенты будут проинформированы дополнительно.

Добрый вечер! Уважаемый, Застройщик, расскажите, пожалуйста, что за здание будет построено между 1,2,3,4,5 и 6,7 башнями, на том месте где изначально планировали строить церковь? Сколько этажей, какие квартиры, какая отделка дома и квартир (если будет), из каких материалов, будет ли паркинг под зданием, будут ли кладовые помещения, когда запланировано строительство начало, когда продажи квартир начнутся? Заранее спасибо за ответ.

Не помешает ли это незапланированное здание вовремя до 31.03.2021 сдать в эксплуатацию к6, к7, к4? Ведь стройка будет вестись совсем рядом, под окнами корпусов первой очереди...
Уважаемый застройщик, ответьте, пожалуйста, Не помешает ли это незапланированное здание вовремя до 31.03.2021 сдать в эксплуатацию к6, к7, к4? Ведь стройка будет вестись совсем рядом, под окнами корпусов первой очереди...

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #814 : 12.02.2020, 11:15:05 »
Спасибо.
Уважаемый пользователь Сергй!
В жилом квартала LIFE-Варшавская будет реализована концепция smart-квартал, с которой вы можете познакомиться: https://varshavskaya.life/intelligence-square
Предыдущие пользователи задавали вопросы по проекту "умная квартира", когда с помощью специального программного обеспечения можно, к примеру, к определенному времени включить чайник, будильник и прочее. В шоу-руме представлена подобная квартира, подключенная к специальному оборудованию. Изначально концепция "умная квартира" планировалась как дополнительная опция за дополнительную плату. В настоящее время ведется выбор подрядчика. Планируется, что клиентов оповестят о старте продаж данной услуги через SMS до начала "чистовой отделки" в квартирах.


Уважаемый, Застройщик, вопрос к Вам. Скажите, если в башнях уже началась отделка, то ни о каком "умном" доме потенциальные жители могут даже не мечтать? Ведь если есть проект "умного" дома, то должны были начаться его продажа? А если продаж нет, то проекта тоже нет и по осуществляемой отделке штробить новые разводки и подводки это преступление.

Оффлайн DDA

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 83
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #815 : 12.02.2020, 21:11:12 »
Уважаемый застройщик, спасибо за ваши ответы.

Про кладовки:
Будущие соседи ходят вокруг темы с розеткой, считаю этот вопрос не сильно принципиальным. Больше интересуют детали:
1. Освещение будет индивидуальным (выключатель в каждой кладовке) или общим (свет горит от детектора движения во всем МОП, включая каждую кладовку).
2. Какие двери на кладовках и какие замки (цифровой код, умный магнитный ключ, обычный замок, как на двери в квартире)?
3. Какая высота стен в помещении кладовки со стороны двери и смежные стены с другими кладовками?
4. Можете ли уже сейчас озвучить, что будет разрешено и что будет запрещено хранить в помещении кладовки? И как это будет контролироваться?

Про будущую инфраструктуру
Я вас уже спрашивал про то, какие объекты инфраструктуры будут построены в ЖК. Вы тогда озвучили только церковь, школы, детские сады. Я имел ввиду чуть шире:
1. Есть ли понимание у застройщика, какие коммерческие объекты будут в ЖК в башнях?
Я имею ввиду, помещения при застройке готовятся для кафе, например, или для продуктового магазинчика, или салон красоты. Уже сейчас есть понимание, что вот тут будет какое то кафе, вот тут салон красоты и т.п?
2. Будет ли в ЖК фитнес центр с бассейном? У нас вроде как зеленый квартал, из серости в радость, здоровье, парки все дела - по мне без фитнеса никак. Что планируется и планируется ли, и если еще не планируется, есть время запланировать, пока не все проекты сданы. Тем более в этом районе вообще ничего такого нет.
3. Там где наземный паркинг и планируется на первом этаже торговое помещение. Это будет гипермаркет (или уже планы изменились, потому что гипермаркеты закрываются в пользу магазинов у дома) или несколько магазинов типа вкусвилла, пятерочки или это будет типа торгового центра на несколько этажей, где можно будет время провести еще?
4. Наш ЖК находится через дорогу от метро. Там уже есть подземный переход. Будет ли он продлен на другую сторону дороги чтобы не останавливать движение по улице светофором?
5. На промо сайте видно, что автостанция Варшавская переезжает на другую сторону дороги, ближе к метро (что логично). Кто реализует этот проект? ГК Пионер, раз уж на промо сайте это отражено?

