Автор Тема: Обсуждения из ветки Застройщику  (Прочитано 81100 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #330 : 13.03.2021, 00:56:14 »

И не важно отделка есть или нет. Есть шум.

Дело в том, что даже хорошая отделка слегка "поедет" через год-два, когда дом даст усадку.
И также не хочу Вас расстраивать раньше времени, но, как показала практика, квартиры с отделкой  очень часто передаются в...  как бы сказать...  не очень хорошем состоянии.
Про нашу застройку пока рано говорить, но вот в других новостройках уже помогли многим дольщикам взыскать приличные суммы (до 2 млн) только за недостатки выполненных отделочных работ.
Соответственно, многие после получения компенсации тоже  будут переделывать и исправлять эти недостатки...

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #331 : 13.03.2021, 01:11:50 »
В ДДУ срок сдачи 25.04.2021, а 22.04.2022 - это всего комплекса. Так что, хотелось бы понимать уважаемый застройщик по подробней о сроках выдачи ключей
Соседи, обратите внимание, что указание  договоре срока сдачи дома - это одно. А сроки передачи квартир участникам долевого строительства - это другое.
На первое дольщики повлиять никак не могут. И когда бы не пошла госкомиссия, если ключи будут переданы до истечения срока передачи, - все это будет в рамках закона.
Наши сроки - это срок "выдачи ключей" (передачи объекта долевого строительства).
Вот если они будут нарушены застройщиком, то тогда можно смело идти в суд и взыскивать неустойку (ближе к сдаче в случае актуальности я поделюсь секретами, как это лучше сделать или поможем тем, кто не хочет этим заниматься, а просто хочет получить компенсацию за свои переживания).
Но насколько я поняла, застройщик взял сроки с запасом и, возможно, просрочки и не будет.
Ну а то, что менеджер обещал, что ключи передадут в конце 2020 года, - лишь маркетинговый ход. А после подписания договора, любимая фраза "читайте договор!".
Мы были в офисе застройщика в августе. Нам тоже рассказывали красивую сказку, как тройка идет с опережением сроков, и что 1 этап пройдет гос комиссию в октябре, а в декабре дольщики получат ключи. Мне показалось это странным, так как Б2 в тот момент только начинала отстраиваться. А принимая во внимание, что она включена в концепцию 5 башен, объединенных единой торгово-офисной зоной, а передавать квартиры рядом с неизолированной стройкой невозможно, - я поняла, что шанса на получение ключей в башнях до нового 2021 года просто нет ;)

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #332 : 13.03.2021, 01:17:56 »

p.s. Кстати, почему в Б1 на последнем этаже в одном окне постоянно горит свет во внерабочее время (22:00 и позднее)? Несколько раз замечал.

Вероятно, там живут строители... ;)
Ваша квартира?

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #333 : 13.03.2021, 01:22:43 »
В Б6 такие квартиры точно есть, значит есть и в Б1 и Б4 и Б5



Так Б6 - он изначально без отделки запланирован.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #334 : 13.03.2021, 07:59:40 »
Собственник может по своему усмотрению пожелать переделать все. Наверняка, ещё кто-то посмотрит на отделку стандартную и тоже пожелает переделать под себя. Поэтому никакой гарантии на отсутствие ремонта у соседей корпус с отделкой не дает.  Вероятность и количество ремонтов меньше в таких корпусах, но полное их отсутствие - нет.
И ссылки на то, что даже маломальский ремонт - это перепланировка, ерунда. Пока вы будете ходить и жаловаться в инстанции, ремонт уже закончится. К тому же рано или поздно,  но все будут делать ремонт хотя бы по факту износа отделки.

Зачем ездить? Вызываем полицию. Это в случае нарушения времени производства работ и ограничений по шуму. А уж УК обязана вести контроль за произвоством работ и перепланировками. То что является перепланировкой вы должны уточнить в УК или у того же Пионера. А так..достаточно повредить трубу отопления или кабель.. а они как раз проложены в полу.. и всем нам будет счастье в виде залива, коротыша или, не дай бог, пожара...
Делать то вы делайте ремонты.. но и права других не нарушайте. А уж тем более законы.

Оффлайн Владислав

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #335 : 13.03.2021, 23:51:52 »
Простите, оговорился. Про Б7 писал конечно же.
Мы, когда переуступку покупали, нам в Б7 предлагали без ремонта... причем 2 разных продавца, 2 разных варианта

В Б6 такие квартиры точно есть, значит есть и в Б1 и Б4 и Б5



Так Б6 - он изначально без отделки запланирован.

Оффлайн tilda39

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 67
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #336 : 14.03.2021, 14:09:33 »
Вы правы. Стройка должна быть изолирована от посторонних. Для этого устанавливают ограждение. Кран.. пока его не уберут, говорить о нахождении людей на территории  не допускается. Расстояние от крана до жилого дома тоже нормируется А тут еще и стиллобатная часть под перемещаемыми грузами. Так что пока кран не уберут, не закончат работы по отделке фасадов 2 корпуса, будет смонтированы грузоподъемные механизмы...говорить об окончании и сдаче комплекса не приходится. Далее.. от получения ЗОС и сдачи в эксплуатацию тоже должен пройти определенный период. И тут опять вопрос к корпусам с отделкой. Там где стандартная-все понятно. Но есть же еще и улучшенная. А, оказывается, есть еще и без отделки...получается что корпуса с отделкой будут еще и отделываться. Т е. передаваться будут еще позже. И у застройщика вряд ли возникнет желание держать отделанными квартиры. Да и отделка может пострадать. Похоже, что после монтажных работ 2 корпуса приступят к планировке и благоустройству. А уж потом можно говорить о передаче квартир по ДДУ. А это осень....

Оффлайн Midnight

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 18
    • Правовой центр "Лоерс"
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #337 : 14.03.2021, 16:43:10 »
Простите, оговорился. Про Б7 писал конечно же.
Мы, когда переуступку покупали, нам в Б7 предлагали без ремонта... причем 2 разных продавца, 2 разных варианта



Надо же, мы тоже смотрели переуступку в Б7, но там все предложения с отделкой были. :-\
А я не сторонник "отделки от застройщика"))) Единственный плюс в этом - дешевизна.

Оффлайн Сергй

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 270
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #338 : 20.03.2021, 16:25:53 »
Добрый день! Ну что же вы, МБ, а где вы ДМ, Jewel Stone и все все другие, которые интересуются отсутствием заключения на ввод в эксплуатацию??? Не вижу Вашей поддержки, не письменно, не устно, не очно, не как! Пока мы в одиночку будем тут писать и возмущаться ни кто и пальцем не пошевелит и делать будут что хотеть! Переносить сроки, церкви, окна закладывать, сантехнику на дешевую менять и всегда у них будут для Вас объяснения. Но стоит нам 1 раз просто собраться возле офиса продаж и объяснить новым покупателям, которые придут, чтобы приобрести жилье в этом ЖК, почему мы собрались и чем мы недовольны, я Вас уверяю ситуация моментально изменится в нашу пользу!!! Уважаемый представитель застройщика я обращаюсь к Вам еще раз - не доводите до беды, уважайте нас дольщиков, делитесь с нами честной и регулярной информацией.

Присоединяюсь к вопросу выше. Заключала договор в январе 2021 года, башня 6, срок ввода до 01.03.2021, объясните, пожалуйста, причину задержки.

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #339 : 20.03.2021, 19:57:09 »
Звонили в колл-центр, нам сообщили, что сроки сдвинулись, но пока срок ВвЭ конец марта, инфы о том, почему не успели к 01.03 нет. Зато уже горит архитектурная подсветка на б7

Присоединяюсь к вопросу выше. Заключала договор в январе 2021 года, башня 6, срок ввода до 01.03.2021, объясните, пожалуйста, причину задержки.