Уважаемый пользователь DDA!
КВАРТИРА:ПОДОКОННИК, ИПУ ВОДЫ
1. Высота подоконника в квартирах в пределах 720-760 мм от уровня "чистого пола".
2. Глубина подоконника около 150 мм.
3. В инструкции к эксплуатации, которую получит каждый дольщик при передаче ключей, будет прописано то, какие изменения в помещениях разрешены в рамках законодательства.
4. Индивидуальные счетчики воды будут размещены в технических шкафах санузлов.
КЛАДОВКИ
1. Доступ в кладовые помещения будет ограничен системой контроля доступа.
2. Система видеонаблюдения в зонах кладовых не предусмотрена проектом.
3. Дополнительные охранные системы не предусмотрены проектом.
БЕЗОПАСНОСТЬ
1. Проведение учений по пожарной безопасности будет зависеть от собственников, которые смогут вынести данный пункт на Общее собрание собственников.
2. В квартирах предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, отвод на стояке холодного водоснабжения, бытовой пожарный шланг.
ДОМОФОНИЯ
3. Проектом предусмотрены аудиопереговорные устройства. При желании собственники могут установить видеомонитор.
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
4. Организацией доступа в ЖК строительных бригад будет проводиться управляющей организацией, которая разработает определенный регламент.
5. Данным вопросом будет заниматься управляющая организация. Отметим, что в настоящее время на объектах LIFE УК "Пионер-Сервис" применяет для обратной связи с жителями мобильное приложение на основе "Домопульт".


Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #816 : 13.02.2020, 13:06:21 »
Уважаемый пользователь DDA!
1. Каждую кладовую, стены которых будут выполнены из кирпича, оборудуют  металлической дверью с врезным замком. Высота потолка - 3 м. Проектом предусмотрен индивидуальный светильник с выключателем. Планируется, что доступ в зону кладовых помещений будет осуществляться по магнитному ключу. В этих помещениях разрешается хранить личные вещи, спортивный инвентарь. Согласно правил пожарной безопасности, нельзя складировать легковоспламеняемые материалы, краски и прочее, а также шины. Контроль за соблюдением правил будет осуществлять управляющая компания.
2. Про коммерческие помещения (в том числе и про первый этаж наземного паркинга) у нас пока нет точной информации. Но планируется, что на территории ЖК разместятся магазины продуктов, одежды, кафе, предприятия сферы услуг, фитнес-центры(без бассейна) и прочее.
3. О планах города по продлению подземного перехода в настоящий момент неизвестно.
4. По автостанции - город планирует провести комплекс мер по размещению отстойно-разворотной площадки наземного городского транспорта площадью. Об этом прописано в Постановлении правительства Москвы № 1223-ПП от 17.09.2019 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Чонгарским бульваром, Варшавским шоссе, полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги, Каширским проездом, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Варшавская".




Уважаемый застройщик, спасибо за ваши ответы.

Про кладовки:
Будущие соседи ходят вокруг темы с розеткой, считаю этот вопрос не сильно принципиальным. Больше интересуют детали:
1. Освещение будет индивидуальным (выключатель в каждой кладовке) или общим (свет горит от детектора движения во всем МОП, включая каждую кладовку).
2. Какие двери на кладовках и какие замки (цифровой код, умный магнитный ключ, обычный замок, как на двери в квартире)?
3. Какая высота стен в помещении кладовки со стороны двери и смежные стены с другими кладовками?
4. Можете ли уже сейчас озвучить, что будет разрешено и что будет запрещено хранить в помещении кладовки? И как это будет контролироваться?

Про будущую инфраструктуру
Я вас уже спрашивал про то, какие объекты инфраструктуры будут построены в ЖК. Вы тогда озвучили только церковь, школы, детские сады. Я имел ввиду чуть шире:
1. Есть ли понимание у застройщика, какие коммерческие объекты будут в ЖК в башнях?
Я имею ввиду, помещения при застройке готовятся для кафе, например, или для продуктового магазинчика, или салон красоты. Уже сейчас есть понимание, что вот тут будет какое то кафе, вот тут салон красоты и т.п?
2. Будет ли в ЖК фитнес центр с бассейном? У нас вроде как зеленый квартал, из серости в радость, здоровье, парки все дела - по мне без фитнеса никак. Что планируется и планируется ли, и если еще не планируется, есть время запланировать, пока не все проекты сданы. Тем более в этом районе вообще ничего такого нет.
3. Там где наземный паркинг и планируется на первом этаже торговое помещение. Это будет гипермаркет (или уже планы изменились, потому что гипермаркеты закрываются в пользу магазинов у дома) или несколько магазинов типа вкусвилла, пятерочки или это будет типа торгового центра на несколько этажей, где можно будет время провести еще?
4. Наш ЖК находится через дорогу от метро. Там уже есть подземный переход. Будет ли он продлен на другую сторону дороги чтобы не останавливать движение по улице светофором?
5. На промо сайте видно, что автостанция Варшавская переезжает на другую сторону дороги, ближе к метро (что логично). Кто реализует этот проект? ГК Пионер, раз уж на промо сайте это отражено?

Уважаемый пользователь DDA!
КВАРТИРА:ПОДОКОННИК, ИПУ ВОДЫ
1. Высота подоконника в квартирах в пределах 720-760 мм от уровня "чистого пола".
2. Глубина подоконника около 150 мм.
3. В инструкции к эксплуатации, которую получит каждый дольщик при передаче ключей, будет прописано то, какие изменения в помещениях разрешены в рамках законодательства.
4. Индивидуальные счетчики воды будут размещены в технических шкафах санузлов.
КЛАДОВКИ
1. Доступ в кладовые помещения будет ограничен системой контроля доступа.
2. Система видеонаблюдения в зонах кладовых не предусмотрена проектом.
3. Дополнительные охранные системы не предусмотрены проектом.
БЕЗОПАСНОСТЬ
1. Проведение учений по пожарной безопасности будет зависеть от собственников, которые смогут вынести данный пункт на Общее собрание собственников.
2. В квартирах предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, отвод на стояке холодного водоснабжения, бытовой пожарный шланг.
ДОМОФОНИЯ
3. Проектом предусмотрены аудиопереговорные устройства. При желании собственники могут установить видеомонитор.
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
4. Организацией доступа в ЖК строительных бригад будет проводиться управляющей организацией, которая разработает определенный регламент.
5. Данным вопросом будет заниматься управляющая организация. Отметим, что в настоящее время на объектах LIFE УК "Пионер-Сервис" применяет для обратной связи с жителями мобильное приложение на основе "Домопульт".


Оффлайн participant_ДДУ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 24
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #817 : 14.02.2020, 11:41:41 »
Уважаемый пользователь DDA!
1. Каждую кладовую, стены которых будут выполнены из кирпича, оборудуют  металлической дверью с врезным замком. Высота потолка - 3 м. Проектом предусмотрен индивидуальный светильник с выключателем. Планируется, что доступ в зону кладовых помещений будет осуществляться по магнитному ключу. В этих помещениях разрешается хранить личные вещи, спортивный инвентарь. Согласно правил пожарной безопасности, нельзя складировать легковоспламеняемые материалы, краски и прочее, а также шины. Контроль за соблюдением правил будет осуществлять управляющая компания.
2. .

[/quote]
[/quote]

Уважаемый застройщик, если я правильно понимаю некий опыт управления кладовками у вашу УК уже имеется, уточните пожалуйста - допустимо ли хранить покрышки в огнестойких чехлах? что бы избежать проблем и ненужных дискуссий в последующем с УК

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #818 : 15.02.2020, 14:26:12 »
http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.165
мой ответ про розетку.


И для Уважаемого представителя застройщика.
Ранее вы отвечали, что УК нам предоставит временное подключение электричества от подземного паркинга. Но в Б4 нет подземного паркинга. В помещении с кладовками вообще будут розетки в общих местах пользования? Как нам дрель то подключить для установки стелажей?

Оффлайн admin

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 754
    • ЖК LIFE-Варшавская
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #819 : 17.02.2020, 09:00:42 »
Уважаемые пользователи!

Некоторые обсуждения перенес в эту ветку http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.0

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #820 : 17.02.2020, 12:50:43 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Данный вопрос будет лежать в зоне ответственности УК, которая будет проводить временные схемы по подключению к розеткам в подземных паркингах, а также в МОП.

http://varshavskaya-forum.ru/index.php?topic=61.165
мой ответ про розетку.