Оффлайн ДМ

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #340 : 20.03.2021, 19:58:56 »
Сергй, держите себя в руках😊 не нужно тут панику наводить.

Добрый день! Ну что же вы, МБ, а где вы ДМ, Jewel Stone и все все другие, которые интересуются отсутствием заключения на ввод в эксплуатацию??? Не вижу Вашей поддержки, не письменно, не устно, не очно, не как! Пока мы в одиночку будем тут писать и возмущаться ни кто и пальцем не пошевелит и делать будут что хотеть! Переносить сроки, церкви, окна закладывать, сантехнику на дешевую менять и всегда у них будут для Вас объяснения. Но стоит нам 1 раз просто собраться возле офиса продаж и объяснить новым покупателям, которые придут, чтобы приобрести жилье в этом ЖК, почему мы собрались и чем мы недовольны, я Вас уверяю ситуация моментально изменится в нашу пользу!!! Уважаемый представитель застройщика я обращаюсь к Вам еще раз - не доводите до беды, уважайте нас дольщиков, делитесь с нами честной и регулярной информацией.

Присоединяюсь к вопросу выше. Заключала договор в январе 2021 года, башня 6, срок ввода до 01.03.2021, объясните, пожалуйста, причину задержки.

Оффлайн Дмитрий Ка

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 8
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #341 : 20.03.2021, 21:44:13 »
Полностью поддерживаю Сергй! На официальной странице Пионера в Инстаграм тоже полное игнорирование дольщиков. И не надо нас отсылать читать ДДУ! Он уже истерт до дыр!

Оффлайн Geng1968

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 319
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #342 : 20.03.2021, 22:01:22 »
Был в офисе. Сказали, что получили РВЭ на башни первой очереди. Про ключи начнут оповещать с конца марта, начала апреля. Жаль, что эта информация отсутствует в новостях офиц. сайта.

Оффлайн Kopko

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #343 : 24.03.2021, 11:42:10 »
Добрый день! Ну что же вы, МБ, а где вы ДМ, Jewel Stone и все все другие, которые интересуются отсутствием заключения на ввод в эксплуатацию??? Не вижу Вашей поддержки, не письменно, не устно, не очно, не как! Пока мы в одиночку будем тут писать и возмущаться ни кто и пальцем не пошевелит и делать будут что хотеть! Переносить сроки, церкви, окна закладывать, сантехнику на дешевую менять и всегда у них будут для Вас объяснения. Но стоит нам 1 раз просто собраться возле офиса продаж и объяснить новым покупателям, которые придут, чтобы приобрести жилье в этом ЖК, почему мы собрались и чем мы недовольны, я Вас уверяю ситуация моментально изменится в нашу пользу!!! Уважаемый представитель застройщика я обращаюсь к Вам еще раз - не доводите до беды, уважайте нас дольщиков, делитесь с нами честной и регулярной информацией.

Присоединяюсь к вопросу выше. Заключала договор в январе 2021 года, башня 6, срок ввода до 01.03.2021, объясните, пожалуйста, причину задержки.

К чему столько драматизирования? Мы прекрасно можем получать информацию в офисе, если что-то нужно. Ничего не скрывают. А претензии есть смысл предъявлять уже по факту, я пока квартиру не посмотрю, не имею оснований наезжать на застройщика, пока что все изменения в рамках проекта. А подстрекать людей на эти несанкционированные сборища, ну вы что, нам же хуже будет, нужно же цивилизованные методы использовать, диалог никто не отменял))

Оффлайн Kopko

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: Обсуждения из ветки Застройщику
« Ответ #344 : 25.03.2021, 15:30:24 »
Полностью поддерживаю Сергй! На официальной странице Пионера в Инстаграм тоже полное игнорирование дольщиков. И не надо нас отсылать читать ДДУ! Он уже истерт до дыр!
А куда еще отсылать, если дду это основной документ, который регулирует наши правоотношения с застройщиком? Все остальное все равно не может противоречить дду. А что инстаграм, если можно, например, позвонить в офис?