И для Уважаемого представителя застройщика.
Ранее вы отвечали, что УК нам предоставит временное подключение электричества от подземного паркинга. Но в Б4 нет подземного паркинга. В помещении с кладовками вообще будут розетки в общих местах пользования? Как нам дрель то подключить для установки стелажей?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #821 : 17.02.2020, 14:29:19 »
Уважаемый представитель застройщика, спасибо за ответ. Есть еще один вопрос про электроснабжение квартир. Пожалуйста опубликуйте проектную схему электропроводки квартир в Б4. Меня интересует квартира  евро четверка.
Пожалуйста опубликуйте визуализацию кладоваок. Пожалуйста опишите подробнее какая будет дверь в каждую кладовку?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #822 : 17.02.2020, 16:35:56 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
По схеме электропроводки квартиры вы можете запросить информацию в индивидуальном порядке у менеджера по продажам.

Визуализация кладовых помещений не будет разработана. Как мы сообщали ранее в данной ветке, кладовки будут выполнены по индивидуальному проекту и немного будут перекликаться с помещениями для хранения в проекте LIFE-Ботанический сад-2. Как только отделка кладовок на этом объекте будет завершена, разместим фото на данном ресурсе.

Уважаемый представитель застройщика, спасибо за ответ. Есть еще один вопрос про электроснабжение квартир. Пожалуйста опубликуйте проектную схему электропроводки квартир в Б4. Меня интересует квартира  евро четверка.
Пожалуйста опубликуйте визуализацию кладоваок. Пожалуйста опишите подробнее какая будет дверь в каждую кладовку?

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #823 : 17.02.2020, 20:59:03 »
Уважаемый представитель застройщика!
Это фото кладовок life  БС1. Так будет выглядеть помещение за 200т.р. за кв. метр?



или так?



Уважаемый пользователь Geng1968!
По схеме электропроводки квартиры вы можете запросить информацию в индивидуальном порядке у менеджера по продажам.

Визуализация кладовых помещений не будет разработана. Как мы сообщали ранее в данной ветке, кладовки будут выполнены по индивидуальному проекту и немного будут перекликаться с помещениями для хранения в проекте LIFE-Ботанический сад-2. Как только отделка кладовок на этом объекте будет завершена, разместим фото на данном ресурсе.

Уважаемый представитель застройщика, спасибо за ответ. Есть еще один вопрос про электроснабжение квартир. Пожалуйста опубликуйте проектную схему электропроводки квартир в Б4. Меня интересует квартира  евро четверка.
Пожалуйста опубликуйте визуализацию кладоваок. Пожалуйста опишите подробнее какая будет дверь в каждую кладовку?

Оффлайн ГК Пионер

  • Member*****
  • Hero Member
  • *
  • Сообщений: 1089
  • ГК "Пионер"
Re: Вопросы и предложения Застройщику
« Ответ #824 : 18.02.2020, 10:08:44 »
Уважаемый пользователь Geng1968!
Это
фото кладовок проекта LIFE-Ботанический сад. Как мы сообщили, проект кладовых помещений будет схож с LIFE-Ботанический сад-2. Как только там данные помещения будут готовы к передаче, разместим фото на данном ресурсе.


Уважаемый представитель застройщика!
Это фото кладовок life  БС1. Так будет выглядеть помещение за 200т.р. за кв. метр?



или так?



Уважаемый пользователь Geng1968!
По схеме электропроводки квартиры вы можете запросить информацию в индивидуальном порядке у менеджера по продажам.

Визуализация кладовых помещений не будет разработана. Как мы сообщали ранее в данной ветке, кладовки будут выполнены по индивидуальному проекту и немного будут перекликаться с помещениями для хранения в проекте LIFE-Ботанический сад-2. Как только отделка кладовок на этом объекте будет завершена, разместим фото на данном ресурсе.

Уважаемый представитель застройщика, спасибо за ответ. Есть еще один вопрос про электроснабжение квартир. Пожалуйста опубликуйте проектную схему электропроводки квартир в Б4. Меня интересует квартира  евро четверка.
Пожалуйста опубликуйте визуализацию кладоваок. Пожалуйста опишите подробнее какая будет дверь в каждую кладовку